อยากซื้อบ้านจากน้องสาว บ้านยังติดภาระกับธนาคาร

น้องสาวผมจะย้ายที่ทำงานไปที่อื่นเลยจะขายบ้าน ผมอยากจะซื้อบ้านจากน้องสาวเพราะเสียดายบ้าน
โดยที่บ้านน้องยังติดภาระกับธนาคารอยู่ น้องผ่อนบ้านมาได้ประมาณสี่ปีกว่า ยอดกู้ประมาณ 1.6 ล้านบาท
ส่งเดือนละหมื่นต้นๆ ยอดเหลือตอนนี้ประมาณ 1.3 ล้านบาท

ตัวผมเป็นพนักงานบริษัท มีเงินเดือนประมาณเดือนละ 9 หมื่นบาท โบนัสประมาณปีละ 2 เดือน
มีภรรยาไม่มีรายได้ 1 คนภรรยามีรายได้...ไม่มี 555 และลูกกำลังเรียน 1 คน
ผมมีภาระคือ เพิ่งซื้อบ้านตัวเอง ราคา 1.8 ล้านเมื่อปลายปีที่แล้ว ยอดส่งตอนนี้ประมาณหมื่นต้นๆ 
นอกนั้นไม่มีภาระหนี้สินอะไรอีก มีที่ดิน ตจว อยู่แปลงหนึ่งราคาตลาดประมาณ 1 ล้าน มีเงินสด 3 แสน และในหุ้นไทยอีกประมาณ 4 แสน

ถ้าผมจะซื้อบ้านน้อง ต้องทำยังไงครับให้มีค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด
ผมกะน้องไม่ต้องการวงเงินเพิ่ม แค่อยากเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านและโอมภาระมาเป็นชื่อผมเท่านั้น

ขอบคุณทุกคำแนะนำล่วงหน้านะครับ