เจ้าของบ้านยึกยัก ไม่ยากจ่ายคืนมัดจำเช่าบ้านล่วงหน้าคืน ทำอย่างไรได้บ้างครับ

เจ้าของบ้านยึกยัก ไม่ยากจ่ายคืนมัดจำเช่าบ้านล่วงหน้าคืน 10,000 บาท

เรื่องมีอยู่ว่า ผมเช่าบ้านเขาเดือนละ 5,300 บาท  เริ่มเมื่อ 1/2/63
แจ้งย้ายออกเมื่อเดือน ก.ย.63 แจ้งล่วงหน้า 1 เดือน ทางเจ้าของบ้านบอกโอเคร ไม่มีปัญหา

ต้นเดือน พ.ย.63 เจ้าของบ้าน แจ้งว่า ผมเจาะบ้านเขาเสียหาย คิดค่าเสียหายมา 5,180 บาท
ซึ่งทางผมไม่โอเคร ในบางจุด จึงต่อรองใหม่อีกรอบ คิดค่าเสียหายมา 2,740 บาท

สุดท้ายก็ยังไม่คืน ล่าสุดนัดคืนวันที่ 6/11/63  ก็ยังไม่มีเงินคืนเข้าบัญชี

แบบนี้ผมทำอย่างไรได้บ้างครับ ไม่อยากทวงล่ะ อยากให้เป็นไปตามกฏหมายแล้ว

** สัญญาเช่าบ้าน เจ้าของบ้านไม่ได้ให้ไว้ แต่ผมถ่ายรูปไว้ได้  สัญญาเจ้าของบ้านไม่ได้ลงชื่อไว้
** มีสลิปจ่ายค่ามัดจำบ้าน
** มีสลิปจ่ายค่าเช่าทุกเดือน