ถามผู้ให้เช่าครับ กรณีผู้เช่าอยู่ไม่ครบสัญญาฯ ผู้ให้เช่าคืนเงินประกันให้ผู้เช่าเต็มจำนวนไหมครับ

ผู้เช่าเช่าอาคารเพื่อเปิดร้านอาหาร
ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าเดือนละ 15,000 บาท ทุกสิ้นเดือน
สัญญาปีต่อปี
เก็บเงินประกันผู้เช่าตอนทำสัญญาเช่ามา 2 เดือนครับ (30,000 บาท)

ในสัญญามีระบุไว้ประมาณว่า
ถ้าอยู่ไม่ครบสัญญาฯ ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์หักเงินประกันทั้งหมด
 
เท่าที่ดูความเสียหาย ภาพรวมความเสียหายมีนิดหน่อย ค่าซ่อมแซมไม่น่าจะถึงหมื่น (ผมกะโดยประมาณครับ)
- พวกครบสกปรกตามกำแพง
- รอยเจาะรูเพื่อติดไฟตามโครงเหล็กกล่อง (ร้านเค้าติดไฟเยอะ)
- รอยเจาะรูที่ระแนงเพื่อติดป้ายร้าน ก็พรุนประมาณนึง
- คราบน้ำมัน คราบจากการปรุงอาหาร ที่พื้นปูน

ในมุมธุรกิจ
- ผมเสียเวลานัดช่างมาซ่อมร้าน (ช่างประจำ ฝีมือดี งานเนี๊ยบ ต้องจองคิวล่วงหน้า)
- ผมรู้สึกเสียโอกาส เสียเวลาที่ต้องหาผู้เช่าใหม่ (นัดมาดูสถานที่, คัดกรองผู้เช่า) กว่าจะได้ผู้เช่า+กว่าจะตกลงกับผู้เช่ารายใหม่ได้ก็เสียเวลาไปอย่างน้อยประมาณ 1 เดือน

รบกวนถามผู้ให้เช่าครับ
ผู้เช่าอยู่ไม่ครบสัญญาฯ (อยู่แค่ 6 เดือน) ผู้เช่าเค้าถามผมว่าจะคืนเงินประกันฯ ให้ผมกี่บาท เค้าก็ให้เหตุผลกับผมว่าเสียหายเล็กน้อย (แต่ผมยังไม่ได้ให้คำตอบ)
ในทางปฏิบัติผู้ให้เช่าคืนเงินประกันให้ผู้เช่าเต็มจำนวนไหมครับ

ขอบคุณครับ