ตัดสินใจบ้านหลังแรกขอคำแนะนำ unio town เปรียบเทียบ pleno

อยากสอบถามผู้มีประสบการณ์ การซื้อทาวน์โฮมครับ
พอดีไปดูมาหลายโครงการ ในทำเล สุขสวัสดิ์26 และสุขสวัสดิ์30 

1.พลีโน่ สาทร-สุขสวัสดิ์  อยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 26 แยก 9
แบบบ้าน MIRA  พท ใช้สอยยประมาณ 105 ที่ดิน 29 ตรว (หลังมุม)
บ้าน 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 จอด หน้ากว้าง 5.5
โครงการในลึก ปากซอยแคบครับดูบ้านแปลงมุมไว้ บ้านทั้งโครงการ 117 หลัง

2.unio town สุขสวัสดิ์30
ทำเลดี เข้าออกสะดวกบ้านราคาแพงกว่าประมาณ 5 แสน
แต่ไม่ฟรีค่าส่วนกลาง ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง 2 ปี ค่ามิตเตอร์ไฟฟ้าเอง
พท 25.5 ตรว บ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอด
บ้านทั้งโครงการ 194 หลัง

3.พลีโน่สุขสวัสดิ์ 30/2 
ทำเลตรงข้างกับ unio แต่ยังไม่พรีเซล์บ้านแบบ mira 2 นอน 3 ห้องน้ำ 2 จอด
ราคาเปิดตัว 3.3  อันนี้ไม่รู้หลังมุมราคาจะเพิ่มอีกเท่าไหร่ แอบรู้มาประมา 300++
พี่ๆคิดว่าราคาหลังมุมจะประมาณเท่าไหร่

ผมอยากขอรบกวน พี่ๆผู้มีประสบการณ์เกี่ยวกับบ้านทั้งสองโครงการช่วยให้คำแนะนำผมหน่อยนะครับ
แบบ แบรนด์ pleno เทียบ unio
ขอบคุนไว้ก่อนเลยนะครับ