ซื้อคอนโดเงินสด เอกสารที่เราต้องได้รับจากที่ดิน และโครงการมีอะไรบ้างคะ

กำลังจะโอนคอนโดค่ะ เป็นการโอนด้วยเงินสด ไม่ได้กู้แบงค์ อยากทราบดังนี้ค่ะ

1. แคชเชียร์เชคที่เราเตรียมไว้ คือเอาไปให้คนของโครงการ ณ วันโอน โดยให้ยื่นที่กรมที่ดินหลังจากรับโฉนด ใช่ไหมคะ
หรือสามารถให้เขาได้ก่อน จะมีปัญหาอะไรตามมาไหมคะ ในกรณีโครงการขอเชคไปก่อน

2. โครงการบอกว่าเราสามารถเซ็นมอบอำนาจให้โครงการไปทำเรื่องที่กรมที่ดินให้แทน เพื่อความสะดวก กรณีนี้เราควรไปเอง
หรือมอบอำนาจให้เซลไปทำแทนดีคะ ถ้าให้เขาทำแทนจะมีปัญหาอะไรภายหลังได้หรือไม่

3. เอกสารที่เราควรจะได้รับ หลังจากทำเรื่องเสร็จสิ้นแล้วมีอะไรบ้างคะ

4.ใบปลอดหนี้จากนิติคืออะไรคะ คือเราต้องได้รับใบนี้ด้วยหรือเปล่าคะ