การขออนุญาตรื้อถอนบ้านและขออนุญาตสร้างบ้านในที่ดินเดิม สามารถทำพร้อมกันได้เลยไหม

เนื่องจากจะทำการกู้สร้างบ้าน จึงอยากสอบถามค่ะ
เนื่องจากบ้านเก่ามากแล้วค่ะ อยู่ต่างจังหวัด รูปบ้านตามนี้ค่ะ

และจะทำการปลูกสร้างบ้าน บนที่ดินเดิมค่ะ แปลนตามนี้ค่ะ

คำถามคือ
1.เราจะต้องทำการขออนุญาตรื้อถอนไหมคะ หรือสามารถขออนุญาตสร้างบนที่ดินเดิมแทนหลังเก่าได้เลย
2.แล้วถ้าต้องขออนุญาตทั้งรื้อและสร้างสามารถทำพร้อมกันได้เลยไหมคะ

พอดีอ่านในเน็ตแล้วสับสนค่ะ ขอบคุณค่ะ