สวัสดีค่ะ เราจะมาแชร์ประสบปัญหาซื้อบ้านช่วงโควิด-19 สำหรับคนที่กำลังหาบ้านใหม่ในอนาคต เพื่อนำไปปรับใช้หรือเป็นแนวทางนะคะ
เราเริ่มต้นหาซื้อบ้านแถวกรุงเทพฯ และนนทบุรี ดูทั้งบ้านมือ 1 และมือ 2 ใช้เวลาอยู่หลายเดือนค่ะ
จนมาได้ที่ถูกใจอยู่โครงการนึง (เดิมพักอยู่พระราม 2 ค่ะ) ชื่อโครงการโกลเด้นทาวน์ พระราม 2
16-17/2/63
วันที่รอคอยก็มาถึง วันpre-sale โครงการ 3 ได้เข้าไปสอบถามรายละเอียดทั้งโครงการและแบงค์ ก็เลยตัดสินใจจองในวันนั้น
1/3/63
นัดวันทำสัญญา (เราเป็นพนักงานบริษัท เงินเดือนหมื่นปลายๆ ราคาบ้าน 2.1)
เวลาผ่านไป 3 ธ.เหลือง ม่วง ฟ้า แจ้งไม่ผ่าน จนรออีกธ.สุดท้าย มาผ่านธ.สีส้ม (ก็ดีใจนิดนึง+งงๆ ว่าผ่านได้ไง) ธ.แจ้งมาว่าได้วงเงินเท่านี้ๆๆ ผ่อนเท่านี้ๆๆ ใช้เวลา 40 ปี (นานมาก แต่ยอมค่ะ) ทุกอย่างก็ผ่านไปด้วยดี (แนะนำนิดนึงค่ะ ธ.สีส้ม นี่ใช้เอกสารเยอะมากค่ะ ขอทุกอย่าง เราต้องหาให้เขาจนได้ ไม่งั้นไม่ได้กู้ค่ะ ลางานสนุกเลยค่ะ)
*เพิ่มเติมค่ะ เนื่องจากเรารอบ้านสร้างเสร็จและตั้งครรภ์ได้ 4 เดือน เดิมที่เราอยู่ไม่มีลิฟท์ จึงต้องย้ายมาเช่าคอนโดพร้อมเฟอร์ สัญญา 6 เดือน เริ่มมี.ค ที่เดิมเช่าทำที่เก็บของไปค่ะ
และแล้วก็มาเยือนค่ะ (ความซวย)
27/4/63
เซล1 โทรมาแจ้งว่า โครงการจะไม่สร้างบ้านในพื้นที่ที่เราจอง เนื่องจากติดปัญหาโควิดบลาๆๆๆ (555+) ขอให้ลูกค้าย้ายไปบ้านที่หลังเสร็จแล้วพร้อมโอน หรือจะยกเลิกสัญญา โครงการจะคืนเงินทั้งหมด พร้อมกับส่งรูปแปลนมาให้
ไซส์ที่เราจองคือไซส์เล็ก มี 27 หลังแต่เหลือให้เลือกแค่ 9 หลัง กับแบบแปลนที่เห็นวัน pre-sale ไซส์เล็ก 50 หลัง+ (บังคับมากกก) (เราติดในเรื่องของทิศ เลขที่บ้าน หลังบ้าน (ฮวงจุ้ย)) แล้วหลังบ้านอนาคตมีการก่อสร้าง , มีแต่ทิศเหนือทั้งหมด เราจองทิศใต้ไป (เศร้าสุดๆ) และขอให้ลูกค้ารีบสรุปเนื่องจากเซลท่านนี้จะย้ายไปโครงการอื่น กลัวว่าจะล่าช้า บลาๆ แต่เราขอไปดูหลังจริงอีกครั้งค่ะ เพราะไม่คิดจะมองตรงนั้นเลย
*พยามทำใจค่ะ ใจเย็นกับสิ่งที่เกิด เพราะมีความจำเป็นต้องซื้อและไม่สะดวกหาโครงการใหม่ เหนื่อยค่ะ อายุครรภ์ 5 เดือนกว่า
2/5/63
ติดต่อกับเซล2 เข้ามาดูบ้านโครงการ 3 ที่ต้องเปลี่ยน ไม่ชอบเลย ทั้งซอยมีบ้าน 50 หลัง+ ซอยแคบ ไม่สะดวก ที่จองทั้งซอยมี20หลัง เกิดความลังเล เซล2 แนะนำบ้านโครงการ2 บอกบ้านสร้างเสร็จมา 1 ปีแล้ว (ไม่รู้จริงมั้ย) แต่เชื่อ ก็ได้เข้าไปดูบ้านค่ะ ก็โอเค การออกแบบต่างกัน ราคาแรงไปนิด (เนื่องจากได้ราคาเดือน 4 มา) ทำใจหลายๆอย่างในเรื่องตัวบ้าน เลขที่ ทิศเหนือ (อีกแล้ว) แต่ก็ต้องกลับไป โดยที่ไม่จอง เพราะทำใจเยอะเกินไปค่ะ ทำไรไม่ถูก และต้องคุยกับธ.เพิ่มในเรื่องยอดกู้
4/5/63
คุยกับธ. คุยเอง เซลนั่งรอรับค่าคอมไปค่ะ ผลที่ออกก็คือ เราต้องโป๊ะบ้านเองเยอะเลยค่ะ รับไม่ได้อีกเรา แถมเจอเซล2กริบใส่ ไม่มีการติดตาม ติดต่อ ติดใจกันเลยค่ะ 555
5/5/63
เซล3 โทรมาค่ะบอกเป็นเซล จะมาดูแลแทนเซล1 เราก็งงอีกค่ะ อะไรเนี่ยสับสน555 แถมโทรมาถามแบบคือรู้เลยค่ะ ว่าอ่านแต่เอกสาร ไม่มีการอัพเดทในเรื่องวันที่ 2/5/63 เซล2-3ทำงานด้วยกัน ไม่คุยกัน เราก็ทำงาน แอบฉุนใส่เซลนิดนึงค่ะ เซล3 แจ้งว่าบ้านโครงการ2 หมด เอ้า!! งงในงงค่ะ นี่เล่นอะไรกัน เลยโทรหาเซล2 เซล2 บอกมีแต่บ้านหลังที่มาดูมีคนจองไปแล้ว 555+ โอ้ยชีวิตตรู แล้วมาบอกให้เราไปคุยกับธ. คุยทำไม (ใจเย็นยะเยือกมาก)
6/5/63 เราโทรไปหาเซล3 ขอให้แอดไลน์ รอไปเหอะ เย็นโทรอีกครั้ง ขอให้แอดไลน์ส่งรูปบ้านที่เหลือโครงการ3 มาใหม่ แทนที่เซลจะตามให้รีบจอง
ไม่นะคะ นี่เราต้องตามเซลเอง (เรื่องนี้มีเงื่อนงำค่ะ)
*เพิ่มเติมเซล3 บอกว่าเราพึ่งปิดบัตรเครดิตเดือน4 ธ.บอกให้รอ 3 เดือน ถึงจะทำเรื่องยื่นกู้ได้ เราก็รับทราบนะคะ แต่มีการยึกยักไม่ให้เราจองค่ะ ตอนแรกในวันนั้นไม่ทราบเลยว่าเซล3 ทำแบบนี้ เราได้แค่งงในงง ว่าทำไมเขาถึงเฉย ไม่หืออืออะไรเลย ไม่สนใจสักนิด โคตรเสียความรู้สึกมาก โมโหมาก กลัวไม่มีบ้านอยู่ก่อนคลอดลูก
7/5/63
เซล3 จะให้จนท. ฝ่ายสินเชื่อของโครงการโทรมาค่ะ
เราไลน์ตาม09.04น. “เซล3 คะ”
15.44น. ตอบกลับว่า “มีจทน. ติดต่อกลับแล้วมั้ยคะ”
16.49น. เราตอบ “ไม่มีค่ะ”
18.06น. ตอบกลับว่า “วันพรุ่งนี้ตามให้อีกครั้งนะคะ”
18.43น. เราตอบ “แล้วจะเหลือบ้านให้จองมั้ยคะ”
มีการอ่านไม่ตอบ ไม่มีการติดต่อกลับ ค่ะ เราใจเย็นสุดชีวิตค่ะ
8/5/63
ไม่มีการติดต่อกลับมาค่ะ
9/5/63
เราเข้าไปสนง. ขาย พร้อมกับอารมณ์ค่ะ ยิ่งเห็นหน้าเซล3 ยิ่งปรี๊ดค่ะ สนทนาจนได้ยินคำว่า “เคสของลูกค้าต้องรอ 3 เดือนถึงจะกู้ได้ คือยังจองไม่ได้ ต้องรอไปก่อน” โอ้โหปรี๊ดหนักกว่าเดิมค่ะ สนทนาโดยการใช้เสียงดัง แต่มีเหตุผลสุดๆ โมโหจนไร้ขีดจำกัด ได้แต่ถามแล้วจะเหลือบ้านมั้ยๆๆๆๆ จนยอมส่งราคาโครงการ 2-3 เดือน 5 มาให้ อารมณ์ตอนนั้นดูไม่รู้เรื่อง แต่ที่รู้คือไม่มีบ้านที่เคยเข้าไปดูวันที่2/5/63 โครงการ 2 หัวร้อน++ จะเอาบ้านหลังนั้น เราไม่จอง ไม่ดูค่ะ กลับบ้านนอน เคลียดไม่พอ สงสารลูกค่ะ น้ำหนักลง โตช้าไปเลยค่ะ เดือนนี้ เราเก็บอาการ ความรู้สึกไม่ได้ค่ะ มันเกินที่เราจะรับไหวจริงๆ
12/5/63
มาทราบว่าบ้านหลังนั้นที่อยากได้กู้ไม่ผ่านค่ะ เราได้ทำการจองวันนี้ทันทีค่ะ
*เพิ่มเติมในเรื่องของค่าแนะนำค่ะ เราเห็นป้ายจากหน้าหมู่บ้าน ตั้งแต่วันpre-sale ต้องการจะใช้สิทธิ์ตั้งแต่จองโครงการ3 เพื่อนบ้านอยู่โครงการ2 เซล1แจ้งใช้ไม่ได้ เราย้ายมาโครงการ2 จึงทวงสิทธิ์อีกครั้ง ก็คือใช้ได้ค่ะ จำนวน 20k ได้เป็นGift voucher พร้อมโปรโมชั่น เราก็ok ค่ะ
ขอมาอัพเดท การมาเยือนของ (ความซวย) ต่อนะคะ ข้างบนแค่น้ำจิ้มค่ะ (ยินดีรับคำแนะนำค่ะ)
หากเราพิมพ์ข้อความผิดหรือมีการหมิ่นประมาทหรือผิดกฎข้อไหน เรายินดีแก้ไขให้ถูกต้องตามความถูกต้องค่ะ
28/5/63 โอนกรรมสิทธิ์ ปัญหามีจนถึงวันที่ 6/6/63 น้องได้คลอดก่อนกำหนดที่ 32วีค น้ำหนักต่ำกว่าเกณฑ์ ยังไม่ได้ออกจากรพ. ปัจจุบัน24/6/63 ยังไม่ได้เซ็นรับบ้านเลยค่ะ
อยากแชร์ประสบปัญหาตรงจากการซื้อบ้าน ในอายุ 23 ปีค่ะ
เราเริ่มต้นหาซื้อบ้านแถวกรุงเทพฯ และนนทบุรี ดูทั้งบ้านมือ 1 และมือ 2 ใช้เวลาอยู่หลายเดือนค่ะ
จนมาได้ที่ถูกใจอยู่โครงการนึง (เดิมพักอยู่พระราม 2 ค่ะ) ชื่อโครงการโกลเด้นทาวน์ พระราม 2
16-17/2/63
วันที่รอคอยก็มาถึง วันpre-sale โครงการ 3 ได้เข้าไปสอบถามรายละเอียดทั้งโครงการและแบงค์ ก็เลยตัดสินใจจองในวันนั้น
1/3/63
นัดวันทำสัญญา (เราเป็นพนักงานบริษัท เงินเดือนหมื่นปลายๆ ราคาบ้าน 2.1)
เวลาผ่านไป 3 ธ.เหลือง ม่วง ฟ้า แจ้งไม่ผ่าน จนรออีกธ.สุดท้าย มาผ่านธ.สีส้ม (ก็ดีใจนิดนึง+งงๆ ว่าผ่านได้ไง) ธ.แจ้งมาว่าได้วงเงินเท่านี้ๆๆ ผ่อนเท่านี้ๆๆ ใช้เวลา 40 ปี (นานมาก แต่ยอมค่ะ) ทุกอย่างก็ผ่านไปด้วยดี (แนะนำนิดนึงค่ะ ธ.สีส้ม นี่ใช้เอกสารเยอะมากค่ะ ขอทุกอย่าง เราต้องหาให้เขาจนได้ ไม่งั้นไม่ได้กู้ค่ะ ลางานสนุกเลยค่ะ)
*เพิ่มเติมค่ะ เนื่องจากเรารอบ้านสร้างเสร็จและตั้งครรภ์ได้ 4 เดือน เดิมที่เราอยู่ไม่มีลิฟท์ จึงต้องย้ายมาเช่าคอนโดพร้อมเฟอร์ สัญญา 6 เดือน เริ่มมี.ค ที่เดิมเช่าทำที่เก็บของไปค่ะ
และแล้วก็มาเยือนค่ะ (ความซวย)
27/4/63
เซล1 โทรมาแจ้งว่า โครงการจะไม่สร้างบ้านในพื้นที่ที่เราจอง เนื่องจากติดปัญหาโควิดบลาๆๆๆ (555+) ขอให้ลูกค้าย้ายไปบ้านที่หลังเสร็จแล้วพร้อมโอน หรือจะยกเลิกสัญญา โครงการจะคืนเงินทั้งหมด พร้อมกับส่งรูปแปลนมาให้
ไซส์ที่เราจองคือไซส์เล็ก มี 27 หลังแต่เหลือให้เลือกแค่ 9 หลัง กับแบบแปลนที่เห็นวัน pre-sale ไซส์เล็ก 50 หลัง+ (บังคับมากกก) (เราติดในเรื่องของทิศ เลขที่บ้าน หลังบ้าน (ฮวงจุ้ย)) แล้วหลังบ้านอนาคตมีการก่อสร้าง , มีแต่ทิศเหนือทั้งหมด เราจองทิศใต้ไป (เศร้าสุดๆ) และขอให้ลูกค้ารีบสรุปเนื่องจากเซลท่านนี้จะย้ายไปโครงการอื่น กลัวว่าจะล่าช้า บลาๆ แต่เราขอไปดูหลังจริงอีกครั้งค่ะ เพราะไม่คิดจะมองตรงนั้นเลย
*พยามทำใจค่ะ ใจเย็นกับสิ่งที่เกิด เพราะมีความจำเป็นต้องซื้อและไม่สะดวกหาโครงการใหม่ เหนื่อยค่ะ อายุครรภ์ 5 เดือนกว่า
2/5/63
ติดต่อกับเซล2 เข้ามาดูบ้านโครงการ 3 ที่ต้องเปลี่ยน ไม่ชอบเลย ทั้งซอยมีบ้าน 50 หลัง+ ซอยแคบ ไม่สะดวก ที่จองทั้งซอยมี20หลัง เกิดความลังเล เซล2 แนะนำบ้านโครงการ2 บอกบ้านสร้างเสร็จมา 1 ปีแล้ว (ไม่รู้จริงมั้ย) แต่เชื่อ ก็ได้เข้าไปดูบ้านค่ะ ก็โอเค การออกแบบต่างกัน ราคาแรงไปนิด (เนื่องจากได้ราคาเดือน 4 มา) ทำใจหลายๆอย่างในเรื่องตัวบ้าน เลขที่ ทิศเหนือ (อีกแล้ว) แต่ก็ต้องกลับไป โดยที่ไม่จอง เพราะทำใจเยอะเกินไปค่ะ ทำไรไม่ถูก และต้องคุยกับธ.เพิ่มในเรื่องยอดกู้
4/5/63
คุยกับธ. คุยเอง เซลนั่งรอรับค่าคอมไปค่ะ ผลที่ออกก็คือ เราต้องโป๊ะบ้านเองเยอะเลยค่ะ รับไม่ได้อีกเรา แถมเจอเซล2กริบใส่ ไม่มีการติดตาม ติดต่อ ติดใจกันเลยค่ะ 555
5/5/63
เซล3 โทรมาค่ะบอกเป็นเซล จะมาดูแลแทนเซล1 เราก็งงอีกค่ะ อะไรเนี่ยสับสน555 แถมโทรมาถามแบบคือรู้เลยค่ะ ว่าอ่านแต่เอกสาร ไม่มีการอัพเดทในเรื่องวันที่ 2/5/63 เซล2-3ทำงานด้วยกัน ไม่คุยกัน เราก็ทำงาน แอบฉุนใส่เซลนิดนึงค่ะ เซล3 แจ้งว่าบ้านโครงการ2 หมด เอ้า!! งงในงงค่ะ นี่เล่นอะไรกัน เลยโทรหาเซล2 เซล2 บอกมีแต่บ้านหลังที่มาดูมีคนจองไปแล้ว 555+ โอ้ยชีวิตตรู แล้วมาบอกให้เราไปคุยกับธ. คุยทำไม (ใจเย็นยะเยือกมาก)
6/5/63 เราโทรไปหาเซล3 ขอให้แอดไลน์ รอไปเหอะ เย็นโทรอีกครั้ง ขอให้แอดไลน์ส่งรูปบ้านที่เหลือโครงการ3 มาใหม่ แทนที่เซลจะตามให้รีบจอง
ไม่นะคะ นี่เราต้องตามเซลเอง (เรื่องนี้มีเงื่อนงำค่ะ)
*เพิ่มเติมเซล3 บอกว่าเราพึ่งปิดบัตรเครดิตเดือน4 ธ.บอกให้รอ 3 เดือน ถึงจะทำเรื่องยื่นกู้ได้ เราก็รับทราบนะคะ แต่มีการยึกยักไม่ให้เราจองค่ะ ตอนแรกในวันนั้นไม่ทราบเลยว่าเซล3 ทำแบบนี้ เราได้แค่งงในงง ว่าทำไมเขาถึงเฉย ไม่หืออืออะไรเลย ไม่สนใจสักนิด โคตรเสียความรู้สึกมาก โมโหมาก กลัวไม่มีบ้านอยู่ก่อนคลอดลูก
7/5/63
เซล3 จะให้จนท. ฝ่ายสินเชื่อของโครงการโทรมาค่ะ
เราไลน์ตาม09.04น. “เซล3 คะ”
15.44น. ตอบกลับว่า “มีจทน. ติดต่อกลับแล้วมั้ยคะ”
16.49น. เราตอบ “ไม่มีค่ะ”
18.06น. ตอบกลับว่า “วันพรุ่งนี้ตามให้อีกครั้งนะคะ”
18.43น. เราตอบ “แล้วจะเหลือบ้านให้จองมั้ยคะ”
มีการอ่านไม่ตอบ ไม่มีการติดต่อกลับ ค่ะ เราใจเย็นสุดชีวิตค่ะ
8/5/63
ไม่มีการติดต่อกลับมาค่ะ
9/5/63
เราเข้าไปสนง. ขาย พร้อมกับอารมณ์ค่ะ ยิ่งเห็นหน้าเซล3 ยิ่งปรี๊ดค่ะ สนทนาจนได้ยินคำว่า “เคสของลูกค้าต้องรอ 3 เดือนถึงจะกู้ได้ คือยังจองไม่ได้ ต้องรอไปก่อน” โอ้โหปรี๊ดหนักกว่าเดิมค่ะ สนทนาโดยการใช้เสียงดัง แต่มีเหตุผลสุดๆ โมโหจนไร้ขีดจำกัด ได้แต่ถามแล้วจะเหลือบ้านมั้ยๆๆๆๆ จนยอมส่งราคาโครงการ 2-3 เดือน 5 มาให้ อารมณ์ตอนนั้นดูไม่รู้เรื่อง แต่ที่รู้คือไม่มีบ้านที่เคยเข้าไปดูวันที่2/5/63 โครงการ 2 หัวร้อน++ จะเอาบ้านหลังนั้น เราไม่จอง ไม่ดูค่ะ กลับบ้านนอน เคลียดไม่พอ สงสารลูกค่ะ น้ำหนักลง โตช้าไปเลยค่ะ เดือนนี้ เราเก็บอาการ ความรู้สึกไม่ได้ค่ะ มันเกินที่เราจะรับไหวจริงๆ
12/5/63
มาทราบว่าบ้านหลังนั้นที่อยากได้กู้ไม่ผ่านค่ะ เราได้ทำการจองวันนี้ทันทีค่ะ
*เพิ่มเติมในเรื่องของค่าแนะนำค่ะ เราเห็นป้ายจากหน้าหมู่บ้าน ตั้งแต่วันpre-sale ต้องการจะใช้สิทธิ์ตั้งแต่จองโครงการ3 เพื่อนบ้านอยู่โครงการ2 เซล1แจ้งใช้ไม่ได้ เราย้ายมาโครงการ2 จึงทวงสิทธิ์อีกครั้ง ก็คือใช้ได้ค่ะ จำนวน 20k ได้เป็นGift voucher พร้อมโปรโมชั่น เราก็ok ค่ะ
ขอมาอัพเดท การมาเยือนของ (ความซวย) ต่อนะคะ ข้างบนแค่น้ำจิ้มค่ะ (ยินดีรับคำแนะนำค่ะ)
หากเราพิมพ์ข้อความผิดหรือมีการหมิ่นประมาทหรือผิดกฎข้อไหน เรายินดีแก้ไขให้ถูกต้องตามความถูกต้องค่ะ
28/5/63 โอนกรรมสิทธิ์ ปัญหามีจนถึงวันที่ 6/6/63 น้องได้คลอดก่อนกำหนดที่ 32วีค น้ำหนักต่ำกว่าเกณฑ์ ยังไม่ได้ออกจากรพ. ปัจจุบัน24/6/63 ยังไม่ได้เซ็นรับบ้านเลยค่ะ