ทำห้องเช่าเลือกทำเลกันยังไง

ผมเป็นนักลงทุนอสังหาครับ เเต่อยากเริ่มก่อสร้างเองบ้างครับ โครงการสร้างเองชิ้นเเรกวางเเผนว่าจะทำเป็น ห้องเช่า ครับ ท่านไหนเคยทำในรูปเเบบห้องเช่าขอคำเเนะนำด้วยครับ