สวัสดีค่ะ .... เขียนกระทู้เป็นครั้งแรก ถ้าแท็กผิดห้อง ต้องขออภัยไว้ก่อนนะค่าา
จริงๆคือ ไม่ค่อยได้เล่น pantip มากนัก แต่อยากรู้อะไร ก็อดไม่ได้เลยที่จะสืบหาข้อมูลจากที่นี่
แล้วเรื่องที่เราอยากจะรู้เนี่ย เราตามอ่านมาหลายกระทู้แล้ว ก็ยังไม่ค่อยเข้าใจมากนัก TT
เลยอยากจะรบกวนขอให้ พี่ๆเพื่อนๆในห้องนี้ ช่วยเราคิดทหน่อยค่ะ ว่าเคสของเราควรอยู่ต่อ หรือมูฟไปที่อื่นดี
Case1
เรามีคอนโด ที่ครบ 3ปี เมื่อสิ้นปีที่ผ่านมาค่ะ(31 ธค 62)
ย้อนกลับไปดูดอกเบี้ยในสัญญาของธนาคารสีน้ำเงิน
: ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ยร้อยละ 3.75 ต่อปี
: ปีที่ 4 ขึ้นไป ดอกเบี้ย MRR ลบ 2.275 ต่อปี
ขณะทำสัญญา MRR ของธนาคารเท่ากับ อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 7.775
***เคสคอนโด เราขอทำเรื่องลดดอกเบี้ยไปเมื่อปลายปี (30 ธค 62)
แต่ธนาคารแจ้งว่าต้องมาทำเรื่องหลังวันที่ 31 ธค 62 ซึ่งหลังจากนั้นเราก็เข้าไปทำเรื่องมาต้นปีนี้ค่ะ
และอยู่ระหว่างรอฟังผลจากสำนักงานใหญ่แจ้งอีกทีประมาณ 1เดือนเลย
Case2
เรามีบ้านอีกหลังที่ซื้อไล่เลี่ยกับคอนโด และกำลังจะครบ 3 ปีในวันที่ 1 กพ 63
ทำเรื่องกับธนาคารเดิม ธนาคารสีน้ำเงินค่ะ
: ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ยร้อยละ 4.75 ต่อปี
: ปีที่ 4 ขึ้นไป ดอกเบี้ย MRR ลบ 2.275 ต่อปี
ที่ผ่านมาคือพึ่งรู้ตัวว่าตัวเองเสียดอกเบี้ยคอนโดและบ้านแพงมากๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ
***คำถามคือ
1. เราควรยื่นเรื่องขอลดดอกเบี้ยบ้านต่อเลยไหม หรือควรรอฟังผลจากดอกเบี้ยคอนโดก่อนดีคะ
2. กรณีธนาคารลดดอกเบี้ยให้ ควรอยู่ที่ร้อยละเท่าไหร่ ถึงจะอยู่ต่อกับธนาคารเดิม
3. ถ้าต้อง รีไฟแนนซ์ ทำได้เลยไหมคะ ต้องติดต่อธนาคารเดิมก่อนไหม
บางที่บอกให้ติดต่อก่อน บางที่บอกไปติดต่อที่ใม่ได้เลย ( งง ละเด้อ 555 )
4. ถ้าต้อง รีไฟแนนซ์ ย้ายไปธนาคารไหนดีคะ ????? คำถามโลกแตกมาก แงงงง
5. มีเว็บไซต์ของ Refinn ที่เค้าบริการด้านรีไฟแนนซ์ : อยากถามว่า เราไปธนาคารเอง หรือ ใช้บริการเว็บนี้
อันไหนดีกว่ากันคะ ? เพราะเว็บเค้าบอกว่าจะเปรียบเทียบดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดมาให้เรา
เหมือนเว็บได้ดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารอะไรประมาณนั้น อันนี้ก็ยัง งงๆอึนๆ 5555
6. เหมือนเคยอ่านจากห้องนี้มาว่าช่วงงาน money expo ดอกเบี้ยจะถูก มันถูกจริงไหมคะ?
ถ้าถูกมาก เราควรรอ รีไฟแนนซ์ จากงานนี้จะคุ้มไหม ? (งานมีวันที่ 14-17 พค 63)
7. ถ้าเรายอมรับอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารลดให้ คืออยู่ต่อกับธนาคารเดิม แล้วเราจะรีไฟแนนซ์ได้อีกไหม
ต้องเสียค่าปรับอะไรรึป่าว ??
8. มีแพลนจะขายคอนโดค่ะ มีคนติดต่อมาบ้างแล้ว แต่รอตัดสินใจอยู่
ถ้าเกิดว่าเรา รีไฟแนนซ์ ไปแล้ว หลังจากนั้นจะขายคอนโดต่อเลย จะโดนค่าปรับดอกเบี้ยธนาคารรึป่าว
แฮร่ >< ถามเยอะมากเลย จะโดนด่าไหมคะ??
รบกวนผู้มีความรู้ ช่วยชี้ทางแสงสว่างให้ทีค่าาาา
ขอบคุณคำตอบล่วงหน้านะค่าาา หวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะมีคนเข้ามาตอบ ><
รีไฟแนนซ์ vs ขอลดดอกเบี้ย อยู่ต่อหรือควรจะมูฟ ??
จริงๆคือ ไม่ค่อยได้เล่น pantip มากนัก แต่อยากรู้อะไร ก็อดไม่ได้เลยที่จะสืบหาข้อมูลจากที่นี่
แล้วเรื่องที่เราอยากจะรู้เนี่ย เราตามอ่านมาหลายกระทู้แล้ว ก็ยังไม่ค่อยเข้าใจมากนัก TT
เลยอยากจะรบกวนขอให้ พี่ๆเพื่อนๆในห้องนี้ ช่วยเราคิดทหน่อยค่ะ ว่าเคสของเราควรอยู่ต่อ หรือมูฟไปที่อื่นดี
Case1
เรามีคอนโด ที่ครบ 3ปี เมื่อสิ้นปีที่ผ่านมาค่ะ(31 ธค 62)
ย้อนกลับไปดูดอกเบี้ยในสัญญาของธนาคารสีน้ำเงิน
: ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ยร้อยละ 3.75 ต่อปี
: ปีที่ 4 ขึ้นไป ดอกเบี้ย MRR ลบ 2.275 ต่อปี
ขณะทำสัญญา MRR ของธนาคารเท่ากับ อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 7.775
***เคสคอนโด เราขอทำเรื่องลดดอกเบี้ยไปเมื่อปลายปี (30 ธค 62)
แต่ธนาคารแจ้งว่าต้องมาทำเรื่องหลังวันที่ 31 ธค 62 ซึ่งหลังจากนั้นเราก็เข้าไปทำเรื่องมาต้นปีนี้ค่ะ
และอยู่ระหว่างรอฟังผลจากสำนักงานใหญ่แจ้งอีกทีประมาณ 1เดือนเลย
Case2
เรามีบ้านอีกหลังที่ซื้อไล่เลี่ยกับคอนโด และกำลังจะครบ 3 ปีในวันที่ 1 กพ 63
ทำเรื่องกับธนาคารเดิม ธนาคารสีน้ำเงินค่ะ
: ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ยร้อยละ 4.75 ต่อปี
: ปีที่ 4 ขึ้นไป ดอกเบี้ย MRR ลบ 2.275 ต่อปี
ที่ผ่านมาคือพึ่งรู้ตัวว่าตัวเองเสียดอกเบี้ยคอนโดและบ้านแพงมากๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ
***คำถามคือ
1. เราควรยื่นเรื่องขอลดดอกเบี้ยบ้านต่อเลยไหม หรือควรรอฟังผลจากดอกเบี้ยคอนโดก่อนดีคะ
2. กรณีธนาคารลดดอกเบี้ยให้ ควรอยู่ที่ร้อยละเท่าไหร่ ถึงจะอยู่ต่อกับธนาคารเดิม
3. ถ้าต้อง รีไฟแนนซ์ ทำได้เลยไหมคะ ต้องติดต่อธนาคารเดิมก่อนไหม
บางที่บอกให้ติดต่อก่อน บางที่บอกไปติดต่อที่ใม่ได้เลย ( งง ละเด้อ 555 )
4. ถ้าต้อง รีไฟแนนซ์ ย้ายไปธนาคารไหนดีคะ ????? คำถามโลกแตกมาก แงงงง
5. มีเว็บไซต์ของ Refinn ที่เค้าบริการด้านรีไฟแนนซ์ : อยากถามว่า เราไปธนาคารเอง หรือ ใช้บริการเว็บนี้
อันไหนดีกว่ากันคะ ? เพราะเว็บเค้าบอกว่าจะเปรียบเทียบดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดมาให้เรา
เหมือนเว็บได้ดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารอะไรประมาณนั้น อันนี้ก็ยัง งงๆอึนๆ 5555
6. เหมือนเคยอ่านจากห้องนี้มาว่าช่วงงาน money expo ดอกเบี้ยจะถูก มันถูกจริงไหมคะ?
ถ้าถูกมาก เราควรรอ รีไฟแนนซ์ จากงานนี้จะคุ้มไหม ? (งานมีวันที่ 14-17 พค 63)
7. ถ้าเรายอมรับอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารลดให้ คืออยู่ต่อกับธนาคารเดิม แล้วเราจะรีไฟแนนซ์ได้อีกไหม
ต้องเสียค่าปรับอะไรรึป่าว ??
8. มีแพลนจะขายคอนโดค่ะ มีคนติดต่อมาบ้างแล้ว แต่รอตัดสินใจอยู่
ถ้าเกิดว่าเรา รีไฟแนนซ์ ไปแล้ว หลังจากนั้นจะขายคอนโดต่อเลย จะโดนค่าปรับดอกเบี้ยธนาคารรึป่าว
แฮร่ >< ถามเยอะมากเลย จะโดนด่าไหมคะ??
รบกวนผู้มีความรู้ ช่วยชี้ทางแสงสว่างให้ทีค่าาาา
ขอบคุณคำตอบล่วงหน้านะค่าาา หวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะมีคนเข้ามาตอบ ><