ขอคำแนะนำในการกู้เงินซื้อที่ดินและกู้เงินสร้างบ้านครับ

ผมไปเจอนายหน้าขายที่ดินเปล่า 54 ตร.ว. คือ เขาซื้อมาแปลงใหญ่แล้วแบ่งขายเป็นแปลงละ 50-60 ตร.ว. 

โดยมีเงื่อนไขว่า หากซื้อที่ดินแล้วจะต้องสร้างบ้านเลย โดยใช้ทีมผู้รับเหมาของเขาเอง 

ทีนี้ผมก็เลยสนใจ เพราะขนาดและทำเลของที่ดินโอเคเลย แถมยังได้เลือกแบบบ้านตามที่ต้องการอีกด้วย

วันนี้ก็เลยไปปรึกษาที่ ธอส. มา เขาแจ้งว่า ในกรณีนี้ ธนาคารจะอนมัติให้สินเชื่อได้ต่อเมื่อบ้านถูกสร้างไปแล้วมากกว่า 50% เท่านั้น

แล้วแบบนี้ ควรดำเนินการอย่างไรต่อไปดีครับ ผมไม่เคยมีประสบการณ์ซื้อบ้านและที่ดินมาก่อนเลย จึงอยากจะขอคำแนะนำครับ