สอบถามเรื่องทำสัญญาหอพัก

สวัสดีครับ ผมอยู่ต่างจังหวัด เดือนมิถุนานี้ต้องเรียนต่อใน กทม ตอนนี้ยังไม่มีหอพัก ทีนี่พ่อแม่ผมไม่สะดวกไปทำสัญญาหอพักด้วยตัวท่านเอง
ผมเลยอยากสอบถามว่าตอนนี้ผมอายุ18(เข้า19 เมษานี้) ผมสามารถไปทำสัญญาหอพักด้วยตัวเองได้ไหมครับ หาข้อมูลใน internet บอกว่าอายุยังไม่ถึง 20 ถ้าสัญญาโดนบอกล้างอาจเป็นโมฆะได้ แบบนี้ทางหอพักเขาจะรับไหมครับ โดยทั่วไปแล้วเขาทำกันไหมครับ เป็นไปได้อยากย้ายไปอยู่ก่อนมิถุนาสักเดือนสองเดือน ขอบคุณครับ