กู้ซื้อบ้าน เลือกดอกเบี้ยแบบไหนดี

ตามหัวข้อเลยค่ะ
หลังจากที่ยื่นขอสินเชื่อกับ3แบงค์ ได้เรทมาตามนี้
มีสองแบงค์ที่เข้าตาค่ะ
(อันนี้ขอเรทพิเศษแล้วนะคะ) ดูที่ 3 ปีก่อนค่ะ เพราะหลังจากนั้นกะว่าจะรีไฟแนนซ์ค่ะ
เงื่อนไขคือยอดกู้ 7 ล้าน ผ่อนเดือนละ 50,000 เท่าๆกันไปเรื่อยๆค่ะ
1)
ปีที่ 1. fix 1.85% 
ปีที่ 2. fix 1.85%
ปีที่ 3. fix 4.1%
หลังจากนั้น MRR-1.6% 

2)
ปีที่ 1. fix 2.4% 
ปีที่ 2. mrr- 4.95 = 2.40% 
ปีที่ 3. mrr- 4.95 = 2.40% 
หลังจากนั้น MRR-2 = 5.35% 
MRR ปัจจุบัน 7.35%

คิดว่าแบบไหนคุ้มกว่าค่ะ ในแง่ของแบงค์ที่สองที่กลัวว่า MRR จะสูงขึ้นกว่าปัจจุบันค่ะ