กู้ซื้อบ้านมือสองที่ยังติดจำนองอยู่

รบกวนสอบถามหน่อยค่ะ พอดีเราเห็นประกาศขายบ้าน ดูน่าจะยังติดผ่อนกับธอส. อยู่
คำถามคือ ถ้าเราจะต้องการซื้อโดยการผ่อนกับธนาคาร เราต้องทำยังไงบ้าง
แล้วถ้าจะกู้พร้อมกับรีโนเวท เราจะขอกู้เกินยอดที่ประกาศขายได้ไหม
และถ้าเราซื้อสำเร็จแล้ว มันจะมีหนี้ที่เป็นภาระผูกพันมากับบ้านหลังนี้ได้อีกไหม

ขอบคุณค่ะ