ช่วงนี้พึ่งจะมีเวลาว่างจากการเก็บตัวอยู่บ้าน เลยพึ่งได้รีวิว ตัวบ้านซื้อไว้ตั้งแต่ปลายปี 61 ตอนนั้นพยายามดูบ้านหลายที่มากๆ ตั้งแต่แถวนนทบุรี-ปทุมธานี สายไหม วัชรพล ลำลูกกา เพราะทำงานกรุงเทพตอนเหนือ ลิสต์โครงการออกมาเยอะมาก ตั้งใจจะซื้อให้ได้ หลังจากพยายามมาตั้งแต่ 6-7 ปีก่อน ตั้งแต่ 50 ตรว ไม่ถึง 3 ล้าน จนตอนนี้ทะลุ 5 ล้านกันแล้ว
เริ่มต้นตรงที่ดูหนังเยอะพอสมควร หนังแนว romcom ที่โฟกัสบ้านหลายๆ เรื่อง หรือ conjuring insidious ตอนที่ผียังไม่ออก ผมว่าบ้านสวยนะ ดูแบบบ้านจากหลายๆ เวบในเมืองนอก แต่ส่วนใหญ่บ้านในหนังฝรั่งโดยเฉพาะโซนอเมริกา หลังใหญ่มาก ถ้าเทียบกับบ้านจัดสรรที่ขายในไทย เริ่มคิดได้ว่าค่า boq * ตรม ไปจะกี่ล้านละนะ
ตอนแรกเลยว่าจะซื้อที่มาสร้างบ้าน พอหาข้อมูลเสร็จจบที่ว่า ต้องมีเงินสดมากพอ ตอนนั้นมีเก็บแค่2-3แสน ในขณะที่ที่ดินโซนกรุงเทพบนประมาณ 20,000-40,000 บาท/ตรว แบงค์ปล่อยไม่เต็มอีกปล่อย 50-70% ไหนจะต้องมีเงินไปจ้างเขียนแบบบ้าน เวลาสร้างไหนจะระยะร่นอีก มีเงินซื้อที่ไม่เยอะแล้วตัวบ้านจะเหลือแค่ไหนเนี้ย ครั้นจะกู้ซื้อที่พร้อมสร้างบ้าน และถ้าเกิดไม่ผ่านเราต้องค่าแบบ ค่าดำเนินการอะไรต่างๆ ฟรีอีก ประเด็นนี้จึงตัดไป
ต่อมาดูบ้านมือสอง ตระเวณดูหลายที่เหมือนกัน ทั้งบ้านยึด บ้านเจ้าของขายเอง แต่ปัญหาหลักๆ ของข้อนี้คือ ไปลองทำสัญญาจะซื้อจะขายหลังนึงมา กะว่าดูบ้านเล็กๆ ที่เยอะๆ ตอนนั้นได้ 50 ตรว บ้านชั้นเดียว แถวดอนเมือง เจ้าของขาย 2.8 แบงค์บ้านส้มประเมินมา 2.4 กลับมาคิดไหนจะกันเงินค่าซ่อมบ้าน ไหนจะค่าโอน ไหนจะเฟอรนิเจอร์ ไหนจะส่วนต่างอีก เลยขอยกเลิกเพราะว่ากู้ไม่ผ่านตามวงเงิน
ต่อมาพยายามตระเวณดูบ้านจัดสรร เพราะคิดว่าน่าจะง่ายสุดเป็นทางเลือกสุดท้ายแล้วละ ตอนนั้นคอตทง คอตเทจ ช่างมันละ ไม่อยากจ่ายค่าหอทิ้งแล้ว อยากตั้งหลักเองแล้ว พยายามดูวันละ 7-8 โครงการ แต่ทำจริงๆ แล้วได้ 5-6 ก็เก่งละ
หลายๆ ที่ หลายๆ โครงการ เริ่มต้นดูจากบ้านทำเลในเขตกรุงเทพก่อน ราคาเกือบ 4 ล้าน ทั้งเซลและพนักงานแบงค์ที่นั่งสแตนบายก็บอกว่ากู้ผ่าน ยื่นสองคนกู้ร่วม ประเมินรายได้ของผมทั้งภายในภายนอก พอลองยื่น พรีแอฟพรูฟ ปรากฏว่าไม่ผ่าน สาเหตุเพราะว่าเงินเดือนที่รับตามระบบน้อยมาก ทั้งที่เป็นข้าราชการด้วยนะ แต่ก่อนเคยคิดว่าข้าราชการจะกู้ง่าย หลับหูหลับตากู้ผ่าน ใครๆก็บอกแบบนี้ แล้วก็อีกสาเหตุ วงเงินอนุมัติบัตรเครดิตสูงเมื่อเทียบกับเงินเดือน เงินเดือน 1x,xxx แต่วงเงินบัตรเครดิต 80,000 พยายามลดราคาบ้านลง พยายามพรีแอฟพรูฟใหม่ ก็ไม่ผ่าน ส่วนใหญ่จะหย่อนไป 3-5 แสน
ตอนนั้นยื่นกู้จนบูโรช้ำ เกือบสิบรอบ จนคิดว่าดูบ้าน 2.5 ล้านก็ได้ ไกลๆ เลย รังสิตสายคลองเลย ไม่ได้ก็กลับไปอยุ่หอต่อละกัน พอมาถึงเกือบจะวางจองแล้ว แต่ขอกลับไปคิดอีกรอบ ออกมาจากหมู่บ้าน เห็นป้ายโฆษณา Land and house ตอนนั้นคิดว่ามันแพงมากๆ สังเกตจากโบชัวรที่ถ่ายได้ ไม่มี L&H เลย ขอมาดูสักทีก่อนจะกลับไปจองอีกทีนึง ตอนนั้นโครงการพึ่งเปิด เค้าพาไปดูบ้านริมซอยกลางถนนกว้าง 18 เมตร แบบบ้านสไตล์ที่ชอบด้วย พยายามเป็นแบบในหนังได้อยู่
พอมาถึงเหมือนโดนป้ายยา ไม่มี pre aprrove ด้วย ต้องวางจองก่อนอย่างเดียว ถึงจะยื่นกู้ให้ ในโครงการมีทั้งบ้านเดี่ยวราคา 5ล้านขึ้นคิดว่ากู้เกือบสี่ล้านยังไม่ผ่าน5ล้านไม่ผ่านแน่นอน เลยมองบ้านแฝดบ้านราคา 3.4 ล้าน + กู้ตกแต่งอีก 5% เลยเอาวะลองดู ปรากฏกู้ผ่าน บางแบงค์ที่เคยกู้โครงการอื่นในราคาที่ไม่ต่างกันมาก แล้วบอกไม่ผ่าน มาอนุมัติให้ในโครงการนี้ก็มี งงเลย
ตอนหลังเชคกับเพื่อนที่ทำงานในธนาคารที่พอรู้จัก เค้าบอกว่าที่มันไม่ผ่านๆ นะเค้ายื่นให้รายได้ทางเดียวนะที่เป็นข้าราชการ ไม่ได้ยื่นงานนอกมาให้ เลยไม่ผ่าน
ตอนหลังไปเปิดบัญชีกับธนาคารที่กู้ผ่าน พนักงานถามอาชีพ พอบอกเป็นข้าราชการ พนักงานถามย้ำ ใช่หรอคะ จากประวัติที่เคยยื่นกู้มาไม่ใช่
ใครที่กู้ไม่ผ่านลองพยายามดูหลายๆ ครั้ง หลายๆ ที่ครับ ผมว่าโครงการมีส่วน เพราะบางแบรนด์ที่ผมกู้ไม่ผ่าน ก็ไม่ผ่านตั้งแต่ 5-6 ปีก่อน
พอกู้ผ่านเสร็จ เชคราคาค่าตกแต่งกับผู้รับเหมาตกแต่งภายใน ต่อตรม แล้วถึงกับช้อก ขอเลือกใช้เฟอรนิเจอรสำเร็จดีกว่า ดูๆ เลือกๆ กันเองประหยัดกว่า เลยขอแปลนบ้านจากเซลแล้วเข้าไปดูเฟอรนิเจอรที่อิเกีย ไปดูรอบแรกไม่กล้าซื้อ เพราะแปลนบ้านที่ได้วัดไม่ละเอียดพอ เลยต้องกลับไปบ้านวัดพื้นที่ทุกจุดเองอีกรอบ แล้วกลับไป อิเกียอีกรอบ ตอนนั้นตั้งโจทย์ไว้ว่า จากงบที่มี ขอแค่ 3 ห้องก่อน
1ห้องนั่ง
2 ห้องกินข้าว
3 ห้องนอน
หา reference จากในเน็ต เยอะมาก กลัวจะไม่เหมือน เพราะแบบบ้าน คอตเทจของจริงก็ไม่เคยเห็นนอกจากในหนัง
ก่อนจะสั่งเฟอรนิเจอร์ ให้ช่างเข้ามาตกแต่งในบ้านก่อนนิดหน่อย ตามที่เคยเห็นในหนัง ส่วนใหญ่ จะเป็นสีสองสองสี สีด้านล่างข้ามกว่า มีบัวกลาง (chair rail) ทำฝ้าให้ต่ำลงมาหน่อยหน่อย เพราะว่าเพดานแต่ละจุดไม่เท่ากัน ทำให้ระยะติดม่านชิดเพดาน ในแต่ละจุดไม่เท่ากัน ตรงเรื่องม่านดูแบบจากในเน็ต + เพื่อนทำร้านติดผ้าม่านแนะนำ
เริ่มต้นจากบ้านเปล่าๆ สีขาวธรรมดา ไม่มีบัวกลาง อันนี้ผมถ่ายจากบ้านตัวอย่าง นอกบ้านเลยไม่มีรั้วกับบ้านหลังอื่น
ท้องฝ้าไม่เท่ากัน ตรงกลางเป็นท่อน้ำทิ้งเลยต่ำลงมา ตรงจุดทำให้ถ้าจะติดม่าน ติดชิดเพดานไม่ด้าน เพราะจะมีมุมนึง ชนขอบฝ้าที่ต่ำ เลยต้องทำด้านหน้าเป็นฝ้าหลุม และด้านหลังบ้านให้ฝ้าต่ำลงมา
ห้องครัวเปล่าๆ ไม่มีอะไร
ห้องนอน มีจุดมีปัญหาอีกแล้วคือมุมในสุดที่จะตั้งตู้เสื้อผ้า แล้วมีดาวนไลน์บวมออกมา ติดประตูตู้เสื้อผ้า ตรงนี้ให้ช่างแก้เป็นไฟสปอตไลทยิงใส่ตู้แทน
งานสีงานฝ้าก็ยังไม่เสร็จ ตามสไตล์ช่างไทย นัดไว้วันไหน ให้บวกไปอีก นี่ขนาดบวกวันเผื่อแล้วนะ
ikea มาส่งก่อนกำหนดได้อีก กับวิชายังไม่เก่งกล้าพอ ให้ช่างอีเกียประกอบให้ เฉพาะเตียง กับตู้เสื้อผ้า และตู้หนังสือ ผมรีบทำทุกอย่างเพราะไม่อยากจ่ายทั้งค่าหอ และค่าผ่อนบ้าน เดี๋ยวเงินไม่พอ
ตู้ประกอบเสร็จ แต่สียังทาไม่เสร็จ บัวยังไม่ติด ก็ต้องหาฟิล์มมาแรปกันเอง
รูปนี้ติดบัวกับทาสีเสร็จแล้ว เหลือทาสีบัวพื้นเป็นสีขาว
จุดนี้ทำฝ้าหลุมตีกรอบให้เท่ากับฝ้ากลางบ้าน จะได้พอดีกับม่าน อีกอย่างนึง ที่ผมต้องทำฝ้าทั้งหมด เพราะว่าจะติดไฟเพิ่ม จุดละ 4 ดวง เนื่องจากไฟทั้งบ้าน ผมใช้สี 2700k และเป็นแบบโคมตั้งพื้น หรือห้อยลงมา ตามแบบในหนัง ซึ่งถ้าแค่นอนดูทีวีหรือกินข้าวไม่ค่อยมีปัญหา แต่ถ้ามีงานต้องนั่งทำ ไฟไม่พอแน่นอน เลยแก้ปัญหาไว้แต่เนิ่นๆ
วัดโต๊ะกับไฟ ว่าพอดีเท่าแบบใน pinterest ไหม
เริ่มต้นตั้งแต่พยายามกู้บ้าน พยายามแต่งบ้านตามในหนัง สไตล์ cottage
เริ่มต้นตรงที่ดูหนังเยอะพอสมควร หนังแนว romcom ที่โฟกัสบ้านหลายๆ เรื่อง หรือ conjuring insidious ตอนที่ผียังไม่ออก ผมว่าบ้านสวยนะ ดูแบบบ้านจากหลายๆ เวบในเมืองนอก แต่ส่วนใหญ่บ้านในหนังฝรั่งโดยเฉพาะโซนอเมริกา หลังใหญ่มาก ถ้าเทียบกับบ้านจัดสรรที่ขายในไทย เริ่มคิดได้ว่าค่า boq * ตรม ไปจะกี่ล้านละนะ
ตอนแรกเลยว่าจะซื้อที่มาสร้างบ้าน พอหาข้อมูลเสร็จจบที่ว่า ต้องมีเงินสดมากพอ ตอนนั้นมีเก็บแค่2-3แสน ในขณะที่ที่ดินโซนกรุงเทพบนประมาณ 20,000-40,000 บาท/ตรว แบงค์ปล่อยไม่เต็มอีกปล่อย 50-70% ไหนจะต้องมีเงินไปจ้างเขียนแบบบ้าน เวลาสร้างไหนจะระยะร่นอีก มีเงินซื้อที่ไม่เยอะแล้วตัวบ้านจะเหลือแค่ไหนเนี้ย ครั้นจะกู้ซื้อที่พร้อมสร้างบ้าน และถ้าเกิดไม่ผ่านเราต้องค่าแบบ ค่าดำเนินการอะไรต่างๆ ฟรีอีก ประเด็นนี้จึงตัดไป
ต่อมาดูบ้านมือสอง ตระเวณดูหลายที่เหมือนกัน ทั้งบ้านยึด บ้านเจ้าของขายเอง แต่ปัญหาหลักๆ ของข้อนี้คือ ไปลองทำสัญญาจะซื้อจะขายหลังนึงมา กะว่าดูบ้านเล็กๆ ที่เยอะๆ ตอนนั้นได้ 50 ตรว บ้านชั้นเดียว แถวดอนเมือง เจ้าของขาย 2.8 แบงค์บ้านส้มประเมินมา 2.4 กลับมาคิดไหนจะกันเงินค่าซ่อมบ้าน ไหนจะค่าโอน ไหนจะเฟอรนิเจอร์ ไหนจะส่วนต่างอีก เลยขอยกเลิกเพราะว่ากู้ไม่ผ่านตามวงเงิน
ต่อมาพยายามตระเวณดูบ้านจัดสรร เพราะคิดว่าน่าจะง่ายสุดเป็นทางเลือกสุดท้ายแล้วละ ตอนนั้นคอตทง คอตเทจ ช่างมันละ ไม่อยากจ่ายค่าหอทิ้งแล้ว อยากตั้งหลักเองแล้ว พยายามดูวันละ 7-8 โครงการ แต่ทำจริงๆ แล้วได้ 5-6 ก็เก่งละ
หลายๆ ที่ หลายๆ โครงการ เริ่มต้นดูจากบ้านทำเลในเขตกรุงเทพก่อน ราคาเกือบ 4 ล้าน ทั้งเซลและพนักงานแบงค์ที่นั่งสแตนบายก็บอกว่ากู้ผ่าน ยื่นสองคนกู้ร่วม ประเมินรายได้ของผมทั้งภายในภายนอก พอลองยื่น พรีแอฟพรูฟ ปรากฏว่าไม่ผ่าน สาเหตุเพราะว่าเงินเดือนที่รับตามระบบน้อยมาก ทั้งที่เป็นข้าราชการด้วยนะ แต่ก่อนเคยคิดว่าข้าราชการจะกู้ง่าย หลับหูหลับตากู้ผ่าน ใครๆก็บอกแบบนี้ แล้วก็อีกสาเหตุ วงเงินอนุมัติบัตรเครดิตสูงเมื่อเทียบกับเงินเดือน เงินเดือน 1x,xxx แต่วงเงินบัตรเครดิต 80,000 พยายามลดราคาบ้านลง พยายามพรีแอฟพรูฟใหม่ ก็ไม่ผ่าน ส่วนใหญ่จะหย่อนไป 3-5 แสน
ตอนนั้นยื่นกู้จนบูโรช้ำ เกือบสิบรอบ จนคิดว่าดูบ้าน 2.5 ล้านก็ได้ ไกลๆ เลย รังสิตสายคลองเลย ไม่ได้ก็กลับไปอยุ่หอต่อละกัน พอมาถึงเกือบจะวางจองแล้ว แต่ขอกลับไปคิดอีกรอบ ออกมาจากหมู่บ้าน เห็นป้ายโฆษณา Land and house ตอนนั้นคิดว่ามันแพงมากๆ สังเกตจากโบชัวรที่ถ่ายได้ ไม่มี L&H เลย ขอมาดูสักทีก่อนจะกลับไปจองอีกทีนึง ตอนนั้นโครงการพึ่งเปิด เค้าพาไปดูบ้านริมซอยกลางถนนกว้าง 18 เมตร แบบบ้านสไตล์ที่ชอบด้วย พยายามเป็นแบบในหนังได้อยู่
พอมาถึงเหมือนโดนป้ายยา ไม่มี pre aprrove ด้วย ต้องวางจองก่อนอย่างเดียว ถึงจะยื่นกู้ให้ ในโครงการมีทั้งบ้านเดี่ยวราคา 5ล้านขึ้นคิดว่ากู้เกือบสี่ล้านยังไม่ผ่าน5ล้านไม่ผ่านแน่นอน เลยมองบ้านแฝดบ้านราคา 3.4 ล้าน + กู้ตกแต่งอีก 5% เลยเอาวะลองดู ปรากฏกู้ผ่าน บางแบงค์ที่เคยกู้โครงการอื่นในราคาที่ไม่ต่างกันมาก แล้วบอกไม่ผ่าน มาอนุมัติให้ในโครงการนี้ก็มี งงเลย
ตอนหลังเชคกับเพื่อนที่ทำงานในธนาคารที่พอรู้จัก เค้าบอกว่าที่มันไม่ผ่านๆ นะเค้ายื่นให้รายได้ทางเดียวนะที่เป็นข้าราชการ ไม่ได้ยื่นงานนอกมาให้ เลยไม่ผ่าน
ตอนหลังไปเปิดบัญชีกับธนาคารที่กู้ผ่าน พนักงานถามอาชีพ พอบอกเป็นข้าราชการ พนักงานถามย้ำ ใช่หรอคะ จากประวัติที่เคยยื่นกู้มาไม่ใช่
ใครที่กู้ไม่ผ่านลองพยายามดูหลายๆ ครั้ง หลายๆ ที่ครับ ผมว่าโครงการมีส่วน เพราะบางแบรนด์ที่ผมกู้ไม่ผ่าน ก็ไม่ผ่านตั้งแต่ 5-6 ปีก่อน
พอกู้ผ่านเสร็จ เชคราคาค่าตกแต่งกับผู้รับเหมาตกแต่งภายใน ต่อตรม แล้วถึงกับช้อก ขอเลือกใช้เฟอรนิเจอรสำเร็จดีกว่า ดูๆ เลือกๆ กันเองประหยัดกว่า เลยขอแปลนบ้านจากเซลแล้วเข้าไปดูเฟอรนิเจอรที่อิเกีย ไปดูรอบแรกไม่กล้าซื้อ เพราะแปลนบ้านที่ได้วัดไม่ละเอียดพอ เลยต้องกลับไปบ้านวัดพื้นที่ทุกจุดเองอีกรอบ แล้วกลับไป อิเกียอีกรอบ ตอนนั้นตั้งโจทย์ไว้ว่า จากงบที่มี ขอแค่ 3 ห้องก่อน
1ห้องนั่ง
2 ห้องกินข้าว
3 ห้องนอน
หา reference จากในเน็ต เยอะมาก กลัวจะไม่เหมือน เพราะแบบบ้าน คอตเทจของจริงก็ไม่เคยเห็นนอกจากในหนัง
ก่อนจะสั่งเฟอรนิเจอร์ ให้ช่างเข้ามาตกแต่งในบ้านก่อนนิดหน่อย ตามที่เคยเห็นในหนัง ส่วนใหญ่ จะเป็นสีสองสองสี สีด้านล่างข้ามกว่า มีบัวกลาง (chair rail) ทำฝ้าให้ต่ำลงมาหน่อยหน่อย เพราะว่าเพดานแต่ละจุดไม่เท่ากัน ทำให้ระยะติดม่านชิดเพดาน ในแต่ละจุดไม่เท่ากัน ตรงเรื่องม่านดูแบบจากในเน็ต + เพื่อนทำร้านติดผ้าม่านแนะนำ
เริ่มต้นจากบ้านเปล่าๆ สีขาวธรรมดา ไม่มีบัวกลาง อันนี้ผมถ่ายจากบ้านตัวอย่าง นอกบ้านเลยไม่มีรั้วกับบ้านหลังอื่น
ท้องฝ้าไม่เท่ากัน ตรงกลางเป็นท่อน้ำทิ้งเลยต่ำลงมา ตรงจุดทำให้ถ้าจะติดม่าน ติดชิดเพดานไม่ด้าน เพราะจะมีมุมนึง ชนขอบฝ้าที่ต่ำ เลยต้องทำด้านหน้าเป็นฝ้าหลุม และด้านหลังบ้านให้ฝ้าต่ำลงมา
ห้องครัวเปล่าๆ ไม่มีอะไร
ห้องนอน มีจุดมีปัญหาอีกแล้วคือมุมในสุดที่จะตั้งตู้เสื้อผ้า แล้วมีดาวนไลน์บวมออกมา ติดประตูตู้เสื้อผ้า ตรงนี้ให้ช่างแก้เป็นไฟสปอตไลทยิงใส่ตู้แทน
งานสีงานฝ้าก็ยังไม่เสร็จ ตามสไตล์ช่างไทย นัดไว้วันไหน ให้บวกไปอีก นี่ขนาดบวกวันเผื่อแล้วนะ
ikea มาส่งก่อนกำหนดได้อีก กับวิชายังไม่เก่งกล้าพอ ให้ช่างอีเกียประกอบให้ เฉพาะเตียง กับตู้เสื้อผ้า และตู้หนังสือ ผมรีบทำทุกอย่างเพราะไม่อยากจ่ายทั้งค่าหอ และค่าผ่อนบ้าน เดี๋ยวเงินไม่พอ
ตู้ประกอบเสร็จ แต่สียังทาไม่เสร็จ บัวยังไม่ติด ก็ต้องหาฟิล์มมาแรปกันเอง
รูปนี้ติดบัวกับทาสีเสร็จแล้ว เหลือทาสีบัวพื้นเป็นสีขาว
จุดนี้ทำฝ้าหลุมตีกรอบให้เท่ากับฝ้ากลางบ้าน จะได้พอดีกับม่าน อีกอย่างนึง ที่ผมต้องทำฝ้าทั้งหมด เพราะว่าจะติดไฟเพิ่ม จุดละ 4 ดวง เนื่องจากไฟทั้งบ้าน ผมใช้สี 2700k และเป็นแบบโคมตั้งพื้น หรือห้อยลงมา ตามแบบในหนัง ซึ่งถ้าแค่นอนดูทีวีหรือกินข้าวไม่ค่อยมีปัญหา แต่ถ้ามีงานต้องนั่งทำ ไฟไม่พอแน่นอน เลยแก้ปัญหาไว้แต่เนิ่นๆ
วัดโต๊ะกับไฟ ว่าพอดีเท่าแบบใน pinterest ไหม