สวัสดีชาวพันทิปที่กำลังคิดจะสร้างบ้าน ผมเป็นคนหนึ่งที่เพิ่งสร้างบ้านเสร็จไปหมาด ๆ เลยอยากมาตั้งกระทู้ คิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์และช่วยให้คนที่กำลังคิดจะสร้างบ้านตัดสินใจได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะกับคนที่มีความรู้เรื่องการสร้างบ้านน้อยมาก เพราะถ้าเกิดตัดสินใจพลาด ตั้งแต่การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน คงเสียทั้งความรู้สึก เสียทั้งเวลา เสียทั้งเงิน ซึ่งคงไม่มีใครอยากเจอประสบการณ์แบบนั้น
บ้านสร้างเสร็จออกมาหน้าตาแบบนี้
เข้าเรื่องเลยแล้วกันนะครับ ผมมีที่ดินเปล่าขนาด 300 ตารางวา ซื้อเก็บไว้นานหลายปีแล้ว เพราะทำเลดีอยู่ใกล้บ้านพ่อแม่แบบเดินถึง คิดว่าจะเอาไว้สร้างบ้านหลังใหม่ ถึงแม้จะขยับขยายครอบครัวออกมา แต่ก็ยังได้อยู่ใกล้ ๆ พ่อแม่ เลยปรึกษากับภรรยาว่าจะสร้างบ้านกับบริษัทไหนดี ในใจคิดไว้ว่าต้องเป็นบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะผมมีความรู้เรื่องการสร้างบ้านน้อยมาก จะสร้างกับผู้รับเหมาในพื้นที่ก็ไม่ค่อยมั่นใจ กลัวทิ้งงาน ไม่ได้ตามคุณภาพมาตรฐาน คิดว่าถ้าสร้างกับบริษัทใหญ่ มีสาขาเข้าถึงง่ายในพื้นที่ก็น่าจะสะดวกเรา พอดีแลนดี้ โฮม มีสาขาที่จังหวัดสระบุรี ใกล้ ๆ กับจังหวัดอ่างทองที่ผมอยู่ เลยลองแวะเข้าไปดู
แม้ว่าจะได้ยินชื่อเสียงของบริษัทรับสร้างบ้านเจ้านี้มานาน เอ่ยชื่อแลนดี้ โฮม หลายคนรู้จัก ยิ่งถ้าเป็นคนที่หาข้อมูลเกี่ยวกับการสร้างบ้าน เชื่อว่าคงได้เห็นและได้ยินชื่อแลนดี้ โฮม ผ่านตาผ่านหูกันมาบ้างไม่มากก็น้อย ในแง่ประสบการณ์กว่า 30 ปี เป็นบริษัทใหญ่ที่มีความมั่นคงด้วยทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท สูงที่สุดในกลุ่มธุรกิจรับสร้างบ้าน เอาจริง ๆ ทั้งหมดนี้ก็มีผลต่อการสินใจ แต่ใครจะไปรู้ว่าจะสร้างออกมาดีจริงมั้ย หรือจะเป็นแค่โฆษณาชวนเชื่อ อันนี้ก็ต้องรอดูตอนจบงาน
แบบบ้าน Gemini-N เหมาะกับที่ดินหน้าแคบ
วันที่แวะเข้าไปคุยกับเซลล์ที่สาขาสระบุรี เซลล์ก็เอาแบบบ้านพร้อมโปรโมชั่นมานำเสนอ มีที่เข้าตาอยู่ 3-4 แบบ แต่ผมเลือกแบบ Gemini-N พื้นที่ใช้สอย 373 ตารางเมตร มีทั้งหมด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เนื่องจากขนาดที่ดินค่อนข้างมีข้อจำกัด ออกไปทางหน้าแคบแต่ลึก ซึ่งแบบบ้านหลังนี้ลงตัวกับขนาดที่ดินพอดี อีกอย่างคือห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ด้วยความที่ผมมีลูกสาว ก็เลยอยากให้เขามีความเป็นส่วนตัว
ที่ชอบอีกอย่างคือเรื่องของนวัตกรรมการก่อสร้างที่ใช้โครงสร้างกึ่งสำเร็จรูป มีความแข็งแรงทนทานเทียบเท่าการก่อสร้างขนาดใหญ่ บริษัทถึงกล้ารับประกันโครงสร้างให้ยาวนานถึง 20 ปี วันนั้นก็เลยตัดสินใจวางเงินจอง หลังจากทำสัญญาอะไรเรียบร้อยแล้ว ก็มีการปรับแบบนิดหน่อย ตามแบบจะเห็นว่าที่มีที่จอดรถอยู่ด้านหน้าในส่วนของตัวบ้าน แต่ผมปรับเอาที่จอดรถมาอยู่ด้านนอกตัวบ้าน เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย นอกนั้นฟังก์ชั่นภายในก็เหมือนเดิม สเปกวัสดุใช้ตามแบบ Signature ซึ่งเป็นเกรดพรีเมียมกว่า
แปลนบ้าน ห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง
จากนั้นก็เริ่มก่อสร้าง ในสัญญาระบุว่าใช้ระยะเวลาก่อสร้างไม่เกิน 330 วัน โดยเริ่มนับวันที่ 1 หลังจากได้รับอนุญาตก่อสร้าง จากสำนักงานเขตหรือเทศบาลในพื้นที่ ซึ่งก็สร้างเสร็จก่อนกำหนดเล็กน้อย
ด้วยความที่ผมทำงานราชการ เลยมีเวลาเข้าไปดูหน้าไซต์งานค่อนข้างน้อย จะอาศัยพูดคุยอัปเดตความคืบหน้าการก่อสร้างกับทางวิศวกรมากกว่า ทั้งทางโทรศัพท์ ทางกรุ๊ปไลน์ สะดวกทางไหนก็ได้หมด ทุกขั้นตอนการก่อสร้างออกมาราบรื่นดี ไม่มีอะไรให้ต้องกังวลใจ ตรงไหนไม่เรียบร้อย ก็มีระบบให้แจ้งซ่อม-แก้ไข แต่ส่วนใหญ่จะแจ้งซ่อมผ่านทางวิศวกร หรือบางทีวิศวกรก็เป็นคนควบคุมแทน และให้หัวหน้างานเป็นคนแก้ไข ผมรวมขั้นตอนการก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นมาให้ดูกัน
ลงเสาเข็ม ติดตั้งโครงสร้างคาน-เสาสำเร็จรูป เทพื้น
ขึ้นโครงหลังคา ก่ออิฐ ฉาบปูนภายใน เทพื้น ฉาบปูนภายนอก มุงหลังคา
ฉาบผิวบาง ติดตั้งบันได ปูพื้นผิว ทาสีรองพื้นและทาสีจริง
ขั้นตอนที่ผมเห็นและรู้สึกว่าพิถีพิถันมากก็คือการฉาบบาง ถ้าเป็นบริษัทท้องถิ่นหรือผู้รับเหมาส่วนใหญ่ เวลาฉาบผนังก็จะฉาบครั้งเดียวและทาสีเลย ซึ่งมันจะส่งผลต่อความเรียบของพื้นผิว ทำให้ผิวไม่เรียบเนียนดูเป็นคลื่น แต่ของแลนดี้ โฮม ก่อนทาสีจะมีการฉาบปิดผิวโดยใช้ปูนฉาบแต่งผิวบาง ทั้งภายในและภายนอก ปูนที่ใช้ก็มีคุณภาพดีมาผสมกับทรายละเอียด เลยไม่มีรอยแตกร้าว หลุดล่อนให้เห็นเลย งานเนี้ยบมาก
นอกจากนี้แล้วการสร้างบ้านกับบริษัทใหญ่ที่มีความน่าเชื่อถือ ส่วนหนึ่งก็เพราะเราสามารถจะตรวจสอบมาตรฐานได้ อย่างมาตรฐานฝีมือช่าง ทางวิศวกรรมสถานได้มีการกำหนดมาตรฐานฝีมือช่างไทยเอาไว้ ต้องใช้วัสดุอะไร หรือแม้แต่การฉาบที่ถูกต้องตามมาตรฐานฝีมือช่างควรจะเป็นแบบไหน คิดว่าบริษัทใหญ่จะรู้ข้อกำหนดมาตรฐานเหล่านี้ดี แต่ถ้าเป็นบริษัทรับสร้างบ้านขนาดเล็กหรือผู้รับเหมาทั่วไป สเปกวัสดุบางทีก็อาจจะไม่ได้ตามมาตรฐานกำหนด เช่น เหล็กมีขนาดเล็กกว่า การที่เลือกบริษัทใหญ่ ทำให้เราตัดความกังวลใจเรื่องเหล่านี้ทิ้งไปได้เลย
ตอนนี้รับมอบบ้านจากแลนดี้ โฮม เรียบร้อย แต่ยังไม่ได้เข้าอยู่ คงอีกประมาณ 2 เดือน รอตกแต่งเสร็จ ไม่เน้นแบบหรูหรามากมาย ชอบแบบเรียบง่าย ใช้งานได้จริง ส่วนหนึ่งก็คงเอาเฟอร์นิเจอร์จากบ้านหลังเดิม และซื้อเพิ่มเติมอีกนิดหน่อยแบบพอเพียงตามวิถีชีวิตของคนต่างจังหวัด
วันที่รับมอบบ้าน
จากที่ดินโล่ง ๆ ค่อย ๆ เริ่มฐานราก เสาคาน หลังคาผนัง จนเป็นรูปเป็นร่าง เป็นบ้านของครอบครัว เห็นแล้วพอใจมาก เป็นไปตามคุณภาพตามมาตรฐาน พิสูจน์จากผลงานที่เห็น ตัดสินใจไม่ผิดที่เลือกสร้างบ้านกับบริษัทใหญ่ บริษัทที่เอ่ยชื่อไปแล้วรู้จักกันดีอย่างแลนดี้ โฮม มีความเป็นมืออาชีพมาก ๆ ทั้งการบริการและการก่อสร้างในทุกขั้นตอนจริง ๆ
[Advertorial]
[BR] แชร์ประสบการณ์สร้างบ้านกับบริษัทใหญ่ เอ่ยชื่อไปเชื่อว่าต้องรู้จัก
เข้าเรื่องเลยแล้วกันนะครับ ผมมีที่ดินเปล่าขนาด 300 ตารางวา ซื้อเก็บไว้นานหลายปีแล้ว เพราะทำเลดีอยู่ใกล้บ้านพ่อแม่แบบเดินถึง คิดว่าจะเอาไว้สร้างบ้านหลังใหม่ ถึงแม้จะขยับขยายครอบครัวออกมา แต่ก็ยังได้อยู่ใกล้ ๆ พ่อแม่ เลยปรึกษากับภรรยาว่าจะสร้างบ้านกับบริษัทไหนดี ในใจคิดไว้ว่าต้องเป็นบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะผมมีความรู้เรื่องการสร้างบ้านน้อยมาก จะสร้างกับผู้รับเหมาในพื้นที่ก็ไม่ค่อยมั่นใจ กลัวทิ้งงาน ไม่ได้ตามคุณภาพมาตรฐาน คิดว่าถ้าสร้างกับบริษัทใหญ่ มีสาขาเข้าถึงง่ายในพื้นที่ก็น่าจะสะดวกเรา พอดีแลนดี้ โฮม มีสาขาที่จังหวัดสระบุรี ใกล้ ๆ กับจังหวัดอ่างทองที่ผมอยู่ เลยลองแวะเข้าไปดู
แม้ว่าจะได้ยินชื่อเสียงของบริษัทรับสร้างบ้านเจ้านี้มานาน เอ่ยชื่อแลนดี้ โฮม หลายคนรู้จัก ยิ่งถ้าเป็นคนที่หาข้อมูลเกี่ยวกับการสร้างบ้าน เชื่อว่าคงได้เห็นและได้ยินชื่อแลนดี้ โฮม ผ่านตาผ่านหูกันมาบ้างไม่มากก็น้อย ในแง่ประสบการณ์กว่า 30 ปี เป็นบริษัทใหญ่ที่มีความมั่นคงด้วยทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท สูงที่สุดในกลุ่มธุรกิจรับสร้างบ้าน เอาจริง ๆ ทั้งหมดนี้ก็มีผลต่อการสินใจ แต่ใครจะไปรู้ว่าจะสร้างออกมาดีจริงมั้ย หรือจะเป็นแค่โฆษณาชวนเชื่อ อันนี้ก็ต้องรอดูตอนจบงาน
วันที่แวะเข้าไปคุยกับเซลล์ที่สาขาสระบุรี เซลล์ก็เอาแบบบ้านพร้อมโปรโมชั่นมานำเสนอ มีที่เข้าตาอยู่ 3-4 แบบ แต่ผมเลือกแบบ Gemini-N พื้นที่ใช้สอย 373 ตารางเมตร มีทั้งหมด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เนื่องจากขนาดที่ดินค่อนข้างมีข้อจำกัด ออกไปทางหน้าแคบแต่ลึก ซึ่งแบบบ้านหลังนี้ลงตัวกับขนาดที่ดินพอดี อีกอย่างคือห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ด้วยความที่ผมมีลูกสาว ก็เลยอยากให้เขามีความเป็นส่วนตัว
ที่ชอบอีกอย่างคือเรื่องของนวัตกรรมการก่อสร้างที่ใช้โครงสร้างกึ่งสำเร็จรูป มีความแข็งแรงทนทานเทียบเท่าการก่อสร้างขนาดใหญ่ บริษัทถึงกล้ารับประกันโครงสร้างให้ยาวนานถึง 20 ปี วันนั้นก็เลยตัดสินใจวางเงินจอง หลังจากทำสัญญาอะไรเรียบร้อยแล้ว ก็มีการปรับแบบนิดหน่อย ตามแบบจะเห็นว่าที่มีที่จอดรถอยู่ด้านหน้าในส่วนของตัวบ้าน แต่ผมปรับเอาที่จอดรถมาอยู่ด้านนอกตัวบ้าน เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย นอกนั้นฟังก์ชั่นภายในก็เหมือนเดิม สเปกวัสดุใช้ตามแบบ Signature ซึ่งเป็นเกรดพรีเมียมกว่า
จากนั้นก็เริ่มก่อสร้าง ในสัญญาระบุว่าใช้ระยะเวลาก่อสร้างไม่เกิน 330 วัน โดยเริ่มนับวันที่ 1 หลังจากได้รับอนุญาตก่อสร้าง จากสำนักงานเขตหรือเทศบาลในพื้นที่ ซึ่งก็สร้างเสร็จก่อนกำหนดเล็กน้อย
ด้วยความที่ผมทำงานราชการ เลยมีเวลาเข้าไปดูหน้าไซต์งานค่อนข้างน้อย จะอาศัยพูดคุยอัปเดตความคืบหน้าการก่อสร้างกับทางวิศวกรมากกว่า ทั้งทางโทรศัพท์ ทางกรุ๊ปไลน์ สะดวกทางไหนก็ได้หมด ทุกขั้นตอนการก่อสร้างออกมาราบรื่นดี ไม่มีอะไรให้ต้องกังวลใจ ตรงไหนไม่เรียบร้อย ก็มีระบบให้แจ้งซ่อม-แก้ไข แต่ส่วนใหญ่จะแจ้งซ่อมผ่านทางวิศวกร หรือบางทีวิศวกรก็เป็นคนควบคุมแทน และให้หัวหน้างานเป็นคนแก้ไข ผมรวมขั้นตอนการก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นมาให้ดูกัน
ขั้นตอนที่ผมเห็นและรู้สึกว่าพิถีพิถันมากก็คือการฉาบบาง ถ้าเป็นบริษัทท้องถิ่นหรือผู้รับเหมาส่วนใหญ่ เวลาฉาบผนังก็จะฉาบครั้งเดียวและทาสีเลย ซึ่งมันจะส่งผลต่อความเรียบของพื้นผิว ทำให้ผิวไม่เรียบเนียนดูเป็นคลื่น แต่ของแลนดี้ โฮม ก่อนทาสีจะมีการฉาบปิดผิวโดยใช้ปูนฉาบแต่งผิวบาง ทั้งภายในและภายนอก ปูนที่ใช้ก็มีคุณภาพดีมาผสมกับทรายละเอียด เลยไม่มีรอยแตกร้าว หลุดล่อนให้เห็นเลย งานเนี้ยบมาก
นอกจากนี้แล้วการสร้างบ้านกับบริษัทใหญ่ที่มีความน่าเชื่อถือ ส่วนหนึ่งก็เพราะเราสามารถจะตรวจสอบมาตรฐานได้ อย่างมาตรฐานฝีมือช่าง ทางวิศวกรรมสถานได้มีการกำหนดมาตรฐานฝีมือช่างไทยเอาไว้ ต้องใช้วัสดุอะไร หรือแม้แต่การฉาบที่ถูกต้องตามมาตรฐานฝีมือช่างควรจะเป็นแบบไหน คิดว่าบริษัทใหญ่จะรู้ข้อกำหนดมาตรฐานเหล่านี้ดี แต่ถ้าเป็นบริษัทรับสร้างบ้านขนาดเล็กหรือผู้รับเหมาทั่วไป สเปกวัสดุบางทีก็อาจจะไม่ได้ตามมาตรฐานกำหนด เช่น เหล็กมีขนาดเล็กกว่า การที่เลือกบริษัทใหญ่ ทำให้เราตัดความกังวลใจเรื่องเหล่านี้ทิ้งไปได้เลย
ตอนนี้รับมอบบ้านจากแลนดี้ โฮม เรียบร้อย แต่ยังไม่ได้เข้าอยู่ คงอีกประมาณ 2 เดือน รอตกแต่งเสร็จ ไม่เน้นแบบหรูหรามากมาย ชอบแบบเรียบง่าย ใช้งานได้จริง ส่วนหนึ่งก็คงเอาเฟอร์นิเจอร์จากบ้านหลังเดิม และซื้อเพิ่มเติมอีกนิดหน่อยแบบพอเพียงตามวิถีชีวิตของคนต่างจังหวัด
จากที่ดินโล่ง ๆ ค่อย ๆ เริ่มฐานราก เสาคาน หลังคาผนัง จนเป็นรูปเป็นร่าง เป็นบ้านของครอบครัว เห็นแล้วพอใจมาก เป็นไปตามคุณภาพตามมาตรฐาน พิสูจน์จากผลงานที่เห็น ตัดสินใจไม่ผิดที่เลือกสร้างบ้านกับบริษัทใหญ่ บริษัทที่เอ่ยชื่อไปแล้วรู้จักกันดีอย่างแลนดี้ โฮม มีความเป็นมืออาชีพมาก ๆ ทั้งการบริการและการก่อสร้างในทุกขั้นตอนจริง ๆ
[Advertorial]
BR - Business Review : กระทู้นี้เป็นกระทู้รีวิวจากผู้สนับสนุน