แบ่งแปลงก่อนหรือหลังก่อสร้าง

เดิมมีโฉนดสองแปลงติดกัน มีสิ่งปลูกสร้างเป็นห้องแถวไม้ บนโฉนดแต่ละแปลงๆละสองห้อง(แบ่งแยกกันชัดเจน) ต่อมาพ่อรื้อห้องแถวไม้ทิ้ง และสร้างเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ห้องสูง 3 ชั้นติดกันคล่อมที่ดินทั้งสองแปลง ซึ่งโ

1.จะเป็นจนาด100ตารางวา 1ไร่ หรือ10ไร่ การที่ที่เราอยากแบ่งแยกตามที่เราอยากจะทำได้ไหม 2.ถ้าแบ่งไว้แล้ว5แปลง แต่อยากให้แต่ล่ะแปลงให้เล็กลงจะแบ่งเพิ่มได้ไหม

คือผมมีเพื่อนที่มีที่ดินแปลงเล็ก200ตารางวา และผมลองประกาศขายแบ่งเป็นห้องๆ30ตารางวา และมีคนสนใจ3ล็อค แจ่ปัญหาคือเพื่อนของผมยังไม่ได้นำที่ดินไปแบ่งแยกที่ ซึ่งคนที่จะซื้อก็เข้าใจและเขาจะมัดจำก่อน... คำถา

ช่วงที่ผ่านมาได้ดูภาพถ่ายทางอากาศของ google map ของหลายๆประเทศแล้วพบว่าผังเมืองประเทศไทยแย่ติดอันดับโลกครับ มีดีกว่าไม่กี่ประเทศหรอก อาจจะดีกว่าบังคลาเทศ หรืออินโดนีเซียแค่นั้นครับ สู้กับพม่า หรือเวีย

พอดีผมเพิ่งซื้อบ้านอาคารพาณิชย์(ห้องแถว) กลางตัวเมืองมา 1 หลัง กำลังคิดอยู่ว่าจะซ่อมแซมแล้วทำเป็นบ้านเช่า หรือจะกั้นห้องทำเป็นหอพักสัก 4 ห้องดี เพราะกำไรเยอะกว่า ไม่ทราบว่าถ้าผมจะกั้นห้องทำหอพัก ผมสาม

สมัครสินเชื่อทางแอพไม่ผ่านคงยื่นกู้ธนาคารไม่ได้ใช่ใหมครับ

คือผมอยากสร้าง ตึกทาวน์เฮาส์ขายขนาด4คูหา น.ส.3ก สามารถสร้างแบ่งแปลงและขายได้ไหม?

พอดีเราซื้อที่ดินแบบแบ่งขายมา 3 แปลง โดยเป็นส่วนของเรา 2 แปลง และของพี่ 1 แปลง (เนื่องจากเป็นพื้นที่แบ่งขายเกิน 8 แปลง จำเป็นต้องแบบ่งโฉนดที่ดินออกมาเป็นชื่อเรากับพี่เพื่อให้ได้โฉนดใหม่ 1 ใบ และจะยื่น

จะแบ่งที่ดินแยกเป็น 8 แปลง ทางสาธารณะนับเป็นแปลงที่ 9 หรือเปล่าครับ พอดีไม่แน่ใจกฎหมายจัดสรรที่ดิน ถ้าทางสาธารณะนับเป็นแปลงที่ 9 จะได้แบ่งแยกที่ดินเป็น 7 แปลง