ที่ดินที่นำมาจำนองค้ำประกันเงินกู้กับ ธกส มีข้อกำหนดไหมคะว่าเจ้าของที่ดินแปลงนั้นๆต้องมีความสัมพันธ์ใดบ้างกับผู้กู้

สอบถามเพื่อนๆ สมาชิกค่ะ เราเคยทำเรื่องกู้สินเชื่ออเนกประสงค์ กับธนาคารหนึ่งไว้ แต่จำไม่ได้ว่ามีคนค้ำประกันมั้ยเราตรวจสอบในสัญญาเงินกู้ฉบับคู่สัญญาแล้ว ไม่มีรายละเอียดคนค้ำประกัน มีความเป็นไปได้มั้ยคะ

อยากกู้เงินสร้างบ้านบนที่ดินชื่อตัวเอง แต่ตอนนี้ที่ดินติดจำนองกับธนาคารกรุงไทย  (เป็นการจำนองที่ดินเปล่า เพื่อค้ำประกันเงินกู้อเนกประสงค์) ตอนนี้อยากกู้เงินสร้างบ้านค่ะ แต่ไม่สามารถกู้เงินจากธนาค

เราเป็นหนี้จำนองที่ดินกับศรีสวัสดิ์ แล้วเราต้องการให้เงินติดล้อไปปิดบัญชีให้แล้วเอาส่วนต่างหรือกู้เพิ่ม สามารถทำได้ไหม

ผมจดทะเบียน สมรส กับแฟน คบกันมา 6 ปี  คนบริเวณบ้านแม้จะผู้ใหญ่บ้านกำนัน คนอืนๆรู้หมด ว่าเป็น สามีภรรยากัน จนมา ปี2566 มีปากเสียงกันจนทะเลาะกัน มาตลอด คิดว่าคงไปด้วยกันไม่ได้แล้ว  เลยตกลงกัน

ขอสอบถามคับ คือว่าผมได้ทำการกู้ซื้อบ้าน โดยการจำนองที่ไว้กับธนาคาร โดยที่กู้ร่วมกับภรรยา มีชื่อทั้งผมและภรรยาในโฉนด ตอนนี้ผมจ่ายครบหมดแล้วต้องการไถ่ถอนจำนองจากธนาคาร โดยที่ธนาคารทำเอกสารมอบอำนาจและโฉน

จะขอกู้กับเจ้าหนี้เดิม ธกส. (คนกู้เดิม กู้จาก ธกส.) เท่าหนี้ที่คนกู้เดิมเป็นหนี้อยู่ได้หรือไม่ (จ่ายค่าประมูล แต่ติดจำนองมา) โดยใช้หลักประกัน(ที่ดินแปลงเดิม) ค้ำประกันเงินกู้ คือเราเป็นหนี้แทนผู้กู้คน

ยายผมได้ใช้หนี้เงินกู้ธนาคารแทนน้าสาวที่ทำไว้ครับ สัญญากู้มีจำนองที่ดินของน้าสาวเองซึ่งยายมีสิทธิอาศัยเอาไว้ด้วย ตอนนี้ยายชำระหนี้เงินกู้จนหมดสิ้นแล้ว ยายจะได้รับช่วงสิทธิจากธนาคารใช่ไหมครับ คือ มีส

ผมมีบ้านเดี่ยวสภาพเก่าอยู่ต้องการจะปรับปรุงเพื่อขาย บ้านหลังนี้ผ่อนหมดไม่ติดจำนองใดๆครับโฉนดอยู่กับผม ถ้าจะขายสภาพปัจจุบันน่าจะขายยากและโดนกดราคา แต่ตอนนี้ไม่มีเงินก้อนอยู่เลยคิดจะเอาบ้านหลังนี้ไปขอกู

สวัสดีค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า ที่ดินแปลงนี้เป็นที่ดินบ้านเดิมของพ่อ ที่ปู่แบ่งให้ลูกๆค่ะ พ่อเราได้มา 2 ห้อง เมื่อ 4-5 ปีที่แล้ว พ่อเราได้กู้เงินมา แล้วผ่อนจ่ายไม่ทัน เลยขอให้แม่ปิดเงินกู้ให้ แล้วจะโอนที

หากมีการลงนามสัญญาเปลี่ยนคนกู้กับแบงค์ จะถือว่าเป็นการแปลงหนี้ใหม่ ต้องจำนองใหม่กับกรมที่ดินหรือไม่อย่างไรครับ