ขอปรึกษาเรื่องการต่อสัญญาเช่าคอนโดครับ

ขออนุญาตปรึกษาครับ​ ทำสัญญาเช่า​คอนโดกับผู้เช่าไว้​ 1 ปี​เมื่อวันที่​ 1 พ.ค. 62 ซึ่งกำลังจำครบสัญญาวันที่​ 31​เมษา​ 63​ นี้​ แต่ผู้เช่าขอต่อสัญญาโดยไม่มีกำหนด และไม่ได้ทำเอกสารสัญญาเพิ่ม​ กรณีนี้​1.ผมมีสิทธิ์​ที่จะขึ้นค่าเช่าไหม​ 2. ข้อตกลงต่างๆยังคงเป็นไปตามสัญญาเดิมหรือไม่ครับ