ช่วงนี้ราคา ที่ดิน บ้าน คอนโด มีเริ่มปรับตัวลงกันบ้างหรือยัง

ผมอยากซื้อคอนโดมือสองในราคาที่ตนเองสามารถจ่ายเงินดาวน์ให้มากที่สุดแล้วค่อยไปกู้ธนาคารให้น้อยที่สุด โดยคอนโดที่ผมสนใจมีการประกาศขายหลายห้องทำให้มีข้อเปรียบเทียบเรื่องราคา ห้องสภาพเดิมหรือมีการรีโนเวท น

อยากทราบว่าคนที่ซื้อคอนโดเขาคำนึงถึงส่วนของกรรมสิทธิ์ในที่ดินกันบ้างรึป่าวครับ เท่าที่ลองคิดคำนวณดูคร่าวๆแต่ละคอนโดผู้ซื้อจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินมีตั้งแต่ตารางวากว่าๆ ถึงเกือบ ๘ ตารางวา (มีน้อยมาก) คิ

เพื่อนๆ ชอบแบบไหนมากกว่ากันครับ ส่วนตัวมีตังค์ประมาณนึงอยากซื้อที่ดินไว้ทำโปรเจ็คใหญ่ แต่ช่วงนี้เศรษฐกิจฝืดเคืองมาก เลยอยากลองหันไปช้อนคอนโดถูกๆ ย่านใจกลางกรุงจะดีกว่าไหมครับ

ซื้อที่ดินผืนนี้เอาไว้จะสร้างโรงงาน แต่สถานการณ์ปัจจุบันคนงานหายาก+เศรษฐกิจไม่ค่อยดี มีคนมาติดต่อขอเช่าทำตลาดนัด ถ้าเราคิดราคาเหมือนเราปล่อยเช่าคอนโด คิดประมาณ5%ได้หรือไม่ ซึ่งมันก็ตกเดือนละประมาณ6แ

ไม่ต้องมีสัญญาซื้อขาย หรือ จะซื้อจะขายหรอ อสังหาริมทรัพย์ ไม่ต้องมีที่มาที่ไปหรอ  ไม่เคยซื้อคอนโดมาก่อน ขอผู้รู้แนะนำหน่อย

เราอยากทำ Flipping อสังหาริมทรัพย์ เป็นแต่เราไม่มีความรู้มากพอ คือเรากำลังหาที่เรียน จะหาครูดีๆหรือเมนเทอร์ดีๆ เลยมาขอคำปรึกษา ขอคำแนะนำจากที่นี่ ว่ามีครูสอนดีๆที่ไหนบ้างที่สอน Flipping ตั้ง

ที่ดินที่ขนาดเล็กที่สุดที่สร้างคอนโดได้ ควรมีขนาดกี่ตารางวา หน้ากว้างเท่าไรครับ (ในซอย)

ใกล้จะรับโอนคอนโดแล้ว อยากรู้ว่า เราจ่ายเงิน(ซื้อเป็นเงินสด) แล้วมอบอำนาจให้ บ.ไปที่ดินโอนให้ หรือ เราควรจะไปที่ดินโอนกรรมสิทธิ์พร้อม บ. ครับ