[BR] Renovate บ้านไม่คุ้ม สู้ทุบทิ้งสร้างใหม่ดีกว่า

สวัสดีทุกคนนะครับ พอดีผมพึ่งสร้างบ้านหลังนี้เสร็จ จึงอยากจะมาแชร์ประสบการณ์ทุบบ้านหลังเก่า อายุกว่า 40 ปี และสร้างหลังใหม่ในที่ดินเดิม เผื่อเป็นข้อมูลสำหรับใครหลายๆคนที่กำลังอยากจะทุบบ้านเก่า สร้างบ้านใหม่


จุดเริ่มต้นของการตัดสินใจทุบบ้านหลังนี้ และสร้างบ้านหลังใหม่มีหลายเหตุผลมากเลยครับ สิ่งแรกคือบ้านหลังนี้เป็นบ้านที่ผมอาศัยอยู่มาตั้งแต่เด็กๆแล้วครับ อายุของบ้านก็ราวๆ 40 ปีได้แล้ว (อยู่แถวอุดมสุข) บ้านก็เลยจะเสื่อมโทรมตามสภาพ แต่ความเสื่อมโทรมของตัวบ้านไม่ใช่ปัญหาเดียวของผมในการตัดสินใจครั้งนี้ แต่เนื่องด้วยบ้านของผมสร้างมาเป็นเวลานานแล้ว ถนนบริเวณหน้าบ้านมีการทำใหม่และพื้นถนนสูงกว่าตัวบ้านผม เข้าหน้าฝนทีไร น้ำก็ท่วมเข้ามาในตัวบ้านเป็นประจำ จึงทำให้ผมเริ่มคิดอยากที่จะ Renovate บ้านขึ้นมาเป็นความคิดแรก

ผมตั้งใจแค่ว่าอยากจะ Renovate ด้วยวิธีการ  ดีดบ้าน/ยกบ้าน ให้สูงขึ้นกว่าถนนเพื่อไม่ให้น้ำท่วมขังในช่วงหน้าฝนอีก แต่พอเรียกวิศวกรและทีมช่างเข้ามาดู ทางวิศวกรก็ประเมินว่าวิธีนี้น่าจะเป็นไปได้ยาก เนื่องจากโครงสร้างของตัวบ้านไม่แข็งแรงพอ การจะ Renovate ยกบ้านทั้งหลังให้สูงอาจส่งผลกระทบไปยังส่วนอื่นๆของบ้านได้  ทางวิศวกรและทีมช่างเลยไม่แนะนำ ผมก็ตัดข้อนี้ทิ้งไป

ด้วยความที่ผมอยู่ที่นี่มาตั้งแต่เด็กๆ ผมเลยรักและผูกพันบ้านหลังนี้มากๆ การไปหาซื้อบ้านโครงการในทำเลอื่นก็ไม่ใช่ทางเลือกของผม ผมเลยปรึกษากับครอบครัวว่าผมจะทุบบ้านหลังนี้ทิ้งและจะสร้างหลังใหม่บนที่ดินเดิมแทน

แต่ปัญหาไม่ได้จบแค่นั้น อย่างที่ผมบอกไปบ้านของผมอยู่แถวอุดมสุข พอตัดสินใจจะสร้างบ้านใหม่ก็ต้องมานั่งคิดอีกหลายๆอย่าง ซึ่งบ้านของผมตั้งอยู่ในซอยเล็กๆ และมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด (แคบเลยก็ว่าได้) ก็ต้องมานั่งมองหาแบบบ้านอีกว่า แบบบ้านประมาณไหนที่จะเหมาะกับขนาดที่ดินของเรา  ผมจึงเริ่มมองหาบริษัทที่จะมาสร้างบ้านให้ผม

ผมและครอบครัวไปเดินดูงานมหกรรมรับสร้างบ้านตามที่ต่างๆที่มีการจัดงานขึ้น มองหาข้อมูลแบบบ้านที่เหมาะกับที่ดินของเรา และดีไซต์ของบ้านตอบโจทย์กับความต้องการของผม ก็ไปถูกใจแบบบ้านหลังหนึ่งของทาง แลนดี้โฮม  ชื่อว่า แบบบ้าน RHYTHM-N


ผมตัดสินใจเข้าไปพูดคุยกับเจ้าหน้าที่ในงาน เพื่อข้อดูรายละเอียดและฟังก์ชั่นการใช้งานต่างๆของแบบบ้านหลังนี้ ซึ่งมันตอบโจทย์ความต้องการของผมมากครับ จริงๆผมมีดูแบบบ้านในลักษณะคล้ายๆกันของอีกบริษัทไว้เหมือนกัน เลยเอามาเปรียบเทียบข้อมูลกับแบบบ้านของทางแลนดี้โฮมครับ  เมื่อลองเปรียบเทียบกันทั้งสองแบบ การจัดวาง Layout  ฟังก์ชั่นการใช้งานภายในตัวบ้านของแลนดี้โฮมดูลงตัวกว่า ผมจึงบอกเจ้าหน้าที่ในงานว่า ขอกลับไปปรึกษากันก่อนแล้วค่อยตัดสินใจ

แน่นอนว่าผมต้องกลับมาหาข้อมูลของบริษัทเพิ่มเติม บริษัทนี้เป็นยังไง มีความมั่นคงแค่ไหน ไว้ใจได้รึป่าว  ผมก็เข้าไปหาข้อมูลในสื่อต่างๆ เพื่อประกอบการตัดสินใจ ก็เห็นว่าทางแลนดี้โฮมมีความมั่นคงในเรื่องทุนจดทะเบียนบริษัท 200 ล้านบาท มีประสบการณ์สร้างบ้านกว่า 6,000 หลัง และมีหลายสาขาที่ให้บริการ และมีโปรโมชั่นพิเศษในช่วงที่จัดงานนี้อยู่ วันรุ่งขึ้นผมก็เลยตัดสินใจไปจองสร้างบ้านกับทางแลนดี้โฮม

หลังจากผมตัดสินใจจองสร้างบ้านกับแลนดี้โฮมแล้ว ก็มีเข้าไปคุยเพิ่มเติมที่สาขาเพื่อปรับแบบ งานสถาปนิกต่างๆ ให้สอดคล้องกับความต้องการของผมมากขึ้น สร้างบ้านทั้งทีก็เลยขอใส่ความต้องการของตัวเองเข้าไปเยอะหน่อย แต่ผมชอบแลนดี้โฮมอย่างหนึ่ง คือผมได้คุยกับผู้จัดการสาขาเลยที่เป็นคนเข้ามาดูแลในการสร้างบ้านให้กับผม ทำให้เวลาผมมีคำถามต่างๆ ผู้จัดการสาขาเค้าก็จะหาคำตอบให้ผมได้อย่างครบถ้วนชัดเจน จากนั้นก็เริ่มเซ็นสัญญาปลูกสร้างกันครับ


ภาพตอนเริ่มลงเสาเข็ม บอกแล้วครับว่าที่ดินเก่าผม มันอยู่ในซอยและแคบมากจริงๆ

สำหรับการสร้างบ้านกับแลนดี้โฮม เค้าจะแบ่งออกเป็นงวดงานต่างๆ และก็จะมีวิศวกรที่เข้ามาคอยควบคุมดูแลในการสร้างบ้านให้เราและส่งรูปภาพอัตเดทการก่อสร้างต่างๆเข้ามาให้รายงานใน Line Group อยู่เรื่อยๆ หรือถ้าผมมีเวลาก็จะไปเข้าดูและพูดคุยกับทางทีมช่างอยู่ตลอด


ผมมองว่าการทำงานของทีมช่างค่อนข้างรวดเร็ว อาจจะเป็นเพราะทางแลนดี้โฮม เค้าใช้เป็นเสาและคานสำเร็จรูปที่มีการหล่อมาจากโรงงาน มันเลยช่วยร่นระยะเวลาในการก่อสร้างให้เร็วขึ้น บ้านของผมเลยดูเป็นรูปเป็นร่างเร็วมากยิ่งขึ้น




สำหรับในช่วงก่อสร้างผมเชื่อว่าหลายๆคนต้องสงสัยว่ารู้สึกยังไงกับการสร้างบ้านหลังแรก เจอปัญหาอะไรไหม ? ถ้าพูดกันตรงๆ ก็มีปัญหาให้ปรับแก้กันพอสมควร ด้วยความที่ตัวผมเองก็สร้างบ้านทั้งที ก็มีความต้องการเพิ่มโน้นเพิ่มนี้ แต่ก็มีการแลกเปลี่ยนความคิดกับทางวิศวกรและกับทางช่าง ว่าสิ่งที่เราต้องการมันทำได้ไหม กระทบงานก่อสร้างรึป่าว ซึ่งทางช่างและวิศวกรช่วยกันดูแลและปรับแก้ไขให้ตามความเหมาะสม

ผมว่าการสร้างบ้านก็เปรียบเสมือนการลงทุนในระยะยาว เราก็คงอยากให้บ้านออกมาสมบูรณ์และอยู่กับเราต่อไปให้นานที่สุด การสร้างความสัมพันธ์อันดีกับทีมช่าง มันก็จะช่วยให้บ้านของเราสมบูรณ์มากยิ่งขึ้น  และนี้คือบ้านหลังใหม่บนที่เก่าของผม


แม้บ้านหลังนี้จะถูกสร้างขึ้นมาใหม่  แต่บ้านหลังนี้ยังคงตั้งอยู่ในที่เดิมและสภาพแวดล้อมเดิมที่ผมมีความผูกพันมาตั้งแต่สมัยเด็กๆ ความทรงจำเก่าๆ ความผูกพันต่างๆ ยังอยู่โดยรอบของบ้านหลังนี้  และบ้านหลังใหม่หลังนี้ ก็เป็นสถานที่บันทึกความทรงจำใหม่ๆที่กำลังจะเกิดขึ้นต่อไปหลังจากนี้ครับ

ส่วนใครที่กำลังวางแผนหรือคิดจะสร้างบ้าน ผมแนะนำว่าให้มองหาบริษัทที่มีความเป็นมืออาชีพ มีประสบการณ์ เข้ามาดูแลและควบคุมการสร้างให้กับเราดีกว่า มันจะช่วยให้เรื่องการสร้างบ้านดูเป็นเรื่องง่ายสำหรับเรามากขึ้นด้วยครับ  ผมหวังว่าเรื่องที่ผมมาแชร์ประสบการณ์สร้างบ้านหลังแรกของผมครั้งนี้ คงจะมีประโยชน์กับคนกำลังตัดสินใจว่าจะRenovate  หรือ ทุบทิ้งสร้างใหม่ดี ลองมาแชร์ประสบการณ์หรือถามกันได้นะครับ เดี่ยวผมจะแวะเข้ามาตอบคำถามเรื่อยๆ ครับ