ขอสอบถามเรื่องการเริ่มต้นสร้างบ้าน ในที่ๆ รถใหญ่ไม่สามารถเข้าได้หน่อยครับ

พอดีว่าบ้านผมติดวัด ซึ่งจะมีคลองมากั้นระหว่างฝั่งบ้านผม และฝั่งวัด จะมีสะพานไม้ข้ามคลองมาก็จะเป็นบ้านผมแล้ว ผผมมีแผนที่กำลังจะสร้างบ้านใหม่บนที่ดินเดิมมโดยกู้ธนาคาร แต่อยากทราบขั้นตอนการวางแผนหน่อยครับ
1.ผมต้องถมที่ดินก่อน หรือหาผู้รับเหมามาออกแบบ หรือมาดูว่าสถานที่จะสามารถปลูกสร้างได้ไหม
2.รถใหญ่เข้าไม่ถึงจะปลูกสร้างได้ไหมครับ ผมเคยเห็นข้างบ้านสร้าง เขาต้องขนอิฐหินปูนทรายกันเอง ข้ามคลองมา โดยเอาของวางไว้ฝั่งวัด แล้วขนข้ามสะพานมา หรือเรื่องนี้ทาง ผู้รับเหมา จะเป็นคนดำเนินการเอง
3.ผมอยากได้บ้าน 4 ห้องนอน 1 ห้องอาบน้ำ 1 ห้องน้ำ มีห้องนั่งเล่น มีระเบียง งบประมาณจะตกประมาณเท่าไรครับ 
4.ควรมีเงินสำรองจ่ายประมาณเท่าไรครับ
****ขอบคุณพี่ๆ ทุกท่านที่แนะนำนะครับ พอดีเป็นมือใหม่แล้วยังไม่เคยปลูกสร้างบ้านเป็นของตัวเองครับ อยากได้คนที่มีประสบการณ์ด้านนี้ มาช่วยชี้แจงหน่อยครับ **** ตอนนี้ยัง 0 อยู่นะครับ ยังไม่เริ่มต้นอะไรเลยครับ