ตามหัวข้อเลยค่ะ แต่ จกขท.ขอแจ้งรายละเอียดให้ทราบเลยนะคะ ว่าเป็นอย่างไร ยาวหน่อยนะคะ
คือมีปัญหาเรื่องการเช่าห้องพัก มาปรึกษาค่ะ เพราะรู้สึกโดนเจ้าของหอพักเอาเปรียบ!!
ขอคำแนะนำทีนะคะ
คือ วันที่ 5/6/63 จขกท.หาห้องพักได้แถวจรัญฯ ค่ะ เลยโทรไปสอบถามรายละเอียดค่าห้องพัก เงินมัดจำ และรายละเอียดต่างๆ ซึ่งได้ความว่า ห้องพักเหลืออยู่ 1 ห้อง ในราคา 5,000 บาท/เดือน เงินประกัน 5,000 จ่ายล่วงหน้า 5,000 ค่าไฟหน่วยละ 6 บาท ค่าน้ำหน่วยละ 16 บาท ซึ่ง ณ วันนั้นได้ตกลงจองห้องพักในเงินจำนวน 3,000 บาท กับ คนดูแลหอพัก แต่ไม่ได้รับใบเสร็จฯ ในวันนั้น ทางคนดูแลและเจ้าของหอแจ้งว่าให้ถ่ายรูปรับเงินเป็นหลักฐานเก็บไว้ และส่งไลน์แจ้งเจ้าของหอ (เนื่องจากโควิด จึงไม่มีคนทำเอกสาร) และได้แจ้งว่าจะเข้าพักวันที่ 13/6/63
เมื่อถึงกำหนดย้ายเข้า จึงโทรแจ้งคนดูแลหอพัก และขนของย้ายเข้าภายในวันนั้น และได้ทำการชำระเงินส่วนที่เหลือบางส่วนให้กับคนดูแลหอพัก ซึ่งได้ตกลงกันว่า เข้าอยู่ทั้งหมด 10,000 บาท แต่มัดจำไปแล้ว 3,000 คงค้าง 7,000 ซึ่งในวันที่ย้ายเข้า ชำระไปเพียง 4,500 บาท ค้างอีก 2,500 บาท **เนื่องจากเจ้าของหออนุโลมเรื่องเงินมันจำให้ทยอยจ่ายได้ จึงแจ้งว่าส่วนที่เหลือ จะจ่ายพร้อมกับค่าห้องพักครึ่งเดือนแรก พร้อมค่าน้ำไฟ ซึ่งเจ้าของหอแจ้งว่าจะทำสัญญาเช่าห้องพักให้ก็ต่อเมื่อจ่ายเงินมันจำครบ
ช่วงใกล้สิ้นเดือน มิย. ได้โทรสอบถามกับเจ้าของหอ เนื่องจากไม่มีบิลเรียกเก็บค่าเช่า จึงทั้งไลน์ทั้งโทรสอบถามว่าต้องชำระอย่างไร
ทางเจ้าของหอจึงให้จ่ายเฉพาะค่าห้องเข้า (ครึ่งเดือน) + ค่าประกัน (ครึ่งเดือน) ที่ยังค้างอยู่มาก่อน แต่ทาง จกขท.จ่ายพร้อมค่าน้ำ-ไฟที่นับหน่วยตั้งแต่วันเข้าอยู่จนถึงวันที่ 1/7/63 ให้เลย ผ่านทางการโอนเข้าบัญชีที่แจ้งมาทางไลน์
จึงได้สอบถามเรื่องสัญญาการเช่าห้องเนื่องจากตั้งแต่เข้าอยู่จนจ่ายค่าห้องและเงินประกันครบก็ยังไม่มีสัญญาใดๆมาให้เซ็น และก็ยังไม่เคยได้รับใบเสร็จใดๆ
ทางเจ้าของหอพักแจ้งว่าให้ส่งสำเนาบัตรประชาชนทางไลน์แจ้งว่าจะเอาไปทำสัญญาเช่าและจะนัดคุย (โดยคาดสำเนาถูกต้องในการทำสัญญาเช่าชัดเจน)
ซึ่งบิลเดือนแรกได้สอบถามไปว่าทำไมไม่มีบิลเรียกเก็บ ทางเจ้าของหอแจ้งว่าที่ไม่มีบิลเรียกเก็บเดือนแรกเป็นเพราะลืมแจ้งคนทำเอกสารว่าห้องนี้มีคนเข้าอยู่
**ผ่านมาจนเกือบสิ้นเดือน ก.ค. จึงมีบิลที่ทางหอพักให้ระบุหน่วยการใช้น้ำและให้ส่งกับทางหอพัก (มิเตอร์น้ำอยู่ภายในห้องพักค่ะ) ซึ่ง จกขท.ก็ทำตามที่แจ้งมหลังจากนั้น จึงมีบิลเรียกเก็บค่าห้องมาแจ้ง แต่ยอดหน่วยค่าไฟกลับถูกคิดเกินหน่วยที่ใช้ไป จึงติดต่อเจ้าของหอเพื่อสอบถามความถูกต้องและได้ข้อสรุปกันว่าให้นำไปคิดคำนวณตามจริงที่ใช้ก่อนหน้านี้ และได้ทำการโอนค่าเช่าห้องพร้อมน้ำไฟให้ตามปกติ และส่งสลิปการโอนให้เจ้าของหอทราบ
และเมื่อวานวันที่ 14/7/63 ซึ่งได้โทรสอบถามกับเจ้าของหอ เนื่องจากจะต้องย้ายไปทำงานที่ต่างจังหวัด จึงได้สอบถามว่าถ้าย้ายออก ต้องแจ้งล่วงหน้า 30 วันใช่มั้ย และต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างที่ทาง จกขท.ต้องจ่ายบ้าง ผลปรากฎว่าทางเจ้าของหอได้มีการโวยวายเล็กน้อยและมีการโต้เถียงกัน ว่าจะมีการปรับค่าห้องในราคา 5,000 บาทจนครบ 1 ปี!! (แจ้งว่าเสียรายได้ เสียลูกค้า อันนี้ จกขท.เข้าใจ)
ซึ่ง จกขท.เพิ่งเข้าอยู่เมื่อ 13/6/63 จนถึงปัจจุบัน เลยแจ้งกับทางเจ้าของหอว่าเพียงต้องการสอบถาม ***และทราบดีว่ากรณีอยู่ไม่ครบสัญญาจะถูกยึดเงินประกัน แต่เจ้าของหอก็แจ้งว่าถ้าย้ายออกยังไงก็ต้องโดนปรับ และต้องจ่ายค่าห้องตามปกติจนวันย้ายออก จึงแย้งไปว่าตั้งแต่เข้าอยู่ยังไม่เคยได้เซ็นสัญญาหรือได้รับเอกสารใดๆเลยทั้งที่โทรสอบถามทั้งเจ้าของหอ กับคนดูแลหอมาตลอด โดยอ้างว่าติดเรื่องโควิด และแจ้งว่ามีผู้เช่าหลายคนยังไม่ได้ทำเช่นกันจะเรียกทำทีเดียว ซึ่งก็ไม่เรียกสักที ได้โต้เถียงกันอยู่พักใหญ่เลยสอบถามว่าต้องทำอย่างไร
เจ้าของหอแจ้งว่า จกขท.ต้องจ่ายค่าห้องในเดือนที่ย้ายออกและค่าปรับในราคา 5000 บาท/เดือนจนกว่าจะครบ 1 ปี (ซึ่งอยู่ไป 3 เดือน แต่ต้องจ่ายค่าปรับ 9 เดือน รวมเป็นเงิน 45,000 บาท) แต่ได้แจ้งไปว่าไม่สามารถจ่ายได้และมองว่ามันเอาเปรียบเกินไปมั้ยที่ไม่ได้อยู่แล้วต้องจ่ายขนาดนี้ เจ้าของจึงแจ้งว่าจะลดค่าปรับค่าห้องให้ ให้เหลือเดือนละ 1000 บาท 4 เดือน ให้จ่ายโดยการโอนมาให้ครบแล้วจบ (แต่ไม่พูดถึงเอกสารใดๆให้โอนอย่างเดียว)
ซึ่งอยากปรึกษาค่ะ ว่า จกขท.เป็นผู้เช่าอยู่และต้องติดตามเอกสารเรื่องใบเสร็จรับเงิน สัญญาเช่า บิลเรียกเก็บเองมาตลอด แต่ทางเจ้าของหอพักก็ยังไม่มีเอกสารใดๆมาให้ ณ ปัจจุบันเลย ควรทำอย่างไรดีคะ ส่วนค่าห้องที่ผ่านมาก็จ่ายปกติค่ะ แต่ที่กังวลใจคือทำไมต้องมาจ่ายค่าปรับเยอะขนาดนี้ ทั้งที่เราสอบถามและจะแจ้งล่วงหน้า 30 วันอยู่แล้ว (เพราะต้องการออกเดือน กย.) และทราบดีเรื่องยึดเงินประกัน แต่สัญญายังไม่เคยได้เซ็นได้เห็นแต่ต้องมาเสียค่าปรับตามที่เจ้าของหอแจ้งแบบนี้หรือคะ ถ้าทาง จขกท.ผิดและจะต้องจ่าย ต้องจ่ายตามที่เจ้าของหอพักแจ้งปากเปล่ามาทางโทรศัพท์ และไม่พูดถึงเอกสารหรือสัญญาเช่าใดๆเลยหรือเปล่าคะ ขอคำนะนำด้วยนะคะ
เช่าหอพักแต่ยังไม่ได้เซ็นสัญญาเช่าและต้องจ่ายค่าปรับครบ 1 ปี ถ้าย้ายออก ต้องจ่ายมั้ย!!
คือมีปัญหาเรื่องการเช่าห้องพัก มาปรึกษาค่ะ เพราะรู้สึกโดนเจ้าของหอพักเอาเปรียบ!!
ขอคำแนะนำทีนะคะ
คือ วันที่ 5/6/63 จขกท.หาห้องพักได้แถวจรัญฯ ค่ะ เลยโทรไปสอบถามรายละเอียดค่าห้องพัก เงินมัดจำ และรายละเอียดต่างๆ ซึ่งได้ความว่า ห้องพักเหลืออยู่ 1 ห้อง ในราคา 5,000 บาท/เดือน เงินประกัน 5,000 จ่ายล่วงหน้า 5,000 ค่าไฟหน่วยละ 6 บาท ค่าน้ำหน่วยละ 16 บาท ซึ่ง ณ วันนั้นได้ตกลงจองห้องพักในเงินจำนวน 3,000 บาท กับ คนดูแลหอพัก แต่ไม่ได้รับใบเสร็จฯ ในวันนั้น ทางคนดูแลและเจ้าของหอแจ้งว่าให้ถ่ายรูปรับเงินเป็นหลักฐานเก็บไว้ และส่งไลน์แจ้งเจ้าของหอ (เนื่องจากโควิด จึงไม่มีคนทำเอกสาร) และได้แจ้งว่าจะเข้าพักวันที่ 13/6/63
เมื่อถึงกำหนดย้ายเข้า จึงโทรแจ้งคนดูแลหอพัก และขนของย้ายเข้าภายในวันนั้น และได้ทำการชำระเงินส่วนที่เหลือบางส่วนให้กับคนดูแลหอพัก ซึ่งได้ตกลงกันว่า เข้าอยู่ทั้งหมด 10,000 บาท แต่มัดจำไปแล้ว 3,000 คงค้าง 7,000 ซึ่งในวันที่ย้ายเข้า ชำระไปเพียง 4,500 บาท ค้างอีก 2,500 บาท **เนื่องจากเจ้าของหออนุโลมเรื่องเงินมันจำให้ทยอยจ่ายได้ จึงแจ้งว่าส่วนที่เหลือ จะจ่ายพร้อมกับค่าห้องพักครึ่งเดือนแรก พร้อมค่าน้ำไฟ ซึ่งเจ้าของหอแจ้งว่าจะทำสัญญาเช่าห้องพักให้ก็ต่อเมื่อจ่ายเงินมันจำครบ
ช่วงใกล้สิ้นเดือน มิย. ได้โทรสอบถามกับเจ้าของหอ เนื่องจากไม่มีบิลเรียกเก็บค่าเช่า จึงทั้งไลน์ทั้งโทรสอบถามว่าต้องชำระอย่างไร
ทางเจ้าของหอจึงให้จ่ายเฉพาะค่าห้องเข้า (ครึ่งเดือน) + ค่าประกัน (ครึ่งเดือน) ที่ยังค้างอยู่มาก่อน แต่ทาง จกขท.จ่ายพร้อมค่าน้ำ-ไฟที่นับหน่วยตั้งแต่วันเข้าอยู่จนถึงวันที่ 1/7/63 ให้เลย ผ่านทางการโอนเข้าบัญชีที่แจ้งมาทางไลน์
จึงได้สอบถามเรื่องสัญญาการเช่าห้องเนื่องจากตั้งแต่เข้าอยู่จนจ่ายค่าห้องและเงินประกันครบก็ยังไม่มีสัญญาใดๆมาให้เซ็น และก็ยังไม่เคยได้รับใบเสร็จใดๆ
ทางเจ้าของหอพักแจ้งว่าให้ส่งสำเนาบัตรประชาชนทางไลน์แจ้งว่าจะเอาไปทำสัญญาเช่าและจะนัดคุย (โดยคาดสำเนาถูกต้องในการทำสัญญาเช่าชัดเจน)
ซึ่งบิลเดือนแรกได้สอบถามไปว่าทำไมไม่มีบิลเรียกเก็บ ทางเจ้าของหอแจ้งว่าที่ไม่มีบิลเรียกเก็บเดือนแรกเป็นเพราะลืมแจ้งคนทำเอกสารว่าห้องนี้มีคนเข้าอยู่
**ผ่านมาจนเกือบสิ้นเดือน ก.ค. จึงมีบิลที่ทางหอพักให้ระบุหน่วยการใช้น้ำและให้ส่งกับทางหอพัก (มิเตอร์น้ำอยู่ภายในห้องพักค่ะ) ซึ่ง จกขท.ก็ทำตามที่แจ้งมหลังจากนั้น จึงมีบิลเรียกเก็บค่าห้องมาแจ้ง แต่ยอดหน่วยค่าไฟกลับถูกคิดเกินหน่วยที่ใช้ไป จึงติดต่อเจ้าของหอเพื่อสอบถามความถูกต้องและได้ข้อสรุปกันว่าให้นำไปคิดคำนวณตามจริงที่ใช้ก่อนหน้านี้ และได้ทำการโอนค่าเช่าห้องพร้อมน้ำไฟให้ตามปกติ และส่งสลิปการโอนให้เจ้าของหอทราบ
และเมื่อวานวันที่ 14/7/63 ซึ่งได้โทรสอบถามกับเจ้าของหอ เนื่องจากจะต้องย้ายไปทำงานที่ต่างจังหวัด จึงได้สอบถามว่าถ้าย้ายออก ต้องแจ้งล่วงหน้า 30 วันใช่มั้ย และต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างที่ทาง จกขท.ต้องจ่ายบ้าง ผลปรากฎว่าทางเจ้าของหอได้มีการโวยวายเล็กน้อยและมีการโต้เถียงกัน ว่าจะมีการปรับค่าห้องในราคา 5,000 บาทจนครบ 1 ปี!! (แจ้งว่าเสียรายได้ เสียลูกค้า อันนี้ จกขท.เข้าใจ)
ซึ่ง จกขท.เพิ่งเข้าอยู่เมื่อ 13/6/63 จนถึงปัจจุบัน เลยแจ้งกับทางเจ้าของหอว่าเพียงต้องการสอบถาม ***และทราบดีว่ากรณีอยู่ไม่ครบสัญญาจะถูกยึดเงินประกัน แต่เจ้าของหอก็แจ้งว่าถ้าย้ายออกยังไงก็ต้องโดนปรับ และต้องจ่ายค่าห้องตามปกติจนวันย้ายออก จึงแย้งไปว่าตั้งแต่เข้าอยู่ยังไม่เคยได้เซ็นสัญญาหรือได้รับเอกสารใดๆเลยทั้งที่โทรสอบถามทั้งเจ้าของหอ กับคนดูแลหอมาตลอด โดยอ้างว่าติดเรื่องโควิด และแจ้งว่ามีผู้เช่าหลายคนยังไม่ได้ทำเช่นกันจะเรียกทำทีเดียว ซึ่งก็ไม่เรียกสักที ได้โต้เถียงกันอยู่พักใหญ่เลยสอบถามว่าต้องทำอย่างไร
เจ้าของหอแจ้งว่า จกขท.ต้องจ่ายค่าห้องในเดือนที่ย้ายออกและค่าปรับในราคา 5000 บาท/เดือนจนกว่าจะครบ 1 ปี (ซึ่งอยู่ไป 3 เดือน แต่ต้องจ่ายค่าปรับ 9 เดือน รวมเป็นเงิน 45,000 บาท) แต่ได้แจ้งไปว่าไม่สามารถจ่ายได้และมองว่ามันเอาเปรียบเกินไปมั้ยที่ไม่ได้อยู่แล้วต้องจ่ายขนาดนี้ เจ้าของจึงแจ้งว่าจะลดค่าปรับค่าห้องให้ ให้เหลือเดือนละ 1000 บาท 4 เดือน ให้จ่ายโดยการโอนมาให้ครบแล้วจบ (แต่ไม่พูดถึงเอกสารใดๆให้โอนอย่างเดียว)
ซึ่งอยากปรึกษาค่ะ ว่า จกขท.เป็นผู้เช่าอยู่และต้องติดตามเอกสารเรื่องใบเสร็จรับเงิน สัญญาเช่า บิลเรียกเก็บเองมาตลอด แต่ทางเจ้าของหอพักก็ยังไม่มีเอกสารใดๆมาให้ ณ ปัจจุบันเลย ควรทำอย่างไรดีคะ ส่วนค่าห้องที่ผ่านมาก็จ่ายปกติค่ะ แต่ที่กังวลใจคือทำไมต้องมาจ่ายค่าปรับเยอะขนาดนี้ ทั้งที่เราสอบถามและจะแจ้งล่วงหน้า 30 วันอยู่แล้ว (เพราะต้องการออกเดือน กย.) และทราบดีเรื่องยึดเงินประกัน แต่สัญญายังไม่เคยได้เซ็นได้เห็นแต่ต้องมาเสียค่าปรับตามที่เจ้าของหอแจ้งแบบนี้หรือคะ ถ้าทาง จขกท.ผิดและจะต้องจ่าย ต้องจ่ายตามที่เจ้าของหอพักแจ้งปากเปล่ามาทางโทรศัพท์ และไม่พูดถึงเอกสารหรือสัญญาเช่าใดๆเลยหรือเปล่าคะ ขอคำนะนำด้วยนะคะ