ขอปรึษางบการรีโนเวตบ้าน

จะทำการปรับปรุงบ้านเก่า 30 ปี เป็นทาว์นเฮ้าส์ อยากปรึกษาว่างบก่อสร้างที่เหมาะสมควรอยู่ที่เท่าไหร่ (เข้าใจว่าเรื่องวัสดุที่เลือกใช้มีผล)

สโคปงาน
- เปลี่ยนงานระบบใหม่ทั้งหมด ทั้งน้ำและไฟ
-ใช้โครงสร้างเดิมส่วนใหญ่  มีงานต่อเติมที่ต้องลงเข็ม 8 ต้น (ที่ใช้รับโครงสร้างที่ต่อเติม มี 4 ต้น อีก 4 ต้นเป็นงานสวน)
- มีงานซ่อมโครงสร้างเดิมบางจุดคานมีปูนแตกเหล็กโผล่
- เปลี่ยนพื้นใหม่ทั้งหลัง
- พท ใช้สอย 340-370 ตรม
- เปลี่ยนหน้าต่างใหม่ทั้งหลัง เป็น upvc หรือ aluminium
- ย้ายตำแหน่งห้องน้ำ 4 ห้อง เปลี่ยนสุขภัณฑ์ใหม่ทั้งหมด
- เพิ่มถังบำบัด 3 ถัง
- เปลี่ยนกระเบื้องหลังคาใหม่ (ใช้โครงเดิม) เพิ่มใส่ฉนวนกันความร้อนเข้าไป

1.งบ ควรจะเป็นเท่าไหร่ ต่อ ตรม 
เมื่อวานไปเดินบ้านและสวน  บ้านสร้างใหม่ ราคาประมาณ ตรมละ 20,000บาท/ตรม  
ถ้าคิดงานต่างๆ ไม่รวมสุขภัณฑ์ กระเบี้อง เฟอร์นิเจอร์ งบ 10,000/ตรม เหมาะสมไหมครับ

2. บ้านมีบ่อเกรอะเดิม ควรเป็นเป็นถังบำบัดใหม่หรือไม่
บ่อเดิมไม่เคยเต็ม ไม่เคยต้องสูบ  ควรเปลี่ยนใช้ถังบำบัดแบบรุ่นใหม่แทนหรือไม่

3. งานต่อเติมครัวและห้องแม่บ้าน
มีเข็มตอกไม่ถึง 16 เมตร (ตอกจนไม่ลงแล้ว มี  blow count)
รอยต่อระหว่างโครงสร้างเก่าใหม่ จะมีปัญหาทรุด รั่วหรือไม่