ที่ดินนี้ กว้างยาว เท่าไหร่ครับ

ตามรูป ในโฉนดระบุ มาตราส่วนที่ดิน 1:4000 ผมสงสัยว่า มาตราส่วนนี้ ใช้เฉพาะกับตัวที่ดิน หรือว่าใช้กับความกว้างของทางสาธารณะประโยชน์ได้ด้วยครับ หรือ อีกนัยนึงคือ ในโฉนดตัวจริงมีข้อมูลที่บอกเราได้ไหมว่

ครขอออนุฯาญาติสอบถามครับ ผมจะทำการซื้อที่ดินแปลงนึงตอนนี้นํ้าปะปาเข้าถึงแล้วแต่ไฟมีเสาไฟห่างจากที่ดประมาณ100เมตรตามภาพ สอบถามถ้าต่อไปผมสร้างบ้านผมสามารขอขยายเบขตเสาไครับค่ฝชใช่จ่ายเยอะไหมครับกรณีขอขยา

ขึ้นแบบนี้ คือไม่มีโฉนดใช่มั้ยคะ

จากตัวอย่าง...ขอเรียนถามว่า ผู้ขายคิดดอกเบี้ยที่เท่าไหร่ หรือเดาว่าคิดดอกเบี้ยเท่าไหร่ และวิธีคิดครับ กราบ ขอบคุณในคำตอบที่สร้างสรรค์...ุกคำตอบครับ