ขอสอบถาม เรื่อง การคำนวน พื้นที่ใช้สอย บ้าน ตาม กฎหมาย ครับ

ขอสอบถาม เรื่อง การคำนวน พื้นที่ใช้สอย บ้าน ตาม กฎหมาย ครับ
เช่น 
จะสร้างบ้าน 2 ชั้น พื้นที่ 300 ตรม

พื้นที่บันได ขึ้น ลง จาก ชั้น1 ไป ชั้น 2 
เราต้อง เอาพื้นที่ ไป คำนวน ทั้ง 2 ชั้น 
หรือว่า

คำนวน แค่ชั้นแรกชั้นเดียว 
ชั้น 2 ไม่ต้องคำนวน ครับ 

จะได้เอาพื้นที่ไปเพิ่ม ส่วนอื่นๆ 

ขอความรู้ด้วยครับ
อยากสร้างบ้าน ให้มี พื้นที่มากที่สุดครับ