สอบถามกรณีจำนอง จ่ายดอกไม่ไหว ยอมให้ยึดที่แต่เจ้าหนี้ไม่เอาครับ

มีเรื่องสอบถามท่านที่มีความรู้​ทางกฏหมายนะครับ
ก่อนอื่น ผมยืมล็อกอินเพื่อนโพสต์​ นี่จึงเป็นกระทู้แรกของผม
ผิดพลาดประการ​ใด​ ขออภัย​ด้วยครับ

ผมทำการจำนองที่ดินกับบุคคลหนึ่งครับ
เป็นจำนวนเงินก้อนใหญ่ก้อนหนึ่ง
ซึ่งมูลค่าที่ดินนั้น สูงกว่าเงินจำนวนนี้ครับ

ที่ผมยอมจำนองในราคาต่ำกว่ามูลค่าจริง เนื่องจากผมมีความคิดว่า ผมจะถอนจำนองคืนภายใน 3-5 ปีครับ
และตลอดเวลาที่จำนองมา ผมจ่ายดอกสม่ำเสมอ
จนกระทั่งเจอวิกฤติ​โควิด ทำให้ผมไม่สามารถจ่าย​ดอกต่อไปได้ ผมจึงตัดสินใจปล่อยที่ดินครับ

ผมเจรจากับเจ้าหนี้ ชี้แจ้งว่าผมไม่สามารถ​จ่ายดอกได้อีกต่อไป
ผมยินดีโอนที่ดินที่จำนองนั้นให้กับเจ้าหนี้แต่โดยดี

แต่เจ้าหนี้กลับบอกว่า เขาไม่ต้องการที่ดินผมครับ
ผมเลยประกาศ​ขายที่ และพยายามขายมาสองเดือนแล้ว
แต่ยังไม่มีวี่แววจะขายได้ ซึ่งถ้าผมยังขายไม่ได้
และการขายอาจจะกินเวลาไปเป็นปี
ดอกก็จะทบไปเรื่อยๆ คงท่วมหัวผมตายอย่างแน่นอน

ผมจึงอยากสอบถามว่า ผมจะทำอย่างไรดีครับ

ขอบคุณ​สำหรับทุกคำแนะนะครับ