ถ้าผู้เช่าตึกเรา ทำตึกเราเสียหายเราเรียกร้องอะไรได้บ้างค่ะ

คือที่บ้านมีตึกให้เช่า แล้วผู้เช่าออกก่อนครบกำหนดในสัญญา โดยไม่บอกกล่าวล่วงหน้า

ออกไปเป็นอาทิตย์ ขนย้ายของไปหมดแล้ว ถึงโทรศัพท์มาบอกว่าย้ายของแล้ว

พอไปดูตึก สภาพทรุดโทรม พื้นทรุด คราบน้ำมันเลอะเต็มตึก เนืองจากคนเช่าเค้าทำโรงงานพิมพ์ลูกยาง

มีการวางเครื่องจักร และชั้นบนให้ลูกน้องเค้าอยู่ คนงานก็ตอกตะปูกับฝาพนังเราเป็นรูพรุนหมดเลยค่ะ

ห้องน้ำนี้ โถส้วมหลุดออกมาเกือบทุกห้อง สกปรกมาก แต่ตามที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเค้าทำตึกเสียหาย เค้าต้องรับผิดชอบ

พอดีมีเงินที่เค้าวางเป็นประกันไว้แค่ 5,000 บาท แต่ตอนที่เค้าออกไป ไม่ได้มีการเคลียร์ค่าน้ำไฟ โดยค่าไฟที่ทิ้งไว้เกือบ 10,000 บาท

แม่เราไปแจ้งความเรียกค่าเสียหาย แต่ตกลงกันไม่ได้เนื่องจากเค้าจะให้แค่ 15,000 บาท แต่เราซ่อมตึกไปประมาณ 70,000 บาท

รวมกับกับน้ำไฟ ก็ 80,000 แล้ว แต่เค้าจะให้แค่ 15,000 จึงมีการดำเนินคดีกัน นัดที่ศาลไกล่เกลี่ย เค้าก็ยืนยันตามเดิมคือ 15,000

ศาลยังบอกว่าทำไมน้อยจัง แต่วันนี้ศาลตัดสินให้ 15,000 เราก็เลย งง ค่ะ ว่าทำไมศาลตัดสินน้อยจัง ทั้งที่ค่าไฟ ก็ 10,000 แล้ว

จึงอยากถามพี่ๆในพันทิพดังนี้นะค่ะ

1.ในเมื่อเค้าผิดสัญญา ทำตึกเราเสียหาย เราฟ้องเค้าได้ใช่ไหมค่ะ

2.ขอบเขตในการเรียกค่าเสียหาย ทำไมศาลถึงพิจารณาให้แค่ 15,000 ค่ะ ทั้งๆที่เราก็มีหลักฐานการซ่อม หลักฐานค่าน้ำค่าไฟ

3.วันนี้ศาลตัดสินแล้ว ต้องทำยังไงต่อไปดีค่ะ รู้สึกว่า 15,000 มันไม่เป็นธรรมเลย

4.หากดำเนินการต่อ เราสามารถเปลี่ยนทนายได้ไหมค่ะ เนื่องจากวันนี้ทนายเราก็ไม่ไปฟังคำตัดสินด้วย

5.ในกรณีที่เราคิดว่าศาลไม่เป็นธรรมกับเรา เราจะร้องเรียกได้ที่ไหนบ้างคะ

ขอบคุณล่วงหน้านะค่ะ