คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
1. ค่าส่วนกลาง ของหมู่บ้านอื่น ๆ โดยปกติแล้ว เก็บเป็นรายเดือนมั้ยคะ หรือ เป็นรายปี
ตอบ ปกติส่วนใหญ่จะเก็บเป็นรายเดือน แต่มีบางที่เก็บเป็นราย 6 เดือน หรือรายปี
2. ค่าส่วนกลาง นี้ เราเช็คได้จากไหน ว่าค่าส่วนกลางตามที่ตกลง นำไปเป็นค่าใช้จ่ายส่วนใดบ้าง
ตอบ ปกติถ้ามีนิติ ทางนิติจะมีรายงายแจ้งค่าใช้จ่าย ถ้าโครงการยังดูแลก็รวมตัวลูกบ้านแล้วแจ้งให้โครงการแจงค่าใช้จ่าย
3. กรณ๊โครงการไม่ได้ดูแลส่วนกลางให้เป็นไปตามเงื่อนไข เรายังต้องจ่ายค่าส่วนกลางอยู่หรือไม่
ตอบ ยังต้องจ่ายเหมือนเดิม แล้วไปกดดันโครงการให้ทำตามเงื่อนใข
4. กรณีหมู่บ้าน ยังไม่มี นิติ การจ่ายค่าส่วนกลาง ยังต้องจ่ายไปที่เจ้าของโครงการ หรือไม่ และถ้ากรณีเจ้าของโครงการ ตัดขายโครงการบางส่วน (บ้านบางส่วนที่ยังขายไม่หมด + ค่าส่วนกลางของบางหลัง) เจ้าของโครงการโอนให้ธนาคาร (เจ้าหนี้ของโครงการ) เป็นกรรมสิทธิ์แล้ว ค่าส่วนกลางของบ้านแต่ละหลัง ก็ต้องเช็คใช่มั้ยคะ ว่าต้องไปจ่ายที่ใคร
ตอบ ยังต้องจ่ายให้โครงการ
5. ถ้าบ้านบางหลังในหมู่บ้าน ไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง เราจะกระทบอะไรหรือไม่ เพราะต้องใช้ไฟฟ้าถนน ยามหมู่บ้านร่วมกัน และถ้าเงินส่วนกลางบริหารจัดการไม่เพียงพอ จะทำอย่างไร และบ้านที่จ่าย ก็จ่ายต่อไป บ้านที่ไม่ยอมจ่าย ก็จะไม่ยอมจ่ายต่อไปงั้นหรือ ?
ตอบ ปกติถ้าโครงการยังดูแลอยู่แล้วเงินที่เก็บได้ไม่เพียงพอกับค่าใช้จ่าย ทางโครงการจะรับผิดชอบส่วนที่ขาดครับ
ตอบ ปกติส่วนใหญ่จะเก็บเป็นรายเดือน แต่มีบางที่เก็บเป็นราย 6 เดือน หรือรายปี
2. ค่าส่วนกลาง นี้ เราเช็คได้จากไหน ว่าค่าส่วนกลางตามที่ตกลง นำไปเป็นค่าใช้จ่ายส่วนใดบ้าง
ตอบ ปกติถ้ามีนิติ ทางนิติจะมีรายงายแจ้งค่าใช้จ่าย ถ้าโครงการยังดูแลก็รวมตัวลูกบ้านแล้วแจ้งให้โครงการแจงค่าใช้จ่าย
3. กรณ๊โครงการไม่ได้ดูแลส่วนกลางให้เป็นไปตามเงื่อนไข เรายังต้องจ่ายค่าส่วนกลางอยู่หรือไม่
ตอบ ยังต้องจ่ายเหมือนเดิม แล้วไปกดดันโครงการให้ทำตามเงื่อนใข
4. กรณีหมู่บ้าน ยังไม่มี นิติ การจ่ายค่าส่วนกลาง ยังต้องจ่ายไปที่เจ้าของโครงการ หรือไม่ และถ้ากรณีเจ้าของโครงการ ตัดขายโครงการบางส่วน (บ้านบางส่วนที่ยังขายไม่หมด + ค่าส่วนกลางของบางหลัง) เจ้าของโครงการโอนให้ธนาคาร (เจ้าหนี้ของโครงการ) เป็นกรรมสิทธิ์แล้ว ค่าส่วนกลางของบ้านแต่ละหลัง ก็ต้องเช็คใช่มั้ยคะ ว่าต้องไปจ่ายที่ใคร
ตอบ ยังต้องจ่ายให้โครงการ
5. ถ้าบ้านบางหลังในหมู่บ้าน ไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง เราจะกระทบอะไรหรือไม่ เพราะต้องใช้ไฟฟ้าถนน ยามหมู่บ้านร่วมกัน และถ้าเงินส่วนกลางบริหารจัดการไม่เพียงพอ จะทำอย่างไร และบ้านที่จ่าย ก็จ่ายต่อไป บ้านที่ไม่ยอมจ่าย ก็จะไม่ยอมจ่ายต่อไปงั้นหรือ ?
ตอบ ปกติถ้าโครงการยังดูแลอยู่แล้วเงินที่เก็บได้ไม่เพียงพอกับค่าใช้จ่าย ทางโครงการจะรับผิดชอบส่วนที่ขาดครับ
แสดงความคิดเห็น
ขอสอบถาม เรื่องเกี่ยวกับ ค่าส่วนกลาง หมู่บ้าน หน่อยค่ะ
ทีนี้ ค่าส่วนกลางเนี่ย ตอนซื้อบ้าน จะต้องจ่ายล่วงหน้า 3 ปี ซึ่งบ้านแต่ละหลัง โอนไม่พร้อมกัน อายุ 3 ปีที่จ่ายล่วงหน้าของแต่ละหลังจึงครบกำหนดไม่พร้อมกัน
ที่นี้ มันเริ่มมียอดค้างจ่าย ของบ้านแต่ละหลัง นับจาก 3 ปีครบกำหนด
จขกท. ขอถามแบบคนไม่มีความรู้ เรื่องการจ่ายค่าส่วนกลางบ้าน เจตนาของ จขกท. อยากจะทำให้ถูกต้อง จึงมาขอความรู้ก่อน ดังนี้ค่ะ
1. ค่าส่วนกลาง ของหมู่บ้านอื่น ๆ โดยปกติแล้ว เก็บเป็นรายเดือนมั้ยคะ หรือ เป็นรายปี
2. ค่าส่วนกลาง นี้ เราเช็คได้จากไหน ว่าค่าส่วนกลางตามที่ตกลง นำไปเป็นค่าใช้จ่ายส่วนใดบ้าง
3. กรณ๊โครงการไม่ได้ดูแลส่วนกลางให้เป็นไปตามเงื่อนไข เรายังต้องจ่ายค่าส่วนกลางอยู่หรือไม่
4. กรณีหมู่บ้าน ยังไม่มี นิติ การจ่ายค่าส่วนกลาง ยังต้องจ่ายไปที่เจ้าของโครงการ หรือไม่ และถ้ากรณีเจ้าของโครงการ ตัดขายโครงการบางส่วน (บ้านบางส่วนที่ยังขายไม่หมด + ค่าส่วนกลางของบางหลัง) เจ้าของโครงการโอนให้ธนาคาร (เจ้าหนี้ของโครงการ) เป็นกรรมสิทธิ์แล้ว ค่าส่วนกลางของบ้านแต่ละหลัง ก็ต้องเช็คใช่มั้ยคะ ว่าต้องไปจ่ายที่ใคร
5. ถ้าบ้านบางหลังในหมู่บ้าน ไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง เราจะกระทบอะไรหรือไม่ เพราะต้องใช้ไฟฟ้าถนน ยามหมู่บ้านร่วมกัน และถ้าเงินส่วนกลางบริหารจัดการไม่เพียงพอ จะทำอย่างไร และบ้านที่จ่าย ก็จ่ายต่อไป บ้านที่ไม่ยอมจ่าย ก็จะไม่ยอมจ่ายต่อไปงั้นหรือ ?