สอบถามเรื่องการโอนบ้านครับ ในกรณีตามวันที่นัดกับเลยวันที่นัด

สวัสดีทุกๆท่านนะครับ วันนี้ผมมีคำถามนิดหน่อยนะครับ

เริ่มด้วยผมก็ทำงานมาสักพัก จะลงหลักปักฐานก็จะซื้อบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง ซึ่งตอนนี้ผมเลือกเป็นคอนโด หาไปหามาไปเจอโครงการหนึ่ง เป็นสองห้องนอนราคาดี รับไหว เลยตัดสินใจเลือกที่นี่ แต่ขอเล่ารายละเอียดคอนโดเล็กน้อย คือเป็นคอนโดที่สร้างเสร็จมาแล้วประมาณสามปี เป็นห้องเปล่า บิ้วเฟอร์มานิดหน่อย พอตัดสินใจว่าจะเอา เขาก็ให้จองห้อง ผมก็จัดการจองบวกกับทำสัญญาเรียบร้อย
แล้วเขาก็แ่จ้งว่าตามสัญญา จะนัดวันโอนเดือนหน้า คือบวกไปราวๆ30วันครับ

ตรงนี้ผมมี 2 คำถามครับ
1.  จากวันที่เขาระบุวันโอน ผมสามารถโอนช้ากว่านั้นได้ไหมครับ แบบว่าห้องยังแก้ไขไม่เสร็จ แล้วมันมาถึงวันโอนพอดี ตรงจุดนี้มีข้อเสนอแนะนำอะไรให้ผมบ้างครับ มือใหม่มากๆ

2. วันที่ไปตรวจห้อง ช่างโครงการมีบอกว่า เฟอครัวอันนี้สีดูเก่าๆไปตามอายุเพราะที่นี่สร้างมาสามปี อาจจะไม่สามารถทำให้ดูใหม่ได้ สภาพทุกอย่างยังดูดีอยู่ครับ แต่ขอบๆจะออกเหลืองๆหน่อย การที่เราเจอดีเฟคแบบนี้ เขาไม่แก้ให้เราได้ด้วยหรือครับ ยังมีพวก พื้น วอลเปเปอร์ แต่อันนั้นยังไงผมต้องให้เขาแก้ให้ได้แน่ๆ เพราะยวบหลายจุดเหมือนกัน

รบกวนผู้มีประสบการณ์ ทุกๆท่านหน่อยนะครับ มีอะไรที่ผมต้องเพิ่มข้อมูลบอกได้นะครับ เดียวผมจะพยายามตอบ เพิ่งใช้งานครั้งแรกยังงงๆอยู่เลย

เพราะบ้านเลยนะครับ ต้องสมัครมาเพื่อตั้งกระทู้ถาม ปกติอ่านอยู่ห่างๆ ฮ่าๆ 

ขอบคุณล่วงหน้านะครับ