ปกติกู้คอนโด หลังทำสัญญาแล้ว ไม่ต้องไปกรมที่ดินเองหรอครับ

เรื่องมีอยู่ว่า จะทำเรื่องกู้เงิน แล้วเอาที่ดินจำนอง, พอถึงคราวที่เขามาประเมิน เขาบอกว่าที่ดินเป็นของกรมป่าไม้ แต่ที่ดินตรงนี้ทำกินมาตั้งแต่รุ่นทวด เขาบอกให้ไปเอาโฉนดมาจากกรมที่ดิน, ก็ไปขอเรื่องโฉนดที

สวัสดีครับ ถ้าเราประมูลซื้อที่ดินเปล่าจากกรมบังคับคดี แบบปลอดการจำนอง และซื้อที่ดินตามสำเนาโฉนด จะมีข้อระวังหรือมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงอะไรอีกบ้างครับ นอกจากค่าใช้จ่ายในการโอนที่กรมที่ดินครับ ค่าธรรมเนียมก

ผมยื่นกู้กับออมสินครับ รับทราบดอกเบี้ยและค่างวด เซ็นสัญญาจะซื้อจะขายกับทางโครงการเรียบร้อยแล้ว แต่สัญญาเงินกู้กับทางแบงค์ยังไม่ได้เซ็น แต่ว่านัดโอนเร็วๆนี้แล้ว ผมเลยไม่ทราบว่าใครเคยมีเคสที่ เซ็นสัญญาพ

วันที่ 08.10.24 ได้เข้านัดดูโครงการ และทำการจองห้องเป็นเงิน 1,500฿ และได้ให้เอกสารทั้งหมดไปกับทางโครงการเรียบร้อยแล้ว      วันที่ 09.10.24 โครงการได้ทำการส่งเอกสารให้ ธนาคารกับสาขาบางให

อย่างที่รู้ๆกันว่า คอนโดเงินเหลือ เกิดจากโดนหลอกให้กู้ซื้อคอนโด โดยได้วงเงินสูงกว่าราคาตลาดจริงมาก แล้วผู้ซื้อมาปล่อยเช่าไม่ได้หรือขายไม่ออก อยากรู้ว่าทำไม ธนาคารถึงปล่อยยอดกู้ให้เกินความเป็นจริงมากค

กำลังจะโอนคอนโดค่ะ เป็นการโอนด้วยเงินสด ไม่ได้กู้แบงค์ อยากทราบดังนี้ค่ะ 1. แคชเชียร์เชคที่เราเตรียมไว้ คือเอาไปให้คนของโครงการ ณ วันโอน โดยให้ยื่นที่กรมที่ดินหลังจากรับโฉนด ใช่ไหมคะ หรือสามารถให้เขา

คอนโดโครงการใหม่เอี่ยม มือ1 ราคา 2,225,8000 บาท แถวพหลโยธิน21 ขนาด 27 ตร.ม. ผมมีข้อสงสัยครับ ขั้นตอนการเซ็นสัญญาที่แบงค์ก่อนหรือหลังโอนครับ วันโอนกับวันที่เราเซ็นสัญญารับเงิน เป็นวันเดียวกันมั้ยครับ

เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา เรายื่นเอกสารทั้งหมด เพื่อขอพรีวงเงินกู้เบื้องต้นกับ ธนาคารสีชมพู เพราะอยากรู้ว่า 34K กู้ได้เท่าไหร่ ทางแบงค์บอกว่า คำนวณแล้ว กู้ได้ 3M แต่กู้ต่อเติมได้ 10% = 300K เราจึงถามเพ

ผมมีกู้ซื้อไว้ก่อนจะ จดทะเบียนสมรส ประมาณ 7-8 ปีก่อน แล้วผมจดทะเบียนสมรส เดือน ส.ค. 68 และในเดือน ธ.ค. 68 ปิดยอดเรียบร้อย ทางผมเป้นผู้กุ้หลัก ผุ้กู้ร่วมคือพี่ชาย ทางผมจะไปดำเนินการโอนที่ กรมที่ดิน

คือผมกู้กับออมสินครับ ซึ่งไม่ได้ดิวกับทางโครงการ ( ตอนกู้โครงการก็เชียร์แบงค์ยู ตลอด แต่ผมไม่เอา ) ตอนนี้อาทิตย์หน้าจะโอนแล้ว ผมกับแฟน(กู้ร่วม) ไม่อยากไปเองเลยคิดว่าจะมอบอำนาจให้โครงการไปทำให้ แต่...