โอนย้ายชื่อเจ้าบ้าน กรณีเจ้าบ้านเสียชีวิต

สวัสดีค่ะ วันนี้อยากขอคำแนะนำ อ่านมาหลายกระทู้ ฟังมาจากหลายท่าน แต่ละคำตอบ มีคล้าย และ ต่างกันมาก สับสนไปหมดค่ะ

กรณีบ้านเรา คุณตาเป็นเจ้าบ้าน ยังไม่ได้มีการทำพินัยเรื่องบ้าน แต่คุณตาตั้งใจจะยกให้แม่กับเราเป็นเจ้าบ้าน  ( บ้านหลังนี้มี คุณตา คุณยาย แม่ เรา พ่อเลี้ยง อาศัยอยู่ค่ะ )

คุณตาเสียชีวิตเมื่อไม่นานมากนี้ (เกิน30วันแล้ว)

อยากทราบว่า
1. เราต้องติดต่อทำเรื่องที่ไหนคะ
2. ต้องให้ บุตร ของคุณตา *ทุกคน* ไปทำเรื่องด้วยรึเปล่าคะ
3. คุณยาย (หาทะเบียนสมรสไม่พบ เพราะนานมากแล้ว) ต้องไปทำเรื่องด้วยรึเปล่าคะ
4. ต้องแต่งตั้งผู้จัดการมรดกไหม (ถ้าต้องมี ใคร คือผู้แต่งตั้งมรดกคะ)
5. ค่าใช้จ่ายสูงไหมคะ

หรือ อยากแนะนำเพิ่มเติมจากคำถามของเราได้ค่ะ

ขอบคุณมากๆนะคะ