การเลือกซื้อบ้านหลังแรก

อยากสอบถามเพื่อประกอบการตัดสินใจค่ะ 
เราพึ่งทำงานได้ปีกว่าแล้วตอนนี้กำลังจะซื้อบ้านสักหลังอยู่กับแม่แค่ 2 คน 
ตอนแรกเราไปดูบ้านแถวอ่างศิลาเป็นโครงการใหม่ค่ะ ราคาประมาณ 1.9 ล้านบ้าน แต่ว่าพื้นที่มันอยู่ที่ 16 ตรว.( 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ) หน้ากว้าง 4 เมตร
ตอนเราไปดูโครงการยังสร้างไม่เสร็จแต่เราจองไปก่อนเพราะถูกใจ แล้วทีนี้ไปเจออีกที่ แถวอ่างศิลาเหมือนกัน แต่ที่นี่จะไปยากกว่าเข้าซอยลึกกว่า
เป็นบ้านโครงการที่พึ่งสร้างเสร็จประมาณ 2 ปี แต่เขาไม่เคยเข้าอยู่ ราคา อยู่ที่ 2.3 ล้านบ้าน 21 ตรว.(3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) 
เคยปรึกษาพี่ที่บริษัทเขาบอกว่า ซื้อ 16 ตรว.ทำไม บ้านเหมือนรังหนู เราก็เลยเครียดว่าอ่าวยังไงดี คือบ้านทั้ง 2 หลังเป็นสไตล์ที่เราชอบทั้งคู่ 
แต่ว่าเราตัดสินใจไม่ถูกว่าจะเลือกแบบไหนดี เลือกพื้นที่ที่เยอะหน่อย หรือแค่แบบหลังแรกก็พอแล้ว