งบประมาณ 3 แสน - 3.5 แสน สร้างบ้านได้ประมาณไหนบ้างค่ะ

ที่ดิน 50 ตร.วา แต่ไม่ต้องการสร้างแบบเต็มพื้นที่นะคะ ใจอยากได้ประมาณ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ งบอยู่ที่ 3-3.5 แสน สามารถสร้างได้มั๊ยค่ะ 
ถ้าได้จะแบบประมาณไหนบ้าง หรือถ้าไม่ได้จะเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ก็ได้ค่ะ
ปล.ไม่ทราบว่าตอนนี้ราคาสร้างบ้านใรเชียงใหม่ ตร.ม ละเท่าไรแล้วค่ะ