copy ข้อความมาครับ พี่ๆว่ากองนี้น่าสนใจมั้ยครับ ลงทุนในมอลล์รอบกรุงเทพ เท่าที่ลองเดินสำรวจดูก็มีคนเดินเยอะอยู่ ร้านค้าก็เกือบ 70-80%ของพื้นที่ครับ
ขอความเห็นหน่อยครับ
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์บัวหลวง เค.อี. รีเทล
ลงทุนครั้งแรกใน 10 ไลฟ์สไตล์มอลล์คุณภาพในทำเลที่คัดสรรแล้ว
การเสนอขายหน่วยทรัสต์แก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์บัวหลวง เค.อี. รีเทล (BKER) ซึ่งลงทุนครั้งแรกใน 10 ไลฟ์สไตล์มอลล์ ภายใต้การบริหารจัดการโดยบริษัท เค.อี.รีท แมเนจเมนท์ จำกัด และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด
ชื่อกองทรัสต์
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์บัวหลวง เค.อี. รีเทล (BKER)
ลงทุนในสิทธิการเช่า และ/หรือสิทธิเช่าช่วง อสังหาริมทรัพย์ประเภทไล์ฟสไตล์มอลล์ 10 โครงการ (อายุของสิทธิการเช่าเฉลี่ยรวมทุกโครงการประมาณ 28.3 ปี) โดยแบ่งเป็น
ทรัพย์สินที่รับโอนมาจากกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ คริสตัล รีเทล โกรท (CRYSTAL): 2 โครงการ และ
ทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1: แบ่งเป็น (1) ลงทุนพื้นที่เพิ่มเติมบางส่วนและขยายระยะเวลาสิทธิการเช่าของทรัพย์สินที่รับโอนมาจากกองทุนรวม CRYSTAL 2 โครงการ และ (2) ลงทุนในโครงการใหม่ 8 โครงการ
ประมาณการอัตราผลตอบแทน 12 เดือนแรก
0.7291 บาทต่อหน่วย
หรือคิดเป็น 7.29% คำนวณจากอัตราผลตอบแทนที่ราคาเสนอขาย 10.00 บาท ต่อหน่วย
นโยบายการจ่ายผลตอบแทน
ไม่น้อยกว่าปีละ 2 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้ว
มูลค่าการระดมทุน
(สำหรับทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1)
มูลค่าระดมทุนรวมประมาณ 7,420 ล้านบาท โดยแบ่งเป็น (1) การเสนอขายหน่วยทรัสต์ ประมาณไม่เกิน 4,545 ถึง 5,066 ล้านบาท และ (2) การกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน ประมาณไม่เกิน 2,354 ถึง 2,875 ล้านบาท
มูลค่าทรัพย์สินรวม
กองทรัสต์จะมีมูลค่าทรัพย์สินรวมหลังการแปลงสภาพจากกองทุนรวม CRYSTAL เป็นกองทรัสต์ และลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ประมาณไม่เกิน 11,500 ล้านบาท
ผู้จัดการกองทรัสต์
บริษัท เค.อี.รีท แมเนจเมนท์ จำกัด และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด
ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์
บริษัท เค.อี.รีท แมเนจเมนท์ จำกัด
ทรัสตี
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด
ที่ปรึกษาทางการเงิน
ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)
ผู้จัดการการจัดจำหน่าย
ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)
ผู้แทนการจัดจำหน่าย
บริษัทหลักทรัพย์บัวหลวง จำกัด (มหาชน)
ราคาเสนอขาย
9.50 ถึง 10.00 บาทต่อหน่วย
โดยราคาเสนอขายจะเปิดให้ผู้จองซื้อรายย่อยจองซื้อ และชำระเงินที่ราคาสูงสุดก่อน (คือที่ราคาจองซื้อ 10.00 บาทต่อหน่วย) โดยจะกำหนดราคาสุดท้ายด้วยการทำ Book Building ทั้งนี้ หากราคาสุดท้ายต่ำกว่าราคาที่ผู้จองซื้อรายย่อยได้ชำระเงินไว้แล้ว ผู้จัดการการจัดจำหน่ายจะคืนเงินค่าจองซื้อส่วนที่จ่ายไว้เกินให้กับผู้จองซื้อรายย่อย โดยราคาสุดท้ายคาดว่าจะประกาศในวันที่ 27 พฤศจิกายน 2562 ผ่านทางเว็บไซต์ www.bkerreit.com หรือสอบถามได้ที่สาขาที่รับจองซื้อ หรือบัวหลวงโฟน 1333 หรือ (66) 0 2645 5555
ราคาจองซื้อหน่วยทรัสต์
สำหรับผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม CRYSTAL ที่มีสิทธิจองซื้อ*: หน่วยละ 10.00 บาท จำนวนจองซื้อขั้นต่ำ 1 หน่วย (หรือ 10.00 บาท) ทวีคูณครั้งละ 1 หน่วย (หรือ 10.00 บาท)
สำหรับผู้ลงทุนทั่วไป: หน่วยละ 10.00 บาท จำนวนจองซื้อขั้นต่ำ 2,000 หน่วย (หรือ 20,000 บาท) ทวีคูณครั้งละ 100 หน่วย (หรือ 1,000 บาท)
วันจองซื้อหน่วยทรัสต์
สำหรับผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม CRYSTAL ที่มีสิทธิจองซื้อ*: วันที่ 18-19 พฤศจิกายน 2562 ในวันและเวลาทำการ และ 20 พฤศจิกายน 2562 ก่อนเวลา 15.30 น.
สำหรับผู้ลงทุนทั่วไป: วันที่ 18-22 พฤศจิกายน 2562 ในวันและเวลาทำการ และ 25 พฤศจิกายน 2562 ก่อนเวลา 15.30 น.
เปิดจองซื้อที่สาขาธนาคารกรุงเทพ
ฺกองทรัสต์ BKER น่าสนใจมั้ยครับ เห็นโฆษณาในแบงค์กรุงเทพครับ
ขอความเห็นหน่อยครับ
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์บัวหลวง เค.อี. รีเทล
ลงทุนครั้งแรกใน 10 ไลฟ์สไตล์มอลล์คุณภาพในทำเลที่คัดสรรแล้ว
การเสนอขายหน่วยทรัสต์แก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์บัวหลวง เค.อี. รีเทล (BKER) ซึ่งลงทุนครั้งแรกใน 10 ไลฟ์สไตล์มอลล์ ภายใต้การบริหารจัดการโดยบริษัท เค.อี.รีท แมเนจเมนท์ จำกัด และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด
ชื่อกองทรัสต์
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์บัวหลวง เค.อี. รีเทล (BKER)
ลงทุนในสิทธิการเช่า และ/หรือสิทธิเช่าช่วง อสังหาริมทรัพย์ประเภทไล์ฟสไตล์มอลล์ 10 โครงการ (อายุของสิทธิการเช่าเฉลี่ยรวมทุกโครงการประมาณ 28.3 ปี) โดยแบ่งเป็น
ทรัพย์สินที่รับโอนมาจากกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ คริสตัล รีเทล โกรท (CRYSTAL): 2 โครงการ และ
ทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1: แบ่งเป็น (1) ลงทุนพื้นที่เพิ่มเติมบางส่วนและขยายระยะเวลาสิทธิการเช่าของทรัพย์สินที่รับโอนมาจากกองทุนรวม CRYSTAL 2 โครงการ และ (2) ลงทุนในโครงการใหม่ 8 โครงการ
ประมาณการอัตราผลตอบแทน 12 เดือนแรก
0.7291 บาทต่อหน่วย
หรือคิดเป็น 7.29% คำนวณจากอัตราผลตอบแทนที่ราคาเสนอขาย 10.00 บาท ต่อหน่วย
นโยบายการจ่ายผลตอบแทน
ไม่น้อยกว่าปีละ 2 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้ว
มูลค่าการระดมทุน
(สำหรับทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1)
มูลค่าระดมทุนรวมประมาณ 7,420 ล้านบาท โดยแบ่งเป็น (1) การเสนอขายหน่วยทรัสต์ ประมาณไม่เกิน 4,545 ถึง 5,066 ล้านบาท และ (2) การกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน ประมาณไม่เกิน 2,354 ถึง 2,875 ล้านบาท
มูลค่าทรัพย์สินรวม
กองทรัสต์จะมีมูลค่าทรัพย์สินรวมหลังการแปลงสภาพจากกองทุนรวม CRYSTAL เป็นกองทรัสต์ และลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ประมาณไม่เกิน 11,500 ล้านบาท
ผู้จัดการกองทรัสต์
บริษัท เค.อี.รีท แมเนจเมนท์ จำกัด และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด
ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์
บริษัท เค.อี.รีท แมเนจเมนท์ จำกัด
ทรัสตี
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด
ที่ปรึกษาทางการเงิน
ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)
ผู้จัดการการจัดจำหน่าย
ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)
ผู้แทนการจัดจำหน่าย
บริษัทหลักทรัพย์บัวหลวง จำกัด (มหาชน)
ราคาเสนอขาย
9.50 ถึง 10.00 บาทต่อหน่วย
โดยราคาเสนอขายจะเปิดให้ผู้จองซื้อรายย่อยจองซื้อ และชำระเงินที่ราคาสูงสุดก่อน (คือที่ราคาจองซื้อ 10.00 บาทต่อหน่วย) โดยจะกำหนดราคาสุดท้ายด้วยการทำ Book Building ทั้งนี้ หากราคาสุดท้ายต่ำกว่าราคาที่ผู้จองซื้อรายย่อยได้ชำระเงินไว้แล้ว ผู้จัดการการจัดจำหน่ายจะคืนเงินค่าจองซื้อส่วนที่จ่ายไว้เกินให้กับผู้จองซื้อรายย่อย โดยราคาสุดท้ายคาดว่าจะประกาศในวันที่ 27 พฤศจิกายน 2562 ผ่านทางเว็บไซต์ www.bkerreit.com หรือสอบถามได้ที่สาขาที่รับจองซื้อ หรือบัวหลวงโฟน 1333 หรือ (66) 0 2645 5555
ราคาจองซื้อหน่วยทรัสต์
สำหรับผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม CRYSTAL ที่มีสิทธิจองซื้อ*: หน่วยละ 10.00 บาท จำนวนจองซื้อขั้นต่ำ 1 หน่วย (หรือ 10.00 บาท) ทวีคูณครั้งละ 1 หน่วย (หรือ 10.00 บาท)
สำหรับผู้ลงทุนทั่วไป: หน่วยละ 10.00 บาท จำนวนจองซื้อขั้นต่ำ 2,000 หน่วย (หรือ 20,000 บาท) ทวีคูณครั้งละ 100 หน่วย (หรือ 1,000 บาท)
วันจองซื้อหน่วยทรัสต์
สำหรับผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม CRYSTAL ที่มีสิทธิจองซื้อ*: วันที่ 18-19 พฤศจิกายน 2562 ในวันและเวลาทำการ และ 20 พฤศจิกายน 2562 ก่อนเวลา 15.30 น.
สำหรับผู้ลงทุนทั่วไป: วันที่ 18-22 พฤศจิกายน 2562 ในวันและเวลาทำการ และ 25 พฤศจิกายน 2562 ก่อนเวลา 15.30 น.
เปิดจองซื้อที่สาขาธนาคารกรุงเทพ