เรื่องนี้เป็นเรื่องของคนรู้จักซึ่งเป็นลูกคนหนึ่งในจำนวน 4 คนที่จะกล่าวถึงในเนื้อหา  จะพยายามเรียบเรียงให้เข้าใจง่าย ๆ นะครับ
 
ที่ดินแปลงนี้มีเนื้อที่ประมาณ 4 ไร่  เป็นชื่อของแม่  ซึ่งมีลูกจำนวน  4  คน  คือ  ช1  ช2  ญ1  ญ2 (ตั้งแต่อดีตแม่ปลูกบ้านอยู่ในที่ดินผื่นนี้อยู่กับ กับ นาย ช.1)
 
เมื่อประมาณ  10  ปีที่แล้ว นาย  ช.1  ซึ่งเป็นลูกคนโตและเป็นผู้เลี้ยงดูแม่  (ลูกคนอื่นแยกครอบครัวไปหมดแล้ว)  ได้ไปทำการกู้เงินจาก ธกส. มาจำนวนหนึ่ง  โดยนำโฉนดที่ดินของแม่ไปจำนองไว้เป็นหลักประกัน  โดยให้แม่เซ็นต์กู้เงินโดยไม่ได้แจ้งให้ลูกแม่อีก  3  คนได้ทราบ  เงินกู้ทั้งหมด นาย ช.1 นำไปใช้ทั้งหมด  และในเวลาต่อมาแม่ได้เสียชีวิตลง
 
ในระยะเวลาที่ผ่านมา  นาย ช.1  ไม่ได้ทำการชำระดอกเบี้ยให้ ธกส. เลย  จนดอกเบี้ยสูงกว่าราคาประเมินที่ดินไปสองเท่า  จนในที่สุด ธกส. ได้ส่งเจ้าหน้าที่เข้ามาเจรจาเรื่องการชำระหนี้  โดย ธกส. แจ้งว่าใบโฉนดที่ดินระบุเป็นแค่ชื่อแม่ซึ่งเสียชีวิตไปแล้วคนเดียว  ทาง ธกส.จึงได้เดินเรื่องให้ไปโอนที่ดินเป็นที่ดินมรดกโดยให้ใส่ชื่อลูกทั้ง 4 คน  และ ธกส.ได้ทำหนังสือให้นาย ช.1 เป็นผู้รับผิดชอบหนี้สินทั้งหมด  และให้ระยะเวลาในการผ่อนจ่าย  แต่ นาย ช.1 ก็ไม่ชำระเช่นเดิม
 
จนปัจจุบัน โฉนดมีชื่อลูกทั้ง 4 คน  แต่ภาระหนี้สินระหว่าง นาย ช.1 กับ ธกส.ยังอยู่และเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เพราะไม่มีการผ่อนชำระตามสัญญา  และทางธนาคารก็ได้ติดต่อลูกอีก 3 คนที่มีชื่อในโฉนดพร้อมคู่สมรส ให้มาเซ็นหนังสือรับทราบว่าไม่มีการชำระหนี้  และ ธกส.จะดำเนินการยึดที่เพื่อขายทอดตลาด
 
อยากทราบว่า กรณีนี้  ผู้ที่มีชื่อในโฉนดร่วมกันอีก 3 คนจะต้องร่วมชำระหนี้ไปกับนาย ช.1 ด้วยหรือไม่  เพราะที่ดินเป็นมรดกของแม่ซึ่งนาย ช.1 เอาไปทำธุรกรรมตั้งแต่แม่ยังไม่เสียชีวิต
 
และถ้าหากลูกอีก 3 คนไม่ประสงค์จะรับผิดชอบในหนี้สินที่ไม่ได้เป็นก่อไว้จะต้องทำอย่างไร  และไม่อยากเสียสิทธิ์ในที่ดินที่เป็นมรดกจากแม่ต้องทำอย่างไร  ขอแบ่งโฉนดออกเป็น  4  ส่วนได้ไหม  (ปัจจุบันเจ้าหน้าที่บอกว่ามูลค่าหนี้มากกว่าราคาประเมินที่ดินไปสองเท่าแล้ว)
 
รบกวนผู้รู้กฎหมายแนะนำด้วยครับ