ปรึกษาเรื่องการโอนที่ดินที่เป็นมรดก

คุณปู่เราเสียชีวิตแล้ว มีที่ดินอยู่แปลงหนึ่ง บ้านอีกหนึ่งหลัง
คุณย่ายังมีชีวิตอยู่ จดทะเบียนสมรส มีบุตรอีก 6 คน
ต่อมามีการตั้งผู้จัดการมรดกโดยลูกคนเล็กเป็นผู้จัดการมรดก
อยากทราบว่าหากต้องการโอนที่ดินและบ้านให้เป็นของบุตรคนใดคนหนึ่งสามารถทำได้เลยหรือไม่
หรือจะต้องโอนโดนการแบ่งตามส่วนให้ทายาททุกคนมีส่วนในที่ดินและบ้านนั้นก่อน
แล้วค่อยทำว่าทุกคนโอนให้คนใดคนหนึ่งอีกต่อหนึ่งแทน

แล้วผู้ที่ได้รับมอบบ้านและที่ดินจะต้องมีการชำระภาษีอะไรเพิ่มเติมอีกบ้างคะ นอกจากค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายในการโอน