เป็นนายหน้าต้องทำสัญญาอะไรบ้าง

พ่อเราไม่ใช่นายหน้าแต่คนรู้จักจะขายที่ดินจึงให้พ่อช่วยหาคนซื้อโดยจะแบ่ง%ให้ ตอนนี้พ่อเราหาได้แล้ว แล้วเราต้องทำยังไงบ้างคะ เราต้องทำสัญญาอะไรหรือเปล่าเพื่อแน่ใจว่าจะได้เงินจริงๆ  ไม่มีความรู้ด้านนี้เลยค่ะ