ผ่อนบ้านแค่ไหนให้พอกับเงินเดือน ?

             อยากจะเป็นเจ้าของบ้านสักหลัง แต่พอเห็นป้ายราคาบ้านเป็นหลักล้านแล้วมาเทียบกับเงินเดือนไม่กี่หมื่นของเรา ดูแล้วยังไงก็ไกลเกินเอื้อม แต่ความเป็นจริงแล้วการเป็นเจ้าของบ้านไม่ได้ยากอย่างที่คิด เพราะมนุษย์เงินเดือนมีข้อดีด้านความแน่นอนของรายได้ มีแนวโน้มการผ่อนชำระสินเชื่อได้ตรงเวลา

            โดยหลักแล้ว ธนาคารจะพิจารณาจากความสามารถในการเป็นหนี้ที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน แต่ถ้าคุณมีรายจ่ายอื่นๆ อยู่ด้วยก็จะต้องหักลบกันออกไปอีก  ตัวอย่างมนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้รวม 30,000 บาท/เดือน จะสามารถผ่อนได้ที่ 40% หรือ 12,000 บาทต่อเดือน แล้วธนาคารก็จะประเมินความสามารถในการกู้  ซึ่งอาจจะกู้ได้ประมาณ 2,000,000 บาท (ขึ้นกับเงื่อนไขแต่ละธนาคาร) พอรู้ยอดเงินที่ธนาคารจะให้กู้แล้ว ค่อยไปหาบ้านที่เราจะเป็นเจ้าของได้ภายในวงเงินนี้ต่อก็ได้ 

            รูปแบบการผ่อนบ้าน ควรดูเงื่อนไขเรื่อง “ดอกเบี้ย” ที่น้อยๆ และเลือกแบบที่ช่วงแรกเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ยิ่งยาวยิ่งดี ส่วนมากจะอยู่ที่ 3 ปีแรก แต่ก็มีหลายธนาคารที่ให้ได้ยาวกว่านั้น หากเลือกได้ก็จะสามารถวางแผนรายจ่ายที่แน่นอนได้ในระยะยาว ซึ่งจะทำให้การผ่อนบ้านไม่เครียดจนเกินไป 


แสดงความคิดเห็น
Preview
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่