เปลี่ยน น.ส.3ก ให้เป็นโฉนด

มีบ้านพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ในพื้นที่ 45 ตารางวา 2หลังติดกัน มีร้านสะดวกซื้อเจ้านึงมาขอเช่า โดยจะรื้อถอนบ้านทิ้ง แล้วสร้างใหม่ ราคาบ้านเดิมประเมินราคาอยู่ที่ประมาณหลังละ2ล้าน ที่นี้หากก่อสร้างในพื้นที่

1. แปลงที่ดินในใบโฉนดหากมีการแบ่งขาย รูปพื้นที่แปลงในใบโฉนดจะถูกแก้ด้วยหรือไม่??? อย่างสมมุติว่าใบโฉนดเรามีที่ดินอยู่ 100 ตารางวา หากเราแบ่งขายไป 50 ตารางวา ใบโฉนดจะถูกแก้ให้เหลือ 50 ตารางวา หรือไม่&

คือจะสมมุติเหตุการให้อ่านคร่าวๆนะคะ เมื่อยี่สิบปีก่อน นายเอ มีที่ดินอยู่5ไร่ 3งาน 26วา แบ่งให้นายบี น้องชาย (แต่เมื่อยี่สิบปีก่อน ไม่ได้วัด เพียงแต่ชี้แบ่งว่า จากตรงโน้น ถึงตรง ประมานด้วยสายตา ประมาน

เศษที่ดิน 1งาน78ตามรางวา  พอเราซื้อต่อเขามาไอ้เศษๆๆโฉนดหดลงจาก2ไร่1งาน78ตารางวา= เหลือ 2ไร่78ตารางวาส่วนตัวไม่คิดอะไร เพราะตอนซื้อเรารู้ขนาดพื้นที่แล้ว

ในราคาหลักแสนและเดินทางสะดวก พอจะมีเหลือมั้ยครับ

รบกวนสอบถามค่ะ คือเราขอซื้อที่ดินจากลุงข้างบ้านจำนวน 1 งานเพื่อสร้างบ้าน เราต้องการแบ่งโฉนดเป็นชื่อของเราเองพื้นที่1งานตามที่เราซื้อ โดยพื้นที่​แปลงใหญ่ของลุงคือ 9ไร่ เราไปติดต่อที่ดินกับเจ้าของที่ดิน

เรื่องคือมีที่ดินแปลงหนึ่งเป็นโฉนด โดยชื่อผู้ครอบครองเป็นชื่อพ่อปัจจุบันอายุ96แต่ยังแข็งแรงพูดจารู้เรื่องมีสติสัมปชัญญะ ในที่ดินแปลงนี้พ่อได้ปลูกบ้านอยู่ก่อนหนึ่งหลัง ต่อมาลูกสาวคนโต ได้มาปลูกบ้านอีกห