ใครเคยขายตึกอพาร์ทเม้นบ้างครับ

สมมุติเราลงทุนอสังหาชิ้นนึงราคา10ล้านบาท เราดาว30%=3ล้าน กู้แบงค์7ล้าน รายได้จากค่าเช่าเราผ่อนแบงค์หมดเลย ไม่เหลือใช้เท่าไหร่ ผ่อนหักดอกเบี้ยแล้วเท่ากับเราจ่ายเงินต้นปีละ5แสนบาท เท่ากับว่าเงินต้น5แสน+

ต้องทำยื่นกู้แบบไหนครับ โดยมีโฉนดพร้อมบ้านอยู่1แปลง เกรงว่ามูลค่าจะไม่ถึง1.5 ล้าน มีวิธีไหนบ้างครับทุกท่าน

เพิ่มรายละเอียดหน่อยนะครับ ที่ดินเป็นของน้า ซึ่งตั้งใจจะโอนให้ผมอยู่ละเพราะอาศัยอยู่เหมือนบ้านเดียวกัน แต่ติดปัญหาว่าน้าพึ่งได้รับโอนมาจากปู่ถ้าจะไปโอนต่อเลยจะเสียภาษีค่อนข้างมาก(เกือบล้าน) แต่ทางสนง.

คือผมมีที่ดินอยู่พัทยาใต้อยู่ประมาณ 200 ตารางวา ทำเลดีมากครับ คือจากถนนพัทยาใต้ เข้าซอยไปไม่ถึง 30 เมตรครับ และห่างจาก walking street และทะเล ประมาณ 1 กิโลเมตรครับ เลยมีความคิดอยากจะทำอพาร์ทเม้นต์หรือ

ถ้าเรามีเงินเย็น4ล้านแต่มูลค่าของอพาร์ทเม้นท์ คือ 10 ล้านเราต้องหามาเพิ่มอีก6 ล้าน ถ้าเราไปกู้ธนาคาร เค้าจะให้กู้เท่าไหร่ขึ้นอยู่กับอะไรบ้างครับนอกจากเงินเดือน เอา ที่ดิน คอนโด อาคารพาณิชย์ไปช่วยค้ำได

พอดีเริ่มมีปัญหาทางการเงินครับ (ยังไม่เคยขาดส่งแต่เริ่มมีปัญหาครับกลัวจะส่งไม่ไหวในอนาคต) มีหนี้เหลืออยู่ ประมาณ7 ล้านครับ บ้าน 2 หลัง ประมาณ 6 ล้าน (จะโปะ 1 หลังประมาณ 2.5 ล้าน เพราะอีกหลังกำลังประก