เช่าห้อง ถ้าของใช้ในห้องพังใครจ่าย?

กระทู้คำถาม

งานบ้าน เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์เครื่องใช้ภายในบ้าน ดูแลและซ่อมแซมบ้าน

ตัวอย่าง ก็อกน้ำรั่ว ไฟเสีย เราเช่าอยู่ห้องนี้มาเข้าปีที่ 3 ก็อกอันนี้อยู่มากับห้องตั้งแต่แรกเลยที้เจ้าของห้องซื้อ ห้องมีอายุ 6 ปี มีผู้เช่าก่อนเราไม่รู้กี่คน แต่พอตอนนี้ของมาพังในมือเรา สึกหรอตามอายุการใช้งาน ไม่ได้เปลี่ยนเป็นของใหม่เลยตอนก่อนเราเข้าอยู่ ใครต้องจ่ายค่าซ่อมคะ (เพราะผู้เช่าคนก่อนๆ ก็ใช้ของนี้มาก่อนเหมือนกัน)

และอีกกรณี ถ้าของเปลี่ยนใหม่ก่อนเข้าอยู่ แล้วใช้แล้วสึกหรอตามการใช้งาน แบบนี้ใครจ่ายค่าซ่อมคะ