ผมกู้บ้านไม่ผ่าน

เข้าประเด็นเลยนะครับ

ผมเป็น programmer อายุทำงาน 3 ปี
ที่เก่า 2 ปี ที่ปัจจุบัน 1 ปี
ไม่มีหนี้สินอะไร

บ้านผมราคา 2.3 ล เป็นบ้านใหม่

ยื่นกู้ไปที่ กรุงไทย และเกียรตินาคิน
ที่ยื่นกู้ 2 ธนาคารนี้เพราะ กู้ได้ 110%

เครดิตบูโรผ่าน เงินเดือนผ่าน อายุงานทั้งหมดผ่าน

แต่ผมกู้ไม่ผ่านเพราะ ทางธนาคารทั้ง 2 แจ้งว่า

1. บริษัทที่ผมทำงาน เพิ่งเปิดในประเทศไทยได้ไม่นานตามเกณฑ์ (2ปี) แต่นับอายุบริทัษที่เปิดมาทั่วโลก 19 ปี

2. Statement การจ่ายเงินเดือนผมเป็นการโอน ไม่ใช่ระบบ payroll

ผมเลยสงสัยว่า เกณฑ์การประเมินจริงๆแล้วที่ทางธนาคารใช้จริงๆ วัดจากอะไรครับ