อัพเดทดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเดือน พฤศจิกายน 2563 (NOV 2020)

โค้งสุดท้ายก่อนสิ้นปี 2563ผมได้รวบรวมเรทอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกของแต่ละธนาคารมาให้ทุกๆคนลองเอาไว้เป็นข้อมูลในการพิจารณากันนะครับ เดือนนี้มีก็ยังไม่มีการปรับเพิ่มอัตราดอกเบี้ยขึ้นมากจากเดือนที่ผ่านมาครับ แต่โปรโมชั่นดอกเบี้ยที่ถูกๆของบางธนาคารอาจจะจบโปรไปแล้ว แต่โดยภาพรวมก็ยังถือว่าดอกเบี้ยอยู่ในช่วงราคาถูกอยู่ครับ

*** อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน เฉลี่ย 3 ปีแรก คำนวณแบบค่าเฉลี่ยทางคณิตศาสตร์เท่านั้น***

เหตุผลที่ผมเอาแค่ค่าเฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปีแรกเท่านั้น เป็นเพราะว่าในช่วงสามปีแรกจะเป็นช่วงที่ดอกเบี้ยในแต่ละธนาคารจะถูกที่สุด และหลังจากปีที่ 3 เป็นต้นไปโดยส่วนมากธนาคารจะปรับดอกเบี้ยเป็นแบบลอยตัว(Float Rate)ดังนั้นหลังจากปีที่ 3 เป็นต้นไปเราควรจะ รีไฟแนนซ์ เพื่อปรับลดอัตราดอกเบี้ยให้กลับมาถูกเหมือนเดิม ซี่งรายละเอียดและความหมายของ
Refinance ผมได้ทำเป็นคลิปอธิบายไว้ใน Youtube แล้วนะคับ