แนวทางการทำ Hostel ขนาดใหญ่

คือเดิมที่ผมมีเงินในระดับหนึ่ง กะว่าจะทำโรงแรม2-3ดาว 50ห้อง 7ชั้น

ที่ดินขนาด10x32.5เมตร ระยะร่น ด้านหน้า5เมตรด้านหลัง2เมตร ด้านข้าง.50เมตร2ฝั้ง
ค่าFAR OSR ในพื้นที่เขาไม่กำหนด

แต่คิดไปคิดมามันดูยากมากเลยน่ะครับการบริหารกำไรทำยาก

แต่พอคิดขึ้นมาได้ว่า hostel น่าจะดีกว่าไหม? ผมไม่แน่ใจว่า hostel กับโรงแรม3ดาวการบริหารต่างกันไหม

ในhostel ที่ผมเข้าใจและเคยไปพักครั้งหนึ่งคือมันแบบเตียงนอนห้องรวมมีม้านรูดบังไว้และมีห้องแบบส่วนตัวเล็กๆด้วยสำหรับ2คนแต่ราคาจะสูงขึ้นมา

คำถาม...จะสามารถใส่เตียงได้กี่เตียง และควรมีห้องส่วนตัวกี่ห้อง ห้องนำ้ 1ชั้น ต้องจัดหารแบบไหน
การบริหารพนักงานแบบไหนกี่คน
ข้อกำหนดอื่นๆเป็นอย่างไรครับ
คือผมคิดเบ่นๆ 300เตียง ห้อง2คน 22ห้อง ห้อง4คน 16ห้อง
มันตะเป็นไปได้ไหมเพราะตึกมัน7ชั้น

ค่าใช้จ่ายในภาษี และอื่นๆอีกมีอะไรบ้างครับ
คือเดิมที่ผมกะว่าจะทำโรงแรมคืนล่ะ500ต่อห้องแต่มันยากมากดังนั้นคงต้องราคา800ต่อห้องแต่มีคู่แข่งเยอะมากในราคาประมาณ600-800฿ ดังนั้นคงสู้เขาไม่ได้

เลยคิดว่าอาจจะมีทางออกคือhostel เป็นตลาดอีกรูปแบบหนึ่ง อยากจะทำสวยๆ ผมขอความช่วยเหลือพวกพี่ๆที่มีประสบการณ์และความรู้ให้หน่อยครับ

ช่วยอธิบายให้กระจ่างครับผม😅