กู้บ้านพร้อมที่ดิน ทุบและสร้างบ้านใหม่ได้หรือไม่

สวัสดีค่ะ

พอดีมีบ้านหลังหนึ่งที่สนใจอยากซื้อ เพราะต้องการแยกครอบครัว อยู่ในทำเลที่อยากได้พอดี (เป็นบ้านมือสอง)

แต่ประเด็นคือ ตัวบ้านมีสภาพเก่า และทรุดโทรมมากๆๆ ในระดับที่ว่าต้องทุบแล้วสร้างใหม่

ประเด็นก็คือ เราต้องการกู้ซื้อบ้านหลังนี้ แต่ติดปัญหาเรื่องบ้านที่ต้องทุบแล้วสร้างใหม่ แต่เข้าใจว่าเงินที่จะกู้ได้ น่าจะเป็นแค่เงินที่จ่ายให้เจ้าของเก่าสำหรับที่ดินและตัวบ้านเดิม เลยอยากสอบถามว่า พอจะมีสินเชื่อที่ครอบคลุมเรื่องการสร้างบ้านใหม่ด้วยหรือไม่คะ เพราะเข้าใจว่าสินเชื่อก้อนแรกคือเป็นเรื่องการกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ไม่รู้ว่าพอจะมีสินเชื่อประเภทไหนที่ครอบคลุม หรือกู้เพิ่มได้หรือไม่คะ

ใครมีประสบการณ์ตรงนี้ หรือมีความรู้ด้านนี้ รบกวนด้วยค่ะ

ขอบคุณมากๆล่วงหน้าสำหรับทุกท่านที่เข้ามาตอบด้วยนะคะ /ll\