ห้องเช่าควรสภาพเดิมหรือเปลี่ยนไป ?

สวัสดีค่ะเราเป็นเจ้าของห้องเช่า เรื่องมีอยู่ว่าเราให้เขาเช่าห้องสัญญา10ปีพอครบแล้วเขาก็ออกไปทีนี้ภาพห้องแย่มากไฟไม่ติดสักดวง ก๊อกน้ำในห้องน้ำหาย รอยเจาะเต็มพนังห้อง แอร์ที่ติดไว้ก็เปิดไม่ติด สีลอก คือมันไม่เหมือนตอนเราปล่อยให้เขาเช่า สภาพดีทุกอย่าง เราเลยไปบอกเขาว่าให้มาซ่อมส่วนที่มันพังให้เหมือนเดิมเขาบอกไม่ซ่อม ผ่านมา10ปีสภาพก็ต้องเปลี่ยนไปจะมาทำใหม่ได้ไงเราเลยสงสัยว่าสิ่งที่เขาบอกมาปกติไหมคะ คือเขาควรทำให้เหมือนเดิมรึป่าว (เราไม่เคยไปดูห้องเลยค่ะเพราะอยู่คนละจังหวัด พึ่งได้ดูตอนเขาออกนี่แหละ)