กรีณีแม่โอนที่ดินให้โดยเสน่หา​(พ่อยินยอม)​แล้วต่อมาเเม่เสียชีวิตพ่ออยากได้เงินพ่อว่าจะฟ้องเอาที่ดินคืนสามารถทำได้ไหมคะ

อยากทราบว่า ถ้าพ่อจะโอนบ้านให้ลูกจะมีเป็นกรณีไหนได้บ้างค่ะ เท่าที่ศึกษามาจะมีแบบ ซื้อขาย / มรดก / เสน่หา 1 อยากทราบค่าใช้จ่ายแบบไม่ต้องเสียมาก เพราะพ่อต้องการยกให้ลูก โดยความยินยอม 2 พ่อจะยกบ้านแล

พ่อกับแม่อยู่บ้าน 2 คน โฉนดเป็นชื่อพ่อ มีลูก 4 คน พ่อเสียชีวิต ( เข้าใจว่า มรดก จะต้องแบ่งกัน ระหว่าง แม่และลูก 4 คน) แต่ แม่อยู่บ้านคนเดียว มาเกิน 10 ปี ลูกคนที่ 4 เป็นผู้เลี้ยงดูแม่ แต่อยู่คนละบ้าน

- สอบถาม ถ้าแม่โอนที่ดินให้ ลูกที่คอยดูแลเลี้ยงดู โดยเสน่หา ถึงวันที่แม่เสีย ลูกคนอื่นจะสามารถฟ้องร้องที่ดินคืน หรือ ให้การโอนที่ดินโดยเสน่หาก่อนนี้ เป็นโมฆะ ได้ไหมครับ - แล้วมีอายุความไหมครับ ว่าถ

สอบถามค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า ตอนที่พ่อยังเป็นวัยรุ่นค่ะ ปู่ย่าทิ้งที่ดินไว้ 1ผืน พอย่าเสียไปสักพักทางคุณตาเราแนะนำมาทางแม่ว่าให้โอนที่ไว้เป็นชื่อใครก็ได้ ถ้านานไปหลวงเขาจะโอนคืนเป็นชื่อหลวงนะ ประมาณนี้

ขายทรัพย์ส่วนตัว ที่ได้โดยเสน่หาจากบิดา เป็นที่ดินครับ แต่ได้ตอนที่แต่งงานแล้ว เวลาจะขายหรือโอนที่ดินต้องได้รับการยินยอมจากคู่สมรสหรือไม่ครับ คือแยกกันอยุ่กับภรรยามาสักพักแล้ว แต่ยังไม่ได้จดทะเบียน

พ่อมีลูกอยู่ 7 คน ลูกๆแต่ละคนแยกย้ายไปทำงานหรือมีครอบครัวกันเกือบหมด บั้นปลายชีวิตเหลือลูกอยู่สองทนที่ดูแล สมมุติชื่อ 1 กับ 2 ระหว่างชีวิต พ่อไม่ค่อยชอบ 1 เท่าไรบางครั้งก็ทะเลาะกันโกรธกันเป็นปีๆก็มี 1