คอนโดติดรถไฟฟ้าปู่เจ้าโครงการไหนดี

สวัสดีค่ะ จขกท กำลังมองคอนโดทำเลติดรถไฟฟ้าโซนแบริ่ง สำโรง ปูเจ้า ในระยะที่สามารถเดินเองได้โดยไม่ต้องนั่งวินเข้าออกจากซอย เนื่องจาก จขกท ต้องเดินทางโดยรถไฟฟ้าทุกวัน และขนาดห้องต้องไม่เล็กเกินไป อาจจะดูเรื่องมาก แต่เราก็อยากได้สิ่งที่ดีและเหมาะกับการใช้ชีวิตของเราที่สุด ตอนแรกตั้งงบประมาณไว้ไม่เกิน 1.7 ล้าน ไปดูมาหลายโครง บางโครงการชอบ ห้องสวย ส่วนกลางดี ราคาอยู่ในเกณฑ์ แต่ไม่สามารถเดินเข้าออกจากซอยได้ จขกท ได้ลองเดินจากรถไฟฟ้ามาที่โครงการแล้วคิดว่าเหนื่อยเดินกว่าที่จะเดินไปกลับระหว่างคอนโดกับรถไฟฟ้าทุกวันได้เลยตัดออก พอเจอคอนโดที่ใกล้รถไฟฟ้ามาก ราคาก็ค่อนข้างแรงมากเช่นกัน ตอนนี้ จขกท คิดหนักมากกกก นั่งคิด นอนคิด คิดตลอดเวลา สนใจอยู่ 3 โครงการค่ะ 

จขกท วางแผนกู้ร่วมกับแฟน รายได้รวม 2 คนอยู่ที่ประมาณ 50,000 บาท แฟนไม่มีภาระอะไรต้องผ่อน ส่วนเจ้าของกระทู้มีภาระผ่อนบ้านเดือนละ 5,000 ดังนั้นแฟนจะเป็นผู้กู้หลัก

1.อยากขอความเห็นจากเพิ่อนๆพี่ว่าโครงการไหนดูคุ้มค่าที่สุด
2.อยากขอความเห็นว่าราคา Niche mono กับ ศุภาลัย เวอเรนด้า เป็นราคาที่เหมาะสมกับทำเลแล้วหรือว่าราคาแพงกว่าที่ควรจะเป็น 
3.ระหว่าง Niche mono กับ ศุภาลัย เวอเรนด้า หากอีก 10 ปี จขกท ต้องการขาย เพื่อนๆพี่ๆ คิดว่าโครงการไหนจะได้ราคามากกว่ากัน 
4.ราคา Niche mono กับ ศุภาลัย เวอเรนด้า ถ้ารายได้รวมประมาณ 50,000 จะเหนื่อยเกินไปไหม 

โครงการ Niche mono ปู่เจ้า (พร้อมอยู่)
- High rise ชั้น 12 (จขกท เลือกชั้น 4)  ลิฟท์ 2 ตัว
- อยู่ใกล้รถไฟฟ้าเดินประมาณ 50 เมตร
- ขนาด 35 ตารางเมตร มีแถมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องดูดควัน เตาไฟฟ้า แอร์
- ราคา 2.59 ล้าน รวมค่าโอนเบ็ดเสร็จประมาณ 2.63 ล้าน
- ค่าส่วนกลาง 39 บาท/ตรม (มีสระว่ายน้ำ, fitness, co-working space, sky lounge)
 
โครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า ปู่เจ้า (กำลังสร้าง คาดว่าจะเสร็จประมาณเมษายน 2565)
- Hight rise 34 ชั้น (จขกท สนใจชั้น 9) ลิฟท์ 4 ตัว
- อยู่ใกล้รถไฟฟ้าเดินประมาณ 200 เมตร
- ขนาด 35 ตารางเมตร ราคานี้รวมเฟอร์นิเจอร์ แอร์ แต่ไม่มีเครื่องดูดควันกับเตาไฟฟ้า 
- ราคา 2,309,000 ล้าน รวมค่าโอนเบ็ดเสร็จ ค่าจอง ผ่อนดาวน์ เบ็จเสร็จประมาณ 2,523,500 ล้าน
- ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตรม (มีสระว่ายน้ำ, fitness, co-working space, sky lounge)

โครงการสบายๆคอนโด สุขุมวิท (สร้างเสร็จแล้ว รอเก็บรายละเอียด พร้อมส่งมอบปลายปีนี้)
- Low rise 8 ชั้น ลิฟท์ 1 ตัว (จขกท สนใจชั้น 5 ห้องมุม) ข้างขวาของตึกเป็นอู่ซ่อมรถสูงถึงชั้น 4 ห้องมุมนี้เป็นมุมซ้ายด้านหน้าตึก
- อยู่ใกล้รถไฟฟ้าเดินประมาณ 500 เมตร เดินได้ไม่เหนื่อยมาก
- ขนาด 31.87 ตารางเมตร แถมเฟอร์นิเจอร์ แอร์ 
- ราคาประมาณ 1,502,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตรม (ไม่มีสระว่ายน้ำ, ไม่มี fitness, มีสวนบนดาดฟ้า) 

สุดท้ายนี้หากเพื่อนๆพี่ๆมีโครงการอื่นแนะนำ หรือมีอะไรจะชี้แนะ สามารถบอกได้เลยค่ะ จขกท ยินดีรับฟังค่ะ อยากรู้ความคิดเห็นจากหลายๆมุม เพื่อประกอบการตัดสินใจ ขอบคุณมากๆค่ะ