คือกำลังจะซื้อบ้านใหม่ค่ะ งบประมาณ 4-5 ล้าน
เหตุผลเพราะบ้านหลังเดิมพื้นที่ไม่พอเก็บของค่ะ เพราะทำธุรกิจด้วยพอเก็บของแล้วบ้านเต็ม เดินยังลำบาก บ้านนี้เป็นบ้านของคุณพ่อคุณแม่ปลอดภาระแล้ว ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวฝั่งลาดกระบัง เดินทางสะดวกมาก ใกล้ตลาด มีรถเมล์ผ่าน มีสองแถว ใกล้รถไฟสถานีลาดกระบัง รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ ใกล้สนามบิน ทางด่วนได้หมด ประเด็นคืนไม่มีที่จะเดินค่ะ สงสารคุณพ่อคุณแม่ เลยตัดสินใจซื้ออีกที่ บ้านเก่าก็แบ่งครึ่งบ้านให้คนเช่า อีกครึ่งไว้เก็บของบางส่วน แล้วแบ่งเป็นที่นอนเผื่อคุณแม่อยากมาเยี่ยมญาติ (บ้านนี้ติดบ้านญาติเราค่ะ)
ตอนนี้ที่ดูอยู่คือโครงการ บ้านทาวน์เฮ้าส์ลุมพินี พหลโยธิน สะพานใหม่ ดีนะ มีสองแถวผ่านหน้าโครงการ มีตลาดอยู่ด้านหน้า ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางขึ้นทางด่วนศรีรัช ใกล้สนามบิน ใช้เวลาไปทำงานอยู่ใกล้เคียงกันคือ 1-2 ชั่วโมง ที่ทำงานเราอยู่แถวอนุสาวรีย์ชัยฯ แต่อนาคตเห็นว่าที่ทำงานจะย้ายไปฝั่งบ้านใหม่ที่จะซื้อ (ย้ายมาก็ดีสิ)
ประเด็นคือว่าบ้านที่บ้านเราต้องการซื้อมีโจทย์ว่า
ขอเป็นบ้านมือหนึ่ง (โอเคได้ หาให้แล้ว)
ขนาดใหญ่กว่าบ้านเดิม โอเคค่ะ พื้นที่โฉนดมากกว่าแถมตัวบ้านมีสองชั้นด้วย (แต่พื้นที่ตัวบ้านจะเล็กกว่าหน่อย แต่มี 2 ชั้น บ้านใหม่เลยพื้นที่มากกว่าไป)
ใกล้โรงพยาบาลรัฐใหญ่ๆ โอเคผ่าน ใกล้อยู่
ขอเป็นบ้านมุมเท่านั้น (ถ้าเป็นทาวน์เฮ้าส์ เพราะบ้านปัจจุบันก็บ้านมุม) โอเคค่ะ เลือกบ้านมุมไป
ต้องมีห้องนอนชั้นล่าง คุณพ่อคุณแม่เป็นผู้สูงอายุ ไม่ขึ้นชั้นบนแน่นอน มีแบบให้เลือกแบบไซค์ใหญ่ ทำห้องนอนได้ โอเคผ่าน
มีที่จอดรถสองคัน เผื่อญาติมาหา โอเคผ่าน ตอนญาติไม่มาก็วางโต๊ะนั่งเล่นเอา
เดินหรือขี่จักรยานไปตลาดสดได้ โอเคผ่าน เลือกตำแหน่งสวนเลยใกล้หน้าหมู่บ้านดี คนเดินเล่นไปมาเหมาะกับผู้สูงอายุที่ต้องการดูคน แถมมีตลาดหน้าโครงการเลย
ไปรถไฟฟ้าได้สะดวก มีรถผ่านหน้าหมู่บ้าน เรียกแท็กซี่ง่าย โอเคผ่าน สองแถววิ่งถึงรถไฟฟ้าสะพานใหม่เลยก็หย่วนๆ แหละ ตอนไปดูบ้านก็เห็นมีแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่ (ที่บ้านมีรถคันเดียว คนที่อยู่บ้านต้องพึ่งรถสาธารณะ)
ใกล้ทางด่วน ใกล้อยู่นะ ทางขึ้นฉลองรัชไม่ไกล
น้ำไม่ท่วม อันนี้ไม่ไหวเลยค่ะ ไปดูโครงการวันที่ฝนตกมา หน้าซอยพหลฯ กับทางจะไปขึ้นทางด่วนมีน้ำท่วมขังแหะ ดีที่ไหลรถผ่านไปได้ ก็เอาน่ะ พอหยวนๆ ซอยตรงหน้าโครงการน้ำไม่ท่วมก็โอเค (บ้านปัจจุบันเราหน้าหมู่บ้านติดถนนเมน ไม่มีน้ำท่วมเลยค่ะ อบต. ซ่อมถนนตลอด ตอนนี้มีหลอดไฟมาติดตามถนนหมู่บ้านด้วย อย่างสว่าง อยู่มา 30 ปีแล้ว กระทั่งดินยังไม่มีทรุด มีแต่หลังคารั่ว น่าจะเป็นเพราะบ้านมุมและเก่าแล้ว ไม่มีส่วนกลางแบบโครงการ แต่มีเก็บค่าบริหารพวกขยะ ไฟทาง กองทุน ซึ่งถูกกว่าโครงการใหม่ๆ มาก และ อบต. ก็ดูแลดีมาก มีเจ้าหน้าที่มาประจำในหมู่บ้านเลยเพราะหมู่บ้านเราใหญ่ หลายพันครัวเรือน)
แต่ตำแหน่งบ้านใหม่ที่เราจองไว้ของโครงการราคาก็พุ่งไป 4 ล้านกว่าเลยค่ะ เลยคิดว่า จะยอมทิ้งเงินจองหมื่นนึงดีมั้ย เพราะยังไม่ได้จ่ายอย่างอื่นเพิ่ม (สินเชื่อยอดกู้ผ่านแล้วแต่ยังไม่ได้สมัคร เพราะงั้นไม่ได้เงินคืนแน่ๆ) จากระยะเวลาขับรถที่ใช้เวลาใกล้เคียงกัน ไปอยู่โซนไกลขึ้น แต่ได้บ้านเดี่ยวมือสองอย่างบางนา รังสิต รัตนาธิเบศร์ จะดีกว่ามั้ย เห็นมีราคาพวกนี้อยู่ แต่หาแบบมีรถผ่านหน้าโครงการไม่ได้เลยค่ะ อย่างน้อยก็สองแถวที่มาบ่อยๆ แบบไม่เกิน 15 นาทีก็ไม่มี อย่าว่าแต่ตลาดเลย ใครเจอบ้านเดี่ยวแหล่งแบบนี้ แต่ตอบโจทย์คนที่บ้านแบบนี้พอแนะนำบ้างคะ
มีโครงการบ้านเดี่ยวที่มีรถเมล์ หรือสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการ และมีตลาดหรือซุปเปอร์มาร์เก็ตอยู่หน้าโครงการมั้ยคะ
เหตุผลเพราะบ้านหลังเดิมพื้นที่ไม่พอเก็บของค่ะ เพราะทำธุรกิจด้วยพอเก็บของแล้วบ้านเต็ม เดินยังลำบาก บ้านนี้เป็นบ้านของคุณพ่อคุณแม่ปลอดภาระแล้ว ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวฝั่งลาดกระบัง เดินทางสะดวกมาก ใกล้ตลาด มีรถเมล์ผ่าน มีสองแถว ใกล้รถไฟสถานีลาดกระบัง รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ ใกล้สนามบิน ทางด่วนได้หมด ประเด็นคืนไม่มีที่จะเดินค่ะ สงสารคุณพ่อคุณแม่ เลยตัดสินใจซื้ออีกที่ บ้านเก่าก็แบ่งครึ่งบ้านให้คนเช่า อีกครึ่งไว้เก็บของบางส่วน แล้วแบ่งเป็นที่นอนเผื่อคุณแม่อยากมาเยี่ยมญาติ (บ้านนี้ติดบ้านญาติเราค่ะ)
ตอนนี้ที่ดูอยู่คือโครงการ บ้านทาวน์เฮ้าส์ลุมพินี พหลโยธิน สะพานใหม่ ดีนะ มีสองแถวผ่านหน้าโครงการ มีตลาดอยู่ด้านหน้า ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางขึ้นทางด่วนศรีรัช ใกล้สนามบิน ใช้เวลาไปทำงานอยู่ใกล้เคียงกันคือ 1-2 ชั่วโมง ที่ทำงานเราอยู่แถวอนุสาวรีย์ชัยฯ แต่อนาคตเห็นว่าที่ทำงานจะย้ายไปฝั่งบ้านใหม่ที่จะซื้อ (ย้ายมาก็ดีสิ)
ประเด็นคือว่าบ้านที่บ้านเราต้องการซื้อมีโจทย์ว่า
ขอเป็นบ้านมือหนึ่ง (โอเคได้ หาให้แล้ว)
ขนาดใหญ่กว่าบ้านเดิม โอเคค่ะ พื้นที่โฉนดมากกว่าแถมตัวบ้านมีสองชั้นด้วย (แต่พื้นที่ตัวบ้านจะเล็กกว่าหน่อย แต่มี 2 ชั้น บ้านใหม่เลยพื้นที่มากกว่าไป)
ใกล้โรงพยาบาลรัฐใหญ่ๆ โอเคผ่าน ใกล้อยู่
ขอเป็นบ้านมุมเท่านั้น (ถ้าเป็นทาวน์เฮ้าส์ เพราะบ้านปัจจุบันก็บ้านมุม) โอเคค่ะ เลือกบ้านมุมไป
ต้องมีห้องนอนชั้นล่าง คุณพ่อคุณแม่เป็นผู้สูงอายุ ไม่ขึ้นชั้นบนแน่นอน มีแบบให้เลือกแบบไซค์ใหญ่ ทำห้องนอนได้ โอเคผ่าน
มีที่จอดรถสองคัน เผื่อญาติมาหา โอเคผ่าน ตอนญาติไม่มาก็วางโต๊ะนั่งเล่นเอา
เดินหรือขี่จักรยานไปตลาดสดได้ โอเคผ่าน เลือกตำแหน่งสวนเลยใกล้หน้าหมู่บ้านดี คนเดินเล่นไปมาเหมาะกับผู้สูงอายุที่ต้องการดูคน แถมมีตลาดหน้าโครงการเลย
ไปรถไฟฟ้าได้สะดวก มีรถผ่านหน้าหมู่บ้าน เรียกแท็กซี่ง่าย โอเคผ่าน สองแถววิ่งถึงรถไฟฟ้าสะพานใหม่เลยก็หย่วนๆ แหละ ตอนไปดูบ้านก็เห็นมีแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่ (ที่บ้านมีรถคันเดียว คนที่อยู่บ้านต้องพึ่งรถสาธารณะ)
ใกล้ทางด่วน ใกล้อยู่นะ ทางขึ้นฉลองรัชไม่ไกล
น้ำไม่ท่วม อันนี้ไม่ไหวเลยค่ะ ไปดูโครงการวันที่ฝนตกมา หน้าซอยพหลฯ กับทางจะไปขึ้นทางด่วนมีน้ำท่วมขังแหะ ดีที่ไหลรถผ่านไปได้ ก็เอาน่ะ พอหยวนๆ ซอยตรงหน้าโครงการน้ำไม่ท่วมก็โอเค (บ้านปัจจุบันเราหน้าหมู่บ้านติดถนนเมน ไม่มีน้ำท่วมเลยค่ะ อบต. ซ่อมถนนตลอด ตอนนี้มีหลอดไฟมาติดตามถนนหมู่บ้านด้วย อย่างสว่าง อยู่มา 30 ปีแล้ว กระทั่งดินยังไม่มีทรุด มีแต่หลังคารั่ว น่าจะเป็นเพราะบ้านมุมและเก่าแล้ว ไม่มีส่วนกลางแบบโครงการ แต่มีเก็บค่าบริหารพวกขยะ ไฟทาง กองทุน ซึ่งถูกกว่าโครงการใหม่ๆ มาก และ อบต. ก็ดูแลดีมาก มีเจ้าหน้าที่มาประจำในหมู่บ้านเลยเพราะหมู่บ้านเราใหญ่ หลายพันครัวเรือน)
แต่ตำแหน่งบ้านใหม่ที่เราจองไว้ของโครงการราคาก็พุ่งไป 4 ล้านกว่าเลยค่ะ เลยคิดว่า จะยอมทิ้งเงินจองหมื่นนึงดีมั้ย เพราะยังไม่ได้จ่ายอย่างอื่นเพิ่ม (สินเชื่อยอดกู้ผ่านแล้วแต่ยังไม่ได้สมัคร เพราะงั้นไม่ได้เงินคืนแน่ๆ) จากระยะเวลาขับรถที่ใช้เวลาใกล้เคียงกัน ไปอยู่โซนไกลขึ้น แต่ได้บ้านเดี่ยวมือสองอย่างบางนา รังสิต รัตนาธิเบศร์ จะดีกว่ามั้ย เห็นมีราคาพวกนี้อยู่ แต่หาแบบมีรถผ่านหน้าโครงการไม่ได้เลยค่ะ อย่างน้อยก็สองแถวที่มาบ่อยๆ แบบไม่เกิน 15 นาทีก็ไม่มี อย่าว่าแต่ตลาดเลย ใครเจอบ้านเดี่ยวแหล่งแบบนี้ แต่ตอบโจทย์คนที่บ้านแบบนี้พอแนะนำบ้างคะ