รบกวนสอบถามกรณีฝากขายบ้านผ่านนายหน้าว่าทางนายหน้าแจ้งมาแบบนี้คือผิดปกติใช่มั๊ยคะ

พอดีมีการฝากขายบ้านผ่านนายหน้าแต่บ้านถูกติดหมายจากกรมบังคับคดี เรื่องคดีบัตรเครดิต 
ทางเจ้าของบ้านได้ทำการติดต่อฝากขายบ้านกับนายหน้าเจ้านึงไป มีการทำสัญญาไว้ 6 เดือน
ก่อนการฝากขายมีการพูดคุยแจ้งปัญหาและรายละเอียดทุกอย่างเรียบร้อยแล้ว ทางนายหน้าแจ้งว่าไม่มีปัญหาอะไรสามารถดำเนินการได้
โดยบ้านติดอายัติจากคดีบัตรกรุงไทย เป็นเงินแสนกว่าบาท คือจะต้องนำเงินไปจ่ายหนี้ตรงนี้ก็จะสามารถโอนบ้านได้
เบื้องต้นทางนายหน้าบอกว่าถ้ามีคนจอง ทำสัญญาจะสามารถทำเรื่องยืมเงินจากบริษัทนายหน้าเองมาจ่ายตรงส่วนนี้ได้
แต่ล่าสุดมีลูกค้ามาวางมัดจำ และธนาคารนัดเข้าประเมินทรัพย์สินวันพุธนี้ ทางนายหน้าแจ้งมาว่าจะต้องให้ทางเจ้าของบ้านกู้เงิน จากเพื่อนของนายหน้าตามจำนวนที่จะต้องจ่ายให้กรุงไทย โดยเสียดอกเบี้ร้อยละสิบ เพื่อปิดหนี้ โดยอ้างว่าหากรอทางบริษัทจะรอนานและอาจจะไม่ได้เงินเต็มตามยอดที่จะต้องไปปิดหนี้ ซึ่งอถึงตรงนี้เริ่มคิดว่าไม่น่าจะเป็นเรื่องที่ดีแล้ว เพราะหากจะต้องมีการกู้เงินมาปิดหนี้ก่อน นายหน้าจะต้องแจ้งตั้งแต่แรก เราสามารถยกเลิกการฝากขายกับนายหน้าได้หรือไม่คะ 
และทางนายหน้าแจ้งว่าทางคนขายจะต้องเรียมเงินค่าโอนไปเอง หากไม่มีทางนายหน้าจะออกเงินค่าโอนให้ก่อน ให้ยืมเงินค่าโอนโดยไม่คิดดอกเบี้ย อันนี้คือสงสัยว่าปกติค่าโอนสามารถหักออกจากยอดเงินค่าบ้านที่ขายได้เลยหรือไม่ 
เหมือนนายหน้าบอกว่าทางเจ้าของบ้านพอมีเงินเหลือจากการขายบ้านอยู่ ไม่น่าจะมีปัญหาตรงส่วนนี้ 
แต่ทางเจ้าของบ้านรู้สึกว่ามันแปลกๆ ที่ขายบ้านเพราะว่าต้องการจะจ่ายหนี้บัตร และหนี้อื่นๆ เหมือนโดนนายหน้าซ้ำเติม เห็นแก่ได้ยังไงไม่รู้ค่ะ เลยต้องการสอบถามว่ากรณีแบบนี้จะดำเนินการยังไงได้บ้าง